Gayrimenkul sektörünün hisseleri 2013'te de hızla yükseliyor!

İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda (İMKB) işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) hisseleri 2013 yılına hızlı başlayarak yatırımcısına bir ay dolmadan yüzde 6,86 oranında getiri sağladı.

 

GYO hisseleri son 4 senedir ilk 3 çeyrek içerisinde İMKB 100 endeksinin üzerinde kazandırma geleneğini bu sene de devam ettiriyor. Son bir haftadaki yüksek performansıyla dikkati çeken GYO hisselerinden hesaplanan GYO Sektör Endeksi bir haftada yüzde 5,43 yükselirken İMKB 100 endeksi ise aynı dönemde yüzde 0,29 oranında değer kaybetti.

 

AA muhabirinin derlediği bilgilere göre GYO sektör endeksi son 4 senedir ocak ayının 15'inden sonra başlayan 3 aylık dönemde İMKB 100 endeksine görece önemli oranda yükseliş kaydetti. GYO Sektör Endeksi bu dönemde İMKB 100 endeksinin ortalama yüzde 7,51 üzerinde getiri sağladı.

 

Buna karşın yıllık bazda bakıldığında 2012 yılında GYO Sektör Endeksinin getirisi İMKB 100 endeksinin gerisinde kalmıştı. İMKB 100 endeksi 2012 yılının tamamında yüzde 52,55 oranında getiri sağlarken GYO sektör endeksinin aynı dönemdeki getirisi yüzde 38,06 seviyesinde kaldı.

 

Yılbaşından bu yana yatırımcısına en fazla kazandıran GYO hisseleri sırasıyla yüzde 29,41 ile Özderici GYO, yüzde 20,69 ile Pera GYO ve yüzde 19,08 ile Yapı Kredi Koray GYO olurken bu dönemde değer kaybeden tek hisse ise yüzde 4,17 ile Alarko GYO oldu.

 

AA Muhabirine konuyla ilgili görüşlerini aktaran Ak Portföy Genel Müdürü Dr. Alp Keler GYO sektörünün düşen faiz ortamında artan konut talebinden olumlu etkilendiğini belirtti.

 

Keler, 2013 yılında gerileyen faizlerin yanı sıra konut satışlarını olumlu etkileyen bir diğer unsurun da yeni yapılan 150 metrekare altı konut satışlarında yüzde 1 olan KDV tutarının, arsa metrekare fiyatına bağlı olarak yüzde 18'e kadar çıkarılması olduğunu ifade ederek "KDV oranındaki bu artış, bundan sonra inşaat izni alacak projelere uygulanacaktır. Bu durumda, halihazırda devam eden projelere olan talep, vergi avantajından dolayı artabilecektir" dedi.

 

Alp Keler değerlendirmesine şöyle devam etti:

 

"Bu iki temel faktör, 2012 yılının genelinde sektörün performansının İMKB performansının altında kalması ile birleşince, son dönemde sektör hisse senetlerinin İMKB endeksine göre daha hızlı yükseliş göstermesine neden oldu. Bunun yanı sıra Kentsel Dönüşüm projesinin GYO Hisse senetlerine algı olarak pozitif yansımış olduğunu da söyleyebiliriz."

 

Bu yılki getirilerine göre İMKB'de işlem gören GYO hisseleri:

 

KOD ADI SON FİYAT 7 GÜNLÜK FARK (%) BU YIL FARK (%) PİYASA DEĞERİ

OZGYO OZDERICI GYO 1,10 -0,90 +29,41 110.000.000

 

PEGYO PERA GYO 0,70 +12,90 +20,69 62.369.999

 

YKGYO YAPI KREDI KORAY GYO 1,56 +5,41 +19,08 62.400.000

 

KLGYO KILER GYO 2,06 +10,16 +15,08 255.440.000

 

AGYO ATAKULE GYO 1,54 +8,45 +14,07 129.360.000

 

DGGYO DOGUS GYO 1,81 +1,12 +10,37 169.741.800

 

ISGYO IS GYO 1,64 +3,14 +9,33 984.000.000

 

TSGYO TSKB GYO 0,85 +3,66 +8,97 127.500.000

 

EKGYO EMLAK KONUT GYO 3,37 +8,71 +8,01 8.425.000.000

 

YGYO YESIL GYO 0,72 +2,86 +7,46 169.283.311

 

SNGYO SINPAS GYO 1,50 +4,17 +6,38 900.000.000

 

MRGYO MARTI GYO 0,56 +1,82 +5,66 61.600.000

 

AKMGY AKMERKEZ GYO 23,45 -2,29 +5,16 873.840.800

 

RYGYO REYSAS GYO 0,74 0,00 +4,23 140.600.000

 

SAFGY SAF GAYRIMENKUL YAT.OR. A.S. 1,02 +2,00 +4,08 904.333.702

 

IDGYO IDEALIST GYO 2,55 +0,79 +3,66 25.500.000

 

TRGYO TORUNLAR GYO 3,29 +4,11 +2,17 1.645.000.000

 

NUGYO NUROL GYO 7,84 -5,77 +1,29 313.600.000

 

VKGYO VAKIF GYO 5,20 +0,39 0,00 546.000.000

 

ALGYO ALARKO GYO 21,85 -3,10 -4,17 232.719.848