maritbet girişmaritbet
Arazi alırken dikkat edilmesi gereken püf noktaları!

Arazi alırken dikkat edilmesi gereken püf noktaları!

Baharın gelmesiyle birlikte, emlak sektöründe ki hareketlilik artıyor

 

Baharın gelmesiyle birlikte, emlak sektöründe ki hareketlilik artıyor. Konut yatırımı yapmak, arsa almak isteyenler çoğalıyor.
 
Konut projeleri daha somut iken yani dokunup görülebilirken, arazilerin değeri ancak emlak danışmanlarının anlattıklarıyla sınırlı kalıyor. İster küçük bir yatırımcı ister büyük bir yatırımcı olsun, arazi-arsa alırken nelere dikkat etmeniz gerekiyor?
İstanbul 3. Bölgeyi çok iyi bilen bu konuda 35 yıllık deneyime ve birikime sahip Roda Gayrimenkul'un sahibi Eyub Özyürek arazi alacakları uyarıyor!
 
Eyub Özyürek; İstanbul 3. Bölge'de henüz sınırları net bir şekilde bilinmediği halde, Kanal İstanbul Projesinin her arazinin yanından geçtiğini söyleyen emlak danışmanlarına dikkat etmek gerektiğini vurguluyor. Bir arazinin imar durumunun alıcı tarafından araştırılmasını, bu konuda olumlu ya da olumsuz değişikliklerin takip edilmesini; olumsuz değişikliklerin fiyat artış hızının azalması ya da en kötüsü durması anlamında değerlendirilmesi gerektiğini dile getiriyor. Araziye imar uygulaması yaparken, uygulama planı notlarına, iski koruma havzasında olup olmadığına, yerin konumuna, araziden geçen enerji aktarım elemanlarına (Doğalgaz borusu, yüksek gerilim hattı v.b) yol ve kamu alanlarına yakınlığına, bölgeye olan yatırımcı talebine dikkat edilerek yatırım yapılmalısının önemine değiniyor.
 
Doğru Zaman mı Doğru Arazi mi?
Roda Gayrimenkul'un sahibi Eyub Özyürek; arazi yatırımcısı için alım-satımın piyasa koşullarıyla ters orantılı olduğunu belirtiyor. Emlak yatırımcısının, piyasanın kötü olduğu dönemde alım, hareketli olduğu dönemde satış yaptığının altını çiziyor. Arazi almak isteyenlerin gelişmekte olan bölgeleri tercih etmesi, karlılık beklentisinin ve süresinin bölge dinamikleri göz önünde bulundurularak oluşturulması gerektiğini söylüyor. Arazi almaya karar veren bir kişinin, tapu sicil müdürlüğünden hisse, ipotek ve haciz durumunu tespit ettirmesini, belediyeden ise imar ve vergi borcunu araştırmasını önemle tavsiye ediyor ve ekliyor;
 
•    Büyük İnşaat Şirketlerine Komşu Olun,
 
•    Gelir Seviyesi Yüksek Kesime Komşu Olun: 
 
•    Göç Alan Bölgelerin Çok Kazandırdığını göz önünde bulundurun,
 
•    Hızla Büyüyen Kentlerden Arsa Alın,
 
•    Ulaşım Projelerinin Arazinizi Değerlendireceğini Hiç Unutmayın,
 
•    Ana Caddeleri Tercih Edin,
 
•    Resmi Kurumlara Yakın Olsun,
 
•    Çevresindeki Yolları Önemseyin,
 
•    Cephesi Geniş Olsun,
 
•    Ormana Yakın Olmayın,
 
•    Kriz Dönemlerini Fırsat Bilin
Hürriyet

Yorum Yaz

Benzer Haberler

 23 ilde mikrobölgeleme etüt çalışmaları yapıldı
  • 22.10.2024 11:17

23 ilde mikrobölgeleme etüt çalışmaları yapıldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 6 Şubat 2023'teki Kahramanmara ...

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da
  • 05.09.2024 17:04

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da

Türkiye gayrimenkul sektörünün başlıca buluşma noktası GYODER Gayrimenkul Zirves ...

İlan siteleri "doğrulanmış ilan" için hazırlanıyor
  • 28.08.2024 16:36

İlan siteleri "doğrulanmış ilan" için hazırlanıyor

Emlak ilan siteleri Ticaret Bakanlığınca 15 Eylül'den itibaren devreye alınacak ...

İki yıl üst üste işlenmeyen tarım arazileri kiralanacak
  • 23.08.2024 12:56

İki yıl üst üste işlenmeyen tarım arazileri kiralanacak

Mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait ve üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen ta ...

TEMF Başkanı Taylan: "Sosyal medya gayrimenkul ilanları da denetlenecek"
  • 20.08.2024 15:22

TEMF Başkanı Taylan: "Sosyal medya gayrimenkul ilanları da denetlenecek"

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, doğrulanmış ilan ...

Emlak vergisinde inşaat maliyet bedelleri belirlendi
  • 16.08.2024 17:19

Emlak vergisinde inşaat maliyet bedelleri belirlendi

Emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl için bina metrekare normal inşaat m ...