Sakarya kadar 2B arazisi satışta
2B olarak bilinen orman vasfını yitirmiş arazileri için başvuru süreci başladı. Sakarya’nın büyüklüğüne denk gelen 4 bin 830 kilometrekare büyüklüğündeki araziler için hak sahiplerinin defterdarlık ve mal müdürlüklerine başvuru yapması gerekiyor
2B olarak bilinen orman vasfını yitirmiş arazileri için başvuru süreci başladı. Sakarya'nın büyüklüğüne denk gelen 4 bin 830 kilometrekare büyüklüğündeki araziler için hak sahiplerinin defterdarlık ve mal müdürlüklerine başvuru yapması gerekiyor
2B arazilerinde satış süreci başladı. Toplam büyüklüğü 4 bin 830 kilometrekareye denk gelen 2B'lerin büyüklüğü neredeyse Sakarya ili kadar. 2B arazileri üzerinde hak sahibi olanların başvurularını defterdarlık ve mal müdürlüklerine 3 ay içerisinde yapması gerekiyor. Rayiç bedeller üzerinden belirlenecek ödemelerse muhasebe müdürlükleri ve belirlenecek bankalara yapılacak.
Başvuru yoksa hazineye geçecek
2B'de kritik noktayı ise başvurusu yapılmayacak araziler oluşturuyor. Başvuru yapılmayan araziler Hazine'ye geçecek. Satış bedeli rayiç bedelin yüzde 70'i olarak belirlenirken peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak. Toplam bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde ise yüzde 10 indirim yapılarak kalan tutar takside bağlanacak. Ödemeler ise 6 ay içerisinde yapılacak.
2B arazilerine peşin ödeme yapacak vatandaşın ödeyeceği tutar, yapılacak indirimle rayiç bedelin yaklaşık yüzde 56'sına düşecek. Taksitli ödemelerde bedelin yüzde 10'u peşin, kalanı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde en fazla 3 yılda 6 eşit taksitle, bu sınırlar dışında ise en fazla 4 yılda 8 eşit taksitle faizsiz, olarak ödenebilmesi imkanı getirildi.
Taksit ödenmezse faiz uygulanacak
En çok iki taksitin vadesinde ödenmemesi sözleşmenin feshine neden olmayacak. Taşınmazların üzerindeki yapı ve tesislerden ayrıca bedel alınmayacak. Sadece faiz uygulanacak. Satışı mümkün olmayan taşınmazlar yerine rayiç değerine eşdeğer başka bir taşınmaz satılabilecek. Hak sahiplerinden, ecrimisil alınmayacak ve son 5 yıl için tahsil edilen ecrimisil bedelleri satış bedelinden mahsup edilecek. Açılmış olan davalar durdurulacak. Dava açılması gerekenlere ise dava açılmayacak.
Gelir beklentisi düşük
Eva Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye'de toplamda 4 bin 830 metrekare büyüklüğü bulunan 2B arazilerinde 26 milyar lira gelir beklendiğini belirterek, “Bu beklentiye göre 2B'lerin metrekaresi 5.38 liraya geliyor. Bu rakam çok düşük” dedi. Yazıcı, özellikle İstanbul gibi gayrimenkulün değerinin yüksek olduğu yerlerde metrekare fiyatlarının çok daha yüksek olduğunu belirterek, satışlar başladıktan sonra çok daha yüksek bir gelir kalemine ulaşılabileceğini söyledi.
İller 2B arazisi/Hektar
Antalya 45.548
Mersin 39.287
Balıkesir 34.887
Ankara 31.706
Sakarya 29.643
Muğla 29.138
İstanbul 18.233
Bolu 16.095
Samsun 15.290
Kırklareli 14.757
İzmir 14.772
Bursa 14.534
Kırıkkale 12.706
Adana 12.357
Afyon 10.673
Zonguldak 10.910
Gaziantep 9.960
Eskişehir 9.456
Burdur 8.363
Manisa6.848
Kocaeli5.338
Kütahya 5.152
Aydın 5.134
Konya 4.895
Çankırı 4.516
Denizli 4.265
Edirne 4.122
Hatay 3.856
Amasya 3.602
Tokat 3.558
Isparta 3.174
Tekirdağ 2.991
Uşak 2.769
Malatya 2.645
Bitlis 1.825
Çanakkale 1.768
Yalova 1.768
Sinop 1.760
Osmaniye 1.552
Bilecik 1.516
Yozgat 1.412
Bartın 1.014
Trabzon 1.005
Ordu 956
Karaman 826
Aksaray 512
Elazığ 450
Niğde 204
Nevşehir 204
Çorum 181
Diyarbakır 135
Giresun 50
Sivas 50
Şanlıurfa 50
Artvin 41
Siirt 35
Bingöl 35
Kayseri 29
Tunceli 28
Rize 14
Gümüşhane 12
Bayburt 6
Muş 2
Yavuz Karaman-Milliyet
Yorum Yaz