Emlak Konut GYO
02.11.2016 17:01
Okuma Süresi: 09:03 dakika

Emlak Konut, 14 milyar liralık 34 projeye devam ediyor!

Gayrimenkul sektörünün öncü firması Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 2016 yılının ilk 3 çeyreğinin faaliyet raporunu açıkladı.

Emlak Konut GYO, 1 Ocak 2016-30 Eylül 2016 tarihlerini kapsayan yılın ilk 3 çeyreğini kapsayan 9 aylık faaliyet raporunu açıkladı. Gayrimenkul portföyü ve arsa stoğu ile Türkiye'de faaliyet gösteren en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olan şirket, geldiği noktada hızla büyümesini sürdürmeye devam ediyor.

Geldiği noktada hızla büyümesini sürdüren Emlak Konut GYO, iki farklı iş modeli ile dikkat çekiyor. ‘Gelir Paylaşımı Modeli (GPM)' ve ‘Anahtar Teslimi Götürü Bedel Proje Modeli'ni etkin şekilde kullanıyor.

Şirket, ‘Gelir Paylaşımlı Modeli' kapsamında hayata geçirdiği toplam 38 proje ile 4 milyar 577 milyon 600 bin 585 lira şirket payı toplam geliri elde etti. Bu projelerin nihai proje değeri ise 6 milyar 95 milyon 4 bin 427 lira olarak belirlendi.

Devam eden 34 prestijli gelir paylaşımı modeli projesi ile de 14 milyar 7 milyon 523 bin 70 lira şirket payı toplam geliri elde etti.

DEVAM EDEN GELİR PAYLAŞIMLI PROJELER:

SARPHAN FİNANSPARK

YENİ SARP ~ ÖZ AKAR işbirliğinde hayata geçirilen proje 20 bin 714 metrekarelik arsa üzerinde yükseliyor. Yüzde 93,71'i tamamlanan projede Emlak Konut'un;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 164 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 37,50
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 61 milyon 500 bin lira.

Bağmsız bölüm sayısı 969 olan projenin kısa süre içinde tamamlanması öngörülüyor.

METROPOL İSTANBUL

Varyap ve GAP tarafından inşa edilen Metropol İstanbul, 2 bin 177 bağımsız bölümden oluşuyor. Yüzde 61,42'si tamamlanan projenin arsa alanı 99 bin 108 metrekare bulunuyor. Projenin 4 Nisan 2017'de tamamlanması öngörülüyor. Projede Emlak Konut'un;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 1 milyar 161 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 43,15
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 500 milyon 971 bin 500 lira.

MASLAK 1453

Ağaoğlu İnşaat tarafından inşa edilen projenin yüzde 68'den fazlası tamamlanmış durumda. 190 bin 728 metrekarelik arsa alanına sahip projede bağımsız bölüm sayısı 5 bin 258 olurken 7 Temmuz 2017'de tamamlanması bekleniyor. Projede Emlak Konut'un;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 3 milyar 250 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 35,50
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 1 milyar 153 milyon 750 bin lira.

FATİH YEDİKULE

EGE ~ METROPOLİST~ SENA~ BUKTOR işbirliğinde inşa edilen Fatih Yedikule projesinin 11 Mayıs 2018 tarihinde tamamlanması planlanıyor.

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 302 milyon 680 bin lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 35,01
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 105 milyon 968 bin 268 lira.

BAHÇEKENT FLORA

İZKA, DAĞ, SITAR işbirliğinde yükselen Bahçekent Flora projesi 119 bin 756 metrekarelik arsa üzerinde inşa ediliyor. 1.219 bağımsız bölümden meydana gelen projenin yüzde 67'si tamamlanmış durumda. Bahçekent Flora'nın 1 Aralık 2016'da teslim edilmesi planlanıyor.

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 320 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 25,26
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 80 milyon 832 bin lira.

GÖL PANAROMA

Yüklenici firması BE-MA olan projenin şu anda yüzde 62'si tamamlanmış durumda. 85 bin 251 metrekarelik arsa alanına sahip Göl Panaroma, 1.471 bağımsız bölümden oluşuyor. Projede teslimin ise 1 Mayıs 2017 tarihinde başlaması bekleniyor.

Emlak Konut'un;
Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 530 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 28
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 148 milyon 400 bin lira.

İSTMARİNA

DAP ve İnşaat tarafından inşa edilen İstmarina inşaatının yüzde 44,09'u tamamlandı. Bağımsız bölüm sayısı 1.625 olan proje 53 bin 687 metrekarelik arsa alanına sahip. İstmarina 2 Kasım 2017'de tamamlanacak.

Emlak Konut'un;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 1 milyar 335 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 40
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 534 milyon lira.

BULVAR İSTANBUL

Yüklenici firması Bulvar İstanbul İş Ortaklığı olan projenin 98 bin 64 metrekare arsa alanına sahip. 1.746 bağımsız bölümden oluşan projenin şu anki ilerleme oranı yüzde 95,33. Sona yaklaşan projenin yakında yeni ev sahiplerini ağırlaması bekleniyor.

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 723 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 28
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 202 milyon 440 bin lira.

EVVEL İSTANBUL

İNTAYA ~ EYG ~ İNTES tarafından inşa edilen Evvel İstanbul projesi 75 bin 197 metrekarelik arsa üzerinde 1.423 bağımsız bölümden oluşuyor. İnşaat ilerleme oranı yüzde 49,80 olan projenin 2 Ocak 2017 tarihinde tamamlanması planlanıyor.

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 726 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 26
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 188 milyon 760 bin lira.

KÖY

Siyahkalem Mühendislik tarafında hayata geçirilen Köy projesinin ilerleme oranı yüzde 14,81. 14 Temmuz 2019'da tamamlanacak olan Köy projesi 996 bağımsız bölümden oluşuyor.

341 bin 266 metrekarelik arsa alanına sahip projede Emlak Konut'un;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 1 milyar 475 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 32,25
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 475 milyon 687 bin 500 lira.

PARK MAVERA

Makro ve Akyapı tarafından inşa edilen projenin yarıdan fazlası tamamlandı. 28 Ekim 2017'de tamamlanacak olan Park Mavera, 98 bin 476 metrekarelik arsa alanına sahip. Bağımsız bölüm sayısı ise 1.815.

Emlak Konut;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 1 milyar 400 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 30
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 420 milyon lira

AVRUPARK

Cihan İnşaat ve Konut Yapı tarafından İstanbul'un hızla değer kazanan ve yatırımcısına yüksek kazanç sağlayan bölgesinde hayata geçirilen Avrupark'ın yüzde 24,74'ü tamamlandı. 29 Nisan 2018'de tamamlanacak olan proje 1.480 bağımsız bölümden meydana geliyor. 78 bin 639 metrekarelik arsa alanına sahip projenin bitiş tarihi ise 29 Nisan 2018.

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 602 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 26
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 156 milyon 520 bin lira.

BÜYÜKYALI

Özyazıcı, Yenigün ve Ziylan ortaklığında inşa edilen proje 1.404 bağımsız bölümden oluşuyor. Yüzde 4,13'ü tamamlanan proje 104 bin 354 metrekarelik arsa alanına sahip. 3 Eylül 2018'de tamamlanacak olan projede Emlak Konut'un payına düşen rakam ise 1 milyar 568 milyon 800 bin lira.

Emlak Konut'un;
Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 4 milyar 240 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 37
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 1 milyar 568 milyon 800 bin lira.

SOFALOCA

Başyapı ve Solar Yapı ortaklığında yükselen projenin ilerleme oranı yüzde 41,63. 18 bin 228 metrekarelik alana sahip proje 156 bağımsız bölümden oluşuyor. Bitiş tarihi 17 Ağustos 2017 olan projede Emlak Konut'a 54 milyon liralık gelir düşüyor.

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 180 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 30
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 54 milyon lira

KOCAELİ DERİNCE STADI

Emlak Konut'un;
Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 385 milyon lira
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 21,61
Arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 83 milyon 198 bin 500 lira.

TUAL ADALAR

Dağ Mühendislik tarafından Kartal'da hayata geçirilen Tual Adalar, 471 bağımsız bölümden oluşuyor. Adalar manzarasına sahip proje 25 bin 462 metrekarelik arsa alanına sahip. Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 420 milyon lira olan projede Emlak Konut'un şirket payı toplam geliri ise 123 milyon 900 bin lira. Yüzde 7,76'sı tamamlanan projenin bitiş tarihi ise 5 Haziran 2018.

KARAT 34

Doğa Şehircilik - Baş Yapı tarafından İstanbul'un en önemli ulaşım akslarından birinde Basın Ekspres Yolu üzerinde inşa edilen Karat 34, toplam 621 bağımsız bölümden oluşuyor. Yüzde 9,83 ilerleme kaydeden projenin bitiş tarihi ise 17 Temmuz 2017 olarak planlanıyor. 21 bin 438 metrekarelik arsa alanı bulunan proje 440 milyon lira srsa satışı karşılığı satış toplam gelirine sahip olurken Emlak Konut'un şirket payı toplam geliri ise 171 milyon 600 bin lira.

AVRUPA KONUTLARI BAŞAKŞEHİR

Avrupa Konutları markası ile yıllardır ev alacaklara güven sağlayan Artaş İnşaat'ın Başakşehir'deki projesi 968 bağımsız bölümden meydana geliyor. Yüzde 20,80'i tamamlanan proje 72 bin 706 metrekarelik arsa alanına sahip.

24 Şubat 2018'de yaşamın başlayacağı Avrupa Konutları Başakşehir'de Emlak Konut, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri 350 milyon 400 bin lira gelir elde edecek.

TUAL BAHÇEKENT

Dağ Mühendislik ve Mimarlık tarafından Bahçekent'te hayata geçirilen Tual Bahçekent, 1.925 bağımsız bölümden oluşuyor. Yüzde 5,97'si tamamlanan proje 15 Aralık 2018'de teslim edilecek. 152 bin 621 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilen proje ile Emlak Konut GYO ise 275 milyon 334 bin lira gelir elde edecek.

SARIYER İSTİNYE

Emlak Konut'un değerli arsalarından İstinye Sarıyer'deki arsasının sahibi 3 milyon 672 milyon liralık teklifle Tahincioğlu olmuştu. Tahincioğlu'nun Sarıyer'deki 130 bin 517 metrekarelik arsası üzerinde inşa edilecek olan proje ile Emlak Konut'un payına ise 1 milyar 876 milyon 392 bin lira düşecek.

Proje 13 Haziran 2019 tarihinde tamamlanacak.

TEMAŞEHİR KONYA

Torkam ve Buktor tarafından Konya'nın Meram ilçesinde hayata geçirilecek projenin yüzde 5,14'ü tamamlandı. Toplam 886 bağımsız bölümden meydana gelecek olan projenin arsa alanı 60 bin 675 metrekare. 22 Haziran 2018'de tamamlanacak olan projede Emlak Konut 211 milyon 500 bin liralık gelir elde edecek.

ANKARA YENİMAHALLE İSTASYON

PASİFİK ~ ÇİFTAY ortaklığında inşa edilen Ankara Yenimahalle İstasyon projesi 124 bin 475 metrekarelik alanda gerçekleştiriliyor. 2019'da tamamlanacak olan istasyon projesi ile Emlak Konut, 1 milyar 258 milyon 365 bin liralık gelir elde edecek.

KAĞITHANE SEYRANTEPE

Gül İnşaat tarafından hayata geçirilen Kağıthane Seyrantepe, 36 bin 750 metrekare arsa alanına sahip. 2018'de tamamlanacak olan proje ile Emlak Konut'un arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri 637 milyon lira olacak.

NİDAKULE KAYAŞEHİR

Tahincioğlu Gayrimenkul - Nida İnşaat tarafından inşa edilen Nidakule Kayaşehir, 1.233 bağımsız bölümden oluşuyor. Yüzde 17,17'si tamamlanan projenin inşaatı 23 Nisan 2018'de bitiyor. 77 bin 327 metrekarelik arsa alanına sahip proje ile Emlak Konut GYO 407 milyon 588 bin liralık gelir elde edecek.

EVORA DENİZLİ

Emlak Konut güvencesiyle Denizli'de Teknik Yapı ve UCD tarafından inşa edilen proje 95 bin 294 metrekarelik arsa alanına sahip. Yüzde 3,94'ü tamamlanan proje 1.550 bağımsız bölümden oluşacak. Emlak Konut GYO, 91 milyon 651 bin liralık toplam gelire sahip olacak.

KOORDİNAT ÇAYYOLU

YP İnşaat tarafından hayata geçirilen proje 432 bağımsız bölümden oluşuyor. Yüzde 3,48'i tamamlanan projenin arsa alanı 29 bin 916 metrekare. Emlak Konut'un arsa satış karşılığı şirket payı toplam geliri ise 180 milyon lira.

ÜSKÜDAR BARBAROS

ELTES ve İltes ortaklığında inşa edilen proje 352 bağımsız bölümden oluşacak. 17 bin 528 metrekarelik arsa üzerinde yükselen proje 23 Nisan 2018'de tamamlanacak. Emlak Konut GYO'nun geliri ise 406 milyon 215 bin lira olacak.

ISPARTAKULE 5. ETAP

Torkam İnşaat tarafından 41 bin 168 metrekarelik arsa alanına sahip proje 6 Aralık 2018'de tamamlanacak.

Emlak Konut GYO, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 132 milyon liralık gelire sahip olacak.

EYÜP ALİBEYKÖY

Eyüp Alibeyköy'de inşa edilen proje Yeniyapı ve Taca İnşaat ortaklığında yükseliyor. 22 bin 302 metrekarelik arsa alanı bulunan proje 27 Ekim 2018 tarihinde tamamlanacak.

Proje Emlak Konut GYO'ya 168 milyon 150 bin liralık gelir getirecek.

HOŞDERE 5. ETAP

Cihan İnşaat ve Konut Yapı ortaklığında 626 milyon liralık teklifle kazanılan arsa 42 bin 19 metrekarelik alana sahip bulunuyor. 3 Temmuz 2019 tarihinde tamamlanacak olan proje ile Emlak Konut GYO, 156 milyon 500 bin lira kazanç elde edecek.

BAKIRKÖY YENİMAHALLE

BAŞYAPI ~ GÜNEY ~ ELİT VİZYON ortaklığında inşa edilen Bakırköy projesi 5 bin 164 metrekarelik arsa büyüklüğüne sahip. 13 Kasım 2018'de tamamlanacak olan proje ile Emlak Konut GYO, 62 milyon lira şirket payı toplam geliri elde edecek.

MALTEPE KÜÇÜKYALI

Tahincioğlu ve Kozken Yapı tarafından hayata geçirilen proje 118 bin 849 metrekarelik arsa alanına sahip. 18 Ağustos 2020'de tamamlanacak olan proje ile Emlak Konut, 1 milyar 527 milyon lira arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri elde edecek.

AVCILAR ISPARTAKULE 6. ETAP

AK Yapı tarafından Avcılar Ispartakule 6. Etap'ta inşa edilecek olan proje 38 bin 529 metrekarelik alan üzerinde yükselecek. 25 Şubat 2019'da tamamlanacak olan proje ile Emlak Konut GYO, 85 milyon 600 bin lira şirket payı satış toplam geliri elde edecek.

HOŞDERE 6. ETAP

Sur Yapı ve Hatay işbirliğinde inşa edilecek olan Hoşdere 6. Etap projesi 53 bin 823 metrekarelik arsa alanında yükseliyor. 1 Şubat 2019'da tamamlanması planlanan projede ortaklık 602 milyon liralık teklifte bulunurken Emlak Konut GYO'ya ise 150 milyon 500 bin liralık kazanç sağlanacak.

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ

Ağaoğlu İnşaat tarafından Anadolu Yakası'nın en değerli noktalarından Ataşehir'de inşa edilen projede çalışmalar hızla ilerliyor. Yüzde 41,01'i tamamlanan proje 1.442 bağımsız bölümden meydana geliyor. 115 bin 497 metrekarelik arsa üzerinde yükselen projenin 21 Eylül 2019 tarihinde tamamlanması planlanıyor.

Emlak Konut GYO'ya ise 29 milyon 200 bin lira arsa satış payı toplam geliri elde edilecek.

Tamamlanan toplam 38 adet gelir paylaşımı modeli projeleri ile 4 milyar 577 milyon 600 lira gelir elde eden Emlak Konut GYO, 6 milyar 95 milyon 4 bin liralık projeye imza attı.

Şirket, devam eden 34 prestijli gelir paylaşımı modeli projesi tamamlandığında 2012'den 2016'ya kadar şirket payı toplam geliri olarak 14 milyar 7 milyon 523 bin lira kazanç elde etmiş olacak.

23 tamamlanmış, 8 devam eden anahtar teslimi projesi bulunan Emlak Konut, gerek altyapı projeleri gerek anahtar teslim projeleri ile güçlü satış performansını artırmaya devam edecek.