İlk olarak Makro'nun Başakşehir'deki Park Mavera 3 projesinde devreye giren Gayrimenkul Sertifikası modelinde projenin bitirme garantörü TOKİ oldu. Özel projelerde ise garantörlüğü bankalar üstlenecek. Pay sonucunda elde edilen tutar, garantör kurumlarda kalacak. Firma, projeyi tamamladıkça hak ediş modeli gibi bitirdiği oran kadar garantörden ücret alacak.