Kira vergi beyannamesi vereceklerin dikkatine!
Kira vergi beyanname süreci 1 Mart’ta başlayarak 25 Mart'a kadar devam edecek.
Yıllık 3 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler bu vergiyi ödeme zorunluluğu taşırken mükellef sayısı da 1 milyonu aşmış durumda. Tam bir kafa karışıklığı yaşanan beyanname konusunda www.emlaktasondakika.com bir derleme yaptı.
Hangi şartlarda vergi verilmez?
Boş kalan gayrimenkullerin korunması için bedelsiz, başkalarının ikametine bırakılması,
Konutların, mal sahibinin çocuğu, annesi, babası, kardeşi, torunu veya damadının ikametine bedelsiz tahsis edilmesi,
Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede oturması,
Bir evi olan emekliler, işsizler ve ev hanımları kira vergisi ödemeyecek.
Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurumlarınca yapılan kiralamalarda da vergi ödenmiyor.
Öte yandan, kendi kirada oturan ve kirada evi bulunanların da ayrıcalıkları var. Ev sahibi, beyannamede kendi ödediği kirayı gerçek giderde beyan ettiğinde ve aldığı kira, (istisna tutarı düşüldükten sonra) ödediği kiradan düşükse, vergi ödemiyor. Ancak yine de beyanname dolduruluyor.
2013'te vergi oranları nasıl olacak?
Yıllık 10 bin 700 liraya kadar kira alanlardan yüzde 15,
Yıllık alınan 26 bin liralık kiranın 10 bin 700 lirası için bin 605 lira, fazlası için ise yüzde 20,
60 bin liralık kiranın 26 bin lirası için 4 bin 665 lira, fazlası için % 27,
60 bin liradan fazla alınan kiranın 60 bin lirası için 13 bin 845 lira, 60 bin liranın üstü için ise yüzde 35 vergi tarifesi uygulanarak kira gelir vergisi hesaplanır.
Gerçek gider ile 912 lira ödenecek
Yıllık kiradan istisna çıkarılır: (11 bin - 3 bin) 8 bin lira
Konut için yaptığınız yıllık 3 bin liralık gider ile vergiye tabi hasılat çarpılır: (3 bin x 8 bin) 24 bin lira
Tutar toplam hasılaya bölünür: (24 bin /11 bin): 2 bin 181 lira
Vergiye tabi hasılattan çıkarılır: (8 bin - 2 bin 181) 5 bin 819 lira
Hesaplanan vergi: (5 bin 819 x % 15) 872.85 lira
Damga vergisi: 39.65 lira
Ödenecek vergi: 912.5 lira
Emlaktasondakika.com
Yorum Yaz