Türkiye’de 81 ilin 52’sinde AVM projesi var!
İstanbul'un her köşesi alışveriş merkezi dolunca, yatırımcılar gözünü Anadolu'ya çevirdi. Sadece iller değil, ilçeler de yatırım radarına girdi
İstanbul'un her köşesi alışveriş merkezi dolunca, yatırımcılar gözünü Anadolu'ya çevirdi. Sadece iller değil, ilçeler de yatırım radarına girdi. Projeksiyonlara göre birkaç sene içinde Anadolu'da AVM'siz şehir kalmayacak. Yatırımcılar, 'ihtiyaç' derken, sosyologlar, 'AVM'leri çölde vaha gibi sunuyorlar ama ne yazık ki sonuç can sıkıntısı olacak" diyor
Türkiye, alışveriş merkezi (AVM) kavramı ile 1988'de tanışsa da AVM'lerin herkes için 'ulaşılabilir' hale gelmesi 2000'li yılları buldu. Bu yıl Akademetre Araştırma ve Planlama'nın yaptığı araştırmaya göre Türkiye'de kapanan, işlev değiştiren 23-24 AVM var. Bunlardan 15-16 tanesi İstanbul'da. AVM enflasyonunun başladığı dönemde Abdullah Kiğılı'nın dediği gibi henüz hastane olan AVM yok. Ama yıllar içinde semt pazarına dönüşen AVM'ler Kiğılı'nın tespitinin doğru olduğunu kanıtladı. Uzmanlar önümüzdeki dönemde fonksiyon değiştiren AVM'lerin sayısının daha da artacağına işaret ediyor.
Daha kârlı olabilir
Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Aklaş, önümüzdeki dönemde bazı alışveriş merkezlerinin fonksiyon değiştirmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtiyor ve ekliyor; İstanbul'da rekabetin yoğun olmasından dolayı yatırımcıların rotasını Anadolu'ya çevirdiğini vurgulayan Alkaş, yatırımcı ilgisinin Anadolu'da potansiyeli en yüksek olarak değerlendirilen birinci kuşak şehirlerden ikinci kuşak, hatta üçüncü kuşak şehirlere kaydığını belirtiyor. Aklaş, 'Anadolu'da rekabetin olmadığı yerler, İstanbul'a göre daha kârlı olabiliyor" diye ekliyor.
Keşan, Söke ve Çarşamba göstergesi
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da AVM yatırımcısının Anadolu ile çok daha yakından ilgilenmeye başladığını belirterek, 'Sadece iller değil, büyük gelişmiş ilçelerde de yatırımlar hızlandı. Keşan, Söke, Çarşamba'da yapılan AVM'ler bunun göstergesi' diyor. AVM sektöründe faaliyet gösteren büyük grupların ta marnının Anadolu'da yatırımı bulunduğunun altını çizen Yazıcı, Anadolu halkının da artık istanbul'la aynı standartta alışveriş yapmak, sinemaya, kafe ve restoranlara, gitmek istediğini, AVM'lerin Anadolu halkının sosyalleşme ihtiyacını karşılayacak en önemli merkezler olacağının altını çiziyor.
81 ilin 52'sinde AVM var
ALIŞVERİŞ Merkezi Yatırımcıları Derneği'nin 2012 yılı ilk yarı raporuna göre Türkiye'de • 102'si İstanbul'da, 207'si Anadolu'da olmak üzere, 309 aktif AVM ve toplam 8.1 milyon metrekare kiralanabilir alan bulunuyor. • Henüz 81 ilin, 52'sinde AVM bulunuyor. • AVM sektörüne yapılan yatırım 35 milyar dolar. Bu rakamın 2015'te 50 milyar dolara ulaşması öngörülüyor. • AVM'lerde 360 bin kişiye istihdam sağlanıyor. • Yılın ilk yarısında cirolar geçen yıla göre yüzde 15 arttı.
Şenay Köşdere/Akşam
Yorum Yaz