Boğaz'daki müthiş arazi YENİDEN SATIŞTA!
İstanbul Boğazı’nın en değerli gayrimenkulleri arasında gösterilen Ortaköy’de Alarko Holding’in kiracı olduğu 42 bin 653 metrekare arazi üzerine kurulu olan Şifa Yurdu Hastanesi yeniden satışa çıktı
İstanbul Boğazı'nın en değerli gayrimenkulleri arasında gösterilen Ortaköy'de Alarko Holding'in kiracı olduğu 42 bin 653 metrekare arazi üzerine kurulu olan ve icradan iki kez satışa çıkan Şifa Yurdu Hastanesi yeniden satışa çıktı. Rayicinin 600 milyon dolara çıkabileceği söylenen müthiş araziye, üçüncü satış denemesinde yaklaşık 318 milyon TL kıymet biçildi.
İstanbul Boğazı'nın en güzel yerlerinden biri olan Ortaköy'deki eski Şifa Yurdu Hastanesi, yeniden satışa çıkarıldı. Alarko Holding ile Suriye Konsolosluğu'nun da kiracı olduğu binanın varisi olan Şifa Onur, Oğuz Onur ve İrem Katoğlu kardeşler mirası bölüşemedikleri için mahkemelik olmuşlardı. Normal piyasa şartlarında rayicinin 600 milyon dolara çıkabileceği söylenen müthiş arazi, 317 milyon 992 bin TL bedel üzerinden açık arttırma yoluyla üçüncü kez satışa çıkarıldı.
42 bin 653 metrekare arazi üzerine kurulu olan Şifa Yurdu Hastanesi'nin ilk ihalesi, 320 milyon lira bedelle 27 Temmuz 2009 tarihinde gerçekleştirilmiş, ancak bu gayrimenkule alıcı çıkmamıştı. Arazinin ikinci ihalesi; 317 milyon 992 bin lira bedel üzerinden 13 Ekim 2009 tarihinde İstanbul 10'uncu İcra Müdürlüğü'nde açık artırma usulüyle yapıldı. Araziye, bu tarihte de alıcı çıkmadı. Şifa Yurdu Hastanesi arazisi 26 Nisan 2010 tarihinde İstanbul 10'uncu İcra Müdürlüğü'nde üçüncü kez açık artırma yoluyla satışa çıkarılacak. Arazi üzerinde yer alan binalarda Alarko Holding'in yanı sıra Suriye Konsolosluğu'nun da kiracı olarak yer alıyor.
İbretlik hikayesi var
Müthiş arazinin müthiş ve ibretlik bir hikayesi var: 1800'lerin sonunda Osmanlı Sultanı 2. Abdülhamit'ten kızı Zekiye Sultan'a kalan, imparatorluğun dağılmasından sonra Şair Nigar aracılığıyla bugünkü sahiplerine geçen arazinin durumu 2-3 yıldır iyice belirsizleşti; bu da değerini düşürdü.
Arazi ve içindeki 12 daireli bir apartman, Alarko Holding'in kullandığı bina ve Suriye Konsolosluğu'nun kullandığı bina, Onur ailesine ait. Toplamda 7 bin metrekare civarında kullanılabilir alan olan 3 bunan yıllık kira getirisi de, kiracılar eski olduğu için 'sudan ucuz' diye niteleniyor. Yılda en az 10 milyon lira kira getirisi olabileceği söylenen bu binalardan, sadece 2.5 milyon TL civarında kira geliri olduğu belirtiliyor.
Kedi davası yüzünden satışa çıktı
1970'lerde, dönemin Ürdün Kralı Tallal'ın tedavi olmak için geldiği ve Ortaköy Şifa Yurdu olarak da bilinen arazi, bu sağlık kurumunun sahibi ve başhekimi Asım Onur'dan; üç evladına miras kaldı. Küçük kız Şifa Onur, büyük kız İrem Katoğlu ve ağabey Oğuz Onur, 2005 yılında, basına 'kedi davası' diye yansıyan olayla mahkemelik oldu. Psikolog olan Şifa Onur, arazi içindeki bir barınakta yaklaşık 100 kedi beslediği için kardeşleriyle anlaşmazlığa düşmüştü. Abla İrem Katoğlu ile ağabey Oğuz Onur, kardeşlerinin aşırı hayvan sevgisi yüzünden olumlu davranamadığını iddia edip 'vasi tayini' davası açmıştı. Bununla da yetinmeyen abla ile ağabey, 11 yıllık barınakta bulunan 90 kedinin de tahliyesini istedi.
Önce 320 milyon liraya alıcı bekledi
Kardeşlerinin 'vasi tayini' davası açmasına rağmen; Almanya'daki Bochum-Ruhr Üniversitesi'nde psikoloji eğitimi alan Şifa Onur, mahkemeye de sunulan raporda "aklı başında, son derece iyi eğitimli" biri olarak tanımlandı. Raporda, açılan vasi tayini davasının yersiz olduğu vurgulandı. Babadan kalma arazinin paylaştırılması için önce İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulmuştu; ancak mahkeme, ortaklığın satış yolu ile giderilmesine ve kardeşlere hisseleri oranında pay verilmesine karar vermişti. Yargıtay'ın da onayladığı bu karar üzerine, arazi izale-i şüyu ile satışa çıktı.
Kaynak: Hürriyet emlak
- Etiketler:
Yorum Yaz