Pendik 2. İcra Müdürlüğü’nden gayrimenkul satışı!
Pendik 2. İcra Müdürlüğü Doğu Mahallesi’nde 3331 metrekarelik yüzölçümüne sahip meskenin tamamını satışa çıkardı.
Pendik 2. İcra Müdürlüğü Doğu Mahallesi'nde 3331 metrekarelik yüzölçümüne sahip meskenin tamamını satışa çıkardı.
DOSYA NO: 2011/4217 Tal.Bir borçtan dolayı hacizli olup satılmasına karar verilen aşağıda tapu kaydı imar durumu halihazır durumu ve evsafı ile kıymeti belirtilen taşınmazlar aşağıdaki koşullarla ve açık artırma suretiyle satılacaktır.
TAPU KAYDI:1- İstanbul ili Pendik ilçesi Doğu Mahallesi 202 pafta 818 ada 1 parsel sayılı 33100 m2yüzölçümlü 50/800 arsa paylı 4. Kat 17 bağımsız bölüm no'lu meskenin tamamı satışa konu olacaktır.
İMAR DURUMU: Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 16.08.2011. tarih5150-50522 sayılı yazılarında; Pendik ilçesi Doğu Mahallesi 202 pafta 818 ada 1 parsel sayılıyer; 1 /1000 ölçekli 16.05.2008-23.10.2009 tasdik tarihli Pendik Revizyon Uygulama İmar Planında (B-5) Hmax: 17.50 m yapılanma şartlarında Ticaret + Konut alanında kalmakta olduğu bildirilmektedir.
HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ: Satışa konu gayrimenkul; İstanbul ili Pendik ilçesi Doğu Mahallesi 202 pafta 818 ada 1 parsel sayılı 33100 m2 yüzölçümlü 50/800 arsa paylı 4. Kat17 bağımsız bölüm nolu tapu kayıtlı Ortanca sokakla kesişen Lokman Hekim Caddesi 20 kapı numaralı Abdullah Bey apartmanı kısmi bodrum + zemin + 4 normal katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş zemin katında dükkan normal katlarında üçer daire bulunan binanın4. kat 17 nolu dairesi; Daireye girince antre sağda balkonlu mutfak bitişiğinde bir oda bina köşesinde iki yola cepheli salon antre devamında koridor koridora açılan biri balkonlu iki yatak odası banyo ve tuvalet takribi 110 m2 brüt sahalı mutfakta; fayans kaplı beton tezgah alt ve üstünde vasat formika dolaplar banyoda; küvet klozet ve lavabo kapı ve pencereler ahşap ıslak zeminler palodyen mermer odalar laminat parke elektrik su doğalgaz tesisattı vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş takribi 35 yıllık ilçe merkezinde ticaretle uğraşın yoğun olduğu bölgede ulaşımı; kara deniz DDY toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir.
MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın tamamı 140.00000 TL değerindedir. Yukarda açık tapu kaydı imar durumu hali hazır durumu niteliği ve kıymeti belirtilen taşınmazın Birinci satışı; 08/06/2012 günü saat: 10.30 -10.40 saatleri arasında Pendik 2. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada taşınmazlar tahmin edilen kıymetinin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla İkinci Satışı: 18/06/2012 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkuller en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Mevzuatın belirlediği oranda ihale damga pulu alıcı adına tahakkuk edecek tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak vergi borcu ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Satış KDV'den istisnadır.3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.* (İc. İf. K. 126)* (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* Yönetmelik Örnek No: 27 g: 25557Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr'de(www.bik.gov.tr)
Yorum Yaz