2B arazileri sahiplerinin mülkiyetine geçiyor!
2-B arazileriyle ilgili kanun uyarınca şahıs arazisi olup sonradan devlet tarafından 2-B şerhi konulan araziler sahiplerine geri verilecek.
Orman vasfını kaybetmiş arazilerin sahiplerine satışını öngören yasanın çıkmasının ardından başvurular 7 Mayıs 2012 günü başlayacak. 2-B arazileri rayiç bedelin yüzde 70'i üzerinden sahiplerinin mülkiyetine geçecek. Kanuna göre evveliyatı itibarıyla şahıs arazisi olup sonradan yapılan incelemelerde devlet tarafından 2-B şerhi konulan, bu vesileyle dava açılan ve açılan dava sonucunda tapuları iptal edilen araziler, bedel alınmaksızın eski sahiplerine geri verilecek. Bu çerçevede Türkiye genelinde 100 bin hektardan fazla arazinin iade edileceği tahmin ediliyor. Yasa ile devlet ile vatandaş arasında yıllarca devam eden arazi davaları son bulacak. Davaların geri çekilmesiyle mahkemelerin iş yükü azalacak.
Orman vasfını yitirmiş arazilerin satışını düzenleyen yasanın Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmesinin ardından gözler yasa kapsamına giren arazilere çevrildi. Söz konusu arazilerden elde edilecek gelirin yanında devir işlemleri de büyük yekûn tutuyor. Orman ve Su İşleri Bakanlığı'nın verilerine göre Türkiye genelinde 473 bin 417 hektar büyüklüğünde orman vasfını kaybetmiş arazi bulunuyor. Bunların içinde 2-B olması dolayısıyla şerh konularak dava açılan ve davası devam eden, davası sonuçlanıp tapusu iptal edilerek Hazine adına tescillenen araziler de yer alıyor. Yasaya göre, geçmiş dönemlerden bu yana, tapulu mülkü olup devlet tarafından 2-B şerhi konularak tapusu iptal edilen alanlar ve tarım alanları hak sahiplerine bedelsiz iade edilecek. 2-B şerhi konulup henüz dava açılmayanların ise şerhleri kaldırılacak. Devam eden davalar düşecek. Tapusu iptal edilenler eski maliklerine geri verilecek. Bu şekilde Türkiye genelinde 110 bin hektar, Antalya'da ise 15 bin hektarlık bir alan bulunduğu belirtiliyor. Kadastro çalışmaları tamamlanan ve satışa hazır hale gelen 2-B alanları ise 193 bin hektar civarında.
2-B arazileri ekonomiye kazandırılacak
Antalya Defterdarı Hidayet Mat'ın değerlendirmesine göre 2-B sorununun çözülmesinin birçok olumlu etkisi olacak. Kanun sayesinde sosyal barış sağlanacak. Yaklaşık 40 yıldır devam eden vatandaşla devlet arasındaki arazi davaları son bulacak. Sorunun çözülmesiyle bu alanlar artık imara konu olacak. Sanayi ve ticaret alanı gibi ekonomik kodlara ayrılacak. Dolayısıyla şimdiye kadar hiçbir tasarruf yapılamayan ve hiçbir yasal ekonomik faaliyet gösterilemeyen 2-B arazileri ekonomiye kazandırılmış olacak. Bu da yatırım ve istihdamı artıracak. Ayrıca konut sektörü hareketlenecek. Kentsel dönüşüm kolaylaşacak. Çarpık kentleşme önlenecek. Kırsal alanda çiftçiler ölçek büyütecek.
Türkiye genelinde Antalya, sahip olduğu 2-B arazilerinin toplam büyüklüğü ile başı çekiyor. Antalya'da yaklaşık 45 bin hektar 2-B arazisi bulunuyor. Bunun 26 bin 120 hektarlık kısmı satışa hazır. Yaklaşık 3 bin 700 hektarlık alanın ise işlemleri devam ediyor. Tapu ve kadastro kayıtlarına göre Antalya'da 72 bin 53 adet 2-B parseli mevcut. En fazla 2-B arazisi 6 bin 140 hektarla Kaş'ta yer alıyor. Antalya'nın 2-B varlıkları Hazine arazilerinin yüzde 10'una denk geliyor. Antalya'yı 39 bin 287 hektarla Mersin, 34 bin 887 hektarla Balıkesir, 31 bin 706 hektarla Ankara, 29 bin 643 hektarla Sakarya, 29 bin 139 hektarla Muğla ve 18 bin 233 hektarla İstanbul izliyor.
Şaban Gündüz-Zaman
Yorum Yaz