Emlak Konut GYO, 2013 yılında 10 binin üzerinde konut satmayı hedefliyor!
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, şirketin 2012 yılındaki satış rakamlarını ve 2013 yılından beklentilerini açıkladı
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, şirketin 2012 yılındaki satış rakamlarını ve 2013 yılından beklentilerini açıkladı. İşte Murat Kurum' açıklamaları;
Emlak GYO olarak 2012 yılını nasıl geçirdiniz ? 2013 yılından beklentileriniz nelerdir ? Yeni projeler olacak mı ? Ekonomik anlamda hedef ve planlarınız nedir?
2012 yılının ilk üç çeyreğindeki genel performansımıza baktığınızda, toplam ciromuzun 686 milyon Türk Lirası ve yine bu tarih itibariyle net karımızın ise 261 milyon Türk Lirası'nı geçtiğini görebilirsiniz. Yıl sonunda da yeni gelirlerimiz ile bu rakamı rahatlıkla aşacağımızı söyleyebiliriz. Net aktif değerimiz ise 7 milyar Türk Lirası'nın üzerine çıkmış bulunuyor.
2012 yılında, Bahçeşehir'de “Bahçetepe”, Ayazağa'da “Maslak 1453”, Ataşehir'de “Metropol”, Ispartakule'de “Stüdyo 24” ve Avrupa Konutları Ispartakule 3 ve Halkalı'da Dumankaya Miks projelerimizin satışına başladık. Bununla birlikte, Elite City, Bizimevler-4, Avrupa Konutları Atakent 3, Varyap Meridian projesini önemli bir kısmını, Körfezkent 2 ve Gebze 1 Emlak Konutları projelerini tamamladık.
Genel şirket profili açısından, Türkiye'yi bölgesinde daha da güçlendirecek ve ülkemiz tarihinde şu ana kadar yapılmış ilk planlı finans merkezi olacak olan İstanbul Finans Merkezi'nin yapımı sırasında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından şirketimize verilen projenin yürütülmesi görevimiz devam etmekte. Geçtiğimiz ay, İFM'nin ana iskeletini oluşturacak altyapı ve donatı işlerini de kapsayan projenin ihalesini tamamladık ve yakın zamanda projenin başlayacağını düşünüyoruz. Yine İFM bölgesi içinde kalan ve gelir paylaşımı modeli ile geliştirmeyi planladığımız kendi arsamıza ait ihale sürecini ise yakın bir gelecekte başlatmak için gayret gösteriyoruz.
Arsa yatırımlarımız, yeni yılda da devam edecek ve 2013 yılında, 2012 yılı hedefimiz olan 10.000 adet konut sayısının da üzerine çıkmayı hedefliyoruz. 2013 yılı içerisinde devam eden projelerimize yakın zamanda; Kartal, İstanbul Finans Merkezi, Sarıyer, Sultanbeyli, Bahçeşehir ve İstanbul'un muhtelif yerlerinde geliştirmeyi planladığımız yeni projelerimiz de ekleniyor olacak.
Sektörün gelişimi hakkında ne düşünüyorsunuz ? 2012 yılı nasıl geçti sektör olarak ? 2013 yılında bizleri neler bekliyor ?
2012 yılında sektörü etkileyecek nitelikte birçok yasal düzenlemenin de olduğu dolu dolu bir yıl geçirdik. Bunları kısaca sayacak olur isek orman vasfını yitirmiş arazilerin satışı, yani kısaca halk arasında “2B” olarak tanınan kanunun yasalaşması oldu. Bunu takiben, uluslararası gayrimenkul yatırımcılarına koşulsuz olarak satışın kapılarını açan mütekabiliyet yasasının kaldırılması ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi kanununda çıkarılması yine yıl içinde sektör açısından bir mihenk taşıydı. Bunun olumlu etkilerini şirketimiz ve sektörümüz şimdiden görmeye de başladı
Açıkçası, ekonomide yaşan gelişmeler diğer sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de önemli rol oynamakta. Büyüme hızının, 2013 yılında %4'ün üzerinde olacağını tahmin etmekteyiz. Yine enflasyon oranındaki düşüş trendinin devam edeceğini, bunun da faiz oranlarındaki düşüşü destekleyeceğini düşünüyoruz. Makro ekonomide yaşanan bu olumlu trendin etkisiyle gayrimenkul sektörü üzerindeki olumlu yansımalar da yakın gelecekte görülecektir. Aslında 2003 yılından beri yaşamakta olduğumuz da budur. Sürekli büyüyen ekonomimiz ve düşen enflasyon ve faiz oranlarının etkisiyle gayrimenkul sektörü sürekli yükselen bir seyir izlemekte. Bu sürecin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini düşünmekteyiz. Bununla birlikte sektörümüzü de hareketlendiren kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet yasası değişikliği gibi hukuki düzenlemelerin yapıldığı 2012 yılının ardından, 2013 yılı içerisinde yerli ve uluslararası konut alıcılarının ilgilerinin artarak devam edeceğine inanıyoruz. Özellikle, mütekabiliyet yasasıyla ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yapmış olduğu düzenlemeden sonra, 2012 yılında şirketimiz adına elle tutulur olumlu sonuçlar elde etmeye başladık. Uluslararası yatırımcıların ilgisini çekecek bir gayrimenkul yatırım ortamının, Emlak Konut GYO ve benzeri şirketlerin oluşturduğu sinerjiyle birlikte, kuvvetlenerek gelişeceğini düşünüyoruz.
Yorum Yaz