maritbet girişmaritbet
İskan kişiye göre verilemez!

İskan kişiye göre verilemez!

Posta Gazetesi Köşe Yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısını iskan izni ve kat mülkiyetine ayırdı

 

Onlara var bana yok!
 
Yazlık bir bölgede daire satın aldım. Binada 16 bağımsız bölüm var. Bunların bir kısmı iskan izni almış, kat mülkiyetine geçmiş, bir kısmı almamış. Benimkinde yokmuş. Ancak iskan izni alanlar ortak mahalli daireye çevirmiş hatta kiraya vermişler. Şimdi burası eski hale, projedeki duruma gelmeden bana iskan verilmeyecekmiş. Bunun için bir ceza gelmiş, eski hale gelmesi için de 7000 TL kadar bir para gerekiyormuş, bunu iskan izni alan daireler ödemek istemiyor. Buna hakları var mı? •T.Ç. 
 
Ya sizin binada birtakım yanlışlıklar var ve bu yanlışlıklar ortak mahallerin meskene çevrilmesi ile sınırlı değil veya size kasten yanlış bilgi veriliyor. Önce bunun nedenini açıklayayım sonra da gerçeği nasıl öğreneceğiz ona bakarız. 
Bir anayapı içinde birkaç daireye iskan izni verilip kat mülkiyetine geçilmesi birkaç tanesine iskan izni alınmayıp kat mülkiyetine geçilmemesi mümkün değil. Anayapı bir bütündür. Ya anayapıya , iskan izni verilir veya verilmez. Keza kat mülkiyetine ya bir bütün halinde geçilir veya bir bütün halinde geçilmez. Aynı anayapı içinde bana iskan var sana yok diye bir şey olmaz. Dolayısı ile komşularınızın var da sizin yok denildi mi bunda bir terslik var. Önce bakmanızı öneririm elinizde tapu var mı? Elinizdeki tapu senedine bakın bakalım. Malik hanesinin üzerinde bir yerlerde üç adet küçük kutucuk var. 
 
Bunların üzerlerinde tek tek, kat irtifakı, kat mülkiyeti, devre mülk yazar. Bu kutucuklardan hangisinin içinde (x) işareti var. Şayet kat mülkiyeti kutucuğunda çarpı işareti varsa sizin binada kat mülkiyeti kurulmuş sizin tapunuz kat mülkiyeti tapusu. Kat irtifakı kutucuğunda çarpı işareti varsa sizin binada hiç kimsede kat mülkiyet tapusu yok. Şimdilik kat irtifakı kurulmuş. Şayet kat irtifakı durumunda ise bu halde binanız iskan izni alamaz kat mülkiyetine geçemez. 
Bunun çözümü projeye aykırılığın yıkılarak giderilmesidir. Bunun için dava açabilirsiniz, dava sonucu yıkılmasına ve eski hale getirilmesine karar verilir ve yaptığınız masrafı da bağımsız bölüm maliklerinden arsa payları oranında alırsınız. Biraz uzun sürer ama neticede olur. 
 
Tamer Heper/Posta

Yorum Yaz

Benzer Haberler

GTC, ürettiği güneş panelleriyle yangın riskini azaltıyor
  • 09.09.2020 11:23

GTC, ürettiği güneş panelleriyle yangın riskini azaltıyor

Türkiye’de güneş enerjisiyle elektrik üretimi her geçen gün büyürken, GTC üretti ...

"4.5G'den 5G'ye geçen ilk ülkelerden biri olacağız"
  • 05.08.2020 09:21

"4.5G'den 5G'ye geçen ilk ülkelerden biri olacağız"

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu "Fiber altyapımız 400 bin kilome ...

QR kodlu tapularda net-brüt karışıklığı bitecek
  • 30.12.2018 14:30

QR kodlu tapularda net-brüt karışıklığı bitecek

Tapu senetlerinde başlayacak yeni dönem, ev alım ve satımında dolandırıcılığa ka ...

Net brüt alanlar tapu senedinde de yazılmalı!
  • 26.10.2018 14:27

Net brüt alanlar tapu senedinde de yazılmalı!

Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkullerin bağımsız bölümlerinin brüt ve net ...

Mimari projeler artık belediyelere online olarak gönderilecek
  • 18.09.2017 17:25

Mimari projeler artık belediyelere online olarak gönderilecek

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, mimari projelerin elektronik ...

Atakule GYO, Ankara’daki gayrimenkuller için iskan belgesi aldı
  • 04.07.2017 10:57

Atakule GYO, Ankara’daki gayrimenkuller için iskan belgesi aldı

Atakule Gayrimenkul, portföyünde bulunan Ankara Çankaya’da bulunan gayrimenkulle ...