Hulusi Belgü: AVM ciro hedefimiz 110 milyar lira!
AYD ile Akademetre Research Company ortaklığında hazırlanan "AVM Endeksi" geçtiğimiz günlerde açıklandı.
AYD ile Akademetre Research Company tarafından hazırlanan ve 7 yıllık karşılaştırmalı verileri içereb “AVM Endeksi” Hulusi Belgü ev sahipliğinde, Akademetre Research Company Yönetim Kurulu Başkanı Halil İbrahim Zeytin, Kiğılı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Kiğılı ve Koton Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Yılmaz'ın katıldığı bir toplantı ile açıklandı.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, 2017 yılı için AVM ciro hedefini açıkladı. Yaşanan bütün olumsuzluklara rağmen AVM'lerdeki cironun 2016 sonu itibarıyla 100 milyar liraya çıkacağını belirten Belgü, “2017'de cironun 110 milyar liraya yükselmesi, 2023'te ise 200 milyar lira olması gibi bir hedefimiz var.” dedi.
Türkiye'de 20 kentte AVM bulunmadığını, bu anlamda hala gidilecek yol olduğunu belirten Belgü, Türkiye'de 377 AVM olduğunu, bunların yüzde 30'unun yabancı yatırımcılar tarafından yapıldığı bilgisini verdi.
Belgü sözlerine şöyle devam etti:
2017'de cironun 110 milyar liraya yükselmesi, 2023'te ise 200 milyar lira olması gibi bir hedefimiz var. AVM sayısının 2017 yılında 385-390 civarında, 2023'te ise 475 olacağını öngörüyoruz. 11,1 milyon metrekare olan kiralanabilir alanların 2023 yılında 15 milyon metrekareye, ziyaretçi sayısının ise 2,1 milyardan 2,8'e ulaşacağını düşünüyoruz.
Bir AVM'nin en çok korktuğu şey boş dükkanlardır. Dolayısıyla boş dükkanların olmaması için gerekli fedakarlıkları yapmak zorundadır. Bunu yapmayan AVM yatırımcısı işi bilmiyor demektir. Yatırımlar daha önce İstanbul'da 15-16 senede geri dönerken, bu 20-22 senelere çıktı. Bu da nihayetinde yatırımcının Türkiye'deki iştahını geriletecektir. Herkesin iyi hesap yapması lazım. Perakendecinin sırf dükkan açmak için büyümek için AVM'ye girmemesi lazım, zarar eden yerleri kapatması lazım, kendisini biraz toparlaması lazım. AVM'ler de hesabını yaparken buna göre yapacak. 5 tane AVM yan yana, farklı hedef kitlelere yönelmediği takdirde bu hatadır. Ben bunun Türkiye'de daha fazla gerçekleşmeyeceğini düşünüyorum. Bizim kutuplaşmamamız lazım, yabancı, yerli sermaye olarak bakmamamız lazım.
Alışveriş merkezlerine gelen ziyaretçi oranları
Akademetre Research Company Yönetim Kurulu Başkanı Halil İbrahim Zeytin, AVM Endeksi'ne ilişkin verileri paylaştı. Buna göre;
-2010 yılında AVM toplam kiralanabilir alanı 6,2 milyon metrekare iken, 2016'da bu rakam 11,1 milyon metrekareye ulaştı,
-Alışveriş merkezlerine 2010 yılında 1,16 milyar ziyaret, 2016'da ise 2,12 milyar ziyaret gerçekleşti.
-İstanbul ziyaret endeks puanları 2010-2016 döneminde tüm yıllarda Anadolu ziyaret endeks puanlarının altında seyretti.
-Anadolu ziyaret endeksi 2015 yılı 3. çeyrek periyotta 126 puan ile, belirlenen 7 yıl içerisindeki en yüksek puana ulaştı.
-Türkiye geneli yıllık ciro endeksi 2010 Ocak- 2016 Aralık döneminde 106 puanlık artış gösterdi.
-İstanbul yıllık toplam ciro endeksi yıl bazında artış göstererek 2016 yılı son çeyrek periyotta 205 puana yükseldi.
-Anadolu yıllık toplam ciro endeksi 2010-2016'da 108 puanlık artış gösterdi.
Yorum Yaz