Konut sektörü 2016 yılını yükselişle kapattı
Gayrimenkul sektörü 2016 yılında bir durgun bir hareketli dönemi geride bırakırken rakamlar seneyi iyi bir artışla kapattığımızı gösteriyor.
2015'i durgun geçiren gayrimenkul sektörü, yılı durgun geçirip rekorla kapatmıştı. 2015 yılında atlatılan iki seçim süreci nedeniyle ertelenen talep 2016 yılında karşılık buldu. 2016 yılı 2015'e kıyasla çok daha hareketli bir yıl olurken 2015 yılı seçim beklentileri nedeniyle bazı yatırımcılarının yatırım kararlarını ertelediği bir yıl oldu. 2016'da hem iç piyasa ve yabancıya satışta hem de kentsel dönüşümde atağa kalktı.
15 Temmuz gecesi yaşanan darbe girişimi ile gayrimenkul sektörü kısa süreliğine duraksama yaşarken ardından gelen kampanyalar konut üreticisine de yatırımcıya da büyük kolaylık sağladı. Emlak Konut GYO'nun 15 Temmmuz sonrasında sektörü harekete geçirmek için başlattığı 'Tarihi Kampanya' büyük ses getirdi.
İlk olarak Emlak Konut GYO projelerinden daire sahibi olmak isteyenler için 30 projede yeni bir kampanya başlatıldı. Bu kampanya kapsamında yüzde 20 peşin ödemenin ardından, yüzde 10'luk kısım bir yıl sonra verilecek. 120 aya kadar vade farkı 0,70 oranı üzerinden veya TÜFE'li olacak şekilde hesaplanacak. Faiz oranlarının hızla yükseldiği şu günlerde Emlak Konut GYO'nun 0,70'li faiz oranı vatandaşa ilaç gibi geldi.
Emlak Konut GYO'nun 2. tarihi kampanyası ise firmanın kampanya dahilindeki 50 projesinden konut alanlar ve ödemeye devam edenler için başladı. Buna göre kalan borcunu peşin ödeyenlere yüzde 20 indirim uygulanacak. Bu iki kampanyada 1-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak.
Ardından GYODER'in bazı projeler için hazırladığı kampanya ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın bankalara seslenmesi ile faizlerin 1'in altına düşmesi konut sektöründe satışları kısa sürede artırdı. Büyük bir rekora imza atıldı.
Yani her seçim döneminde olduğu gibi 2015 seçim döneminde de piyasada bekleme psikolojisi hakim iken 2016 yılı kısa süreli beklemenin ardından harekete geçen bir yatırımcı profili izlendi.
İSTANBUL YİNE İLK SIRADA
Türkiye genelinde konut satışları 2016 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,1 oranında artarak 142 bin 713 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine bakıldığında rakamlar 2016 yılında ülke genelinde yaşanan olumsuzluklara rağmen satışların yukarı yönde seyrettiği görülüyor. Türk inşaat sektörü 2017 yılına da bomba gibi giriyor.
TÜİK'in yılın son ayı için hazırladığı rapora göre konut satışları 2016 yılında bir önceki yıla göre yüzde 4 artış gösterdi. Türkiye genelinde 2016 yılında 1 milyon 341 bin 453 konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışlarında 2016 yılında, İstanbul 232 bin 428 konut satışı ve %17,3 pay ile ilk sırayı aldı.
Satış sayılarına göre İstanbul'u, 144 bin 570 konut satışı ve %10,8 pay ile Ankara, 81 bin 316 konut satışı ve %6,1 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 130 konut ile Hakkari'de gerçekleşti.
Türkiye genelinde 2015 yılında ise 1 milyon 289 bin 320 konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışları 2015 yılında ise bir önceki yıla göre %10,6 artış gösterdi. Konut satışlarında 2015 yılında, İstanbul 239 bin 767 konut satışı ile en yüksek paya (%18,6) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 146 537 konut satışı (%11,4) ile Ankara, 77 796 konut satışı (%6) ile İzmir izledi.
2014 yılında 1 milyon 165 bin 381 konut satışı gerçekleştirildi. Konut satışlarında 2014 yılında, İstanbul 225 bin 454 konut satışı ile en yüksek paya (%19,3) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 131 bin 825 konut satışı (%11,3) ile Ankara, 71 779 konut satışı (%6,2) ile İzmir izledi. En az satış ise 157 konut ile Ardahan'da gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan konutların 389 689 tanesi ipotekli, 775 692 tanesi diğer satış türünde gerçekleşti.
Mehmet Çiçekçi/Emlaktasondakika.com
Yorum Yaz