Konut satış fiyatları Kastamonu'da, kiralar Aydın'da yükseldi!
REIDIN Konut Fiyat Endeksleri: 2016 Temmuz Ayı Sonuçları açıklandı.
Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan, 7 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-7) Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 16.12 oranında artış gerçekleşti.
30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-30) Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.47 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.79 oranında artış gerçekleşti. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre yüzde 0.56 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.39 oranında artış gerçekleşti.
.jpg)
Fiyatlar en çok Kastamonu'da yükseldi
Temmuz ayında Kastamonu'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.26 oranında artmış ve Kastamonu fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.75 oranı ile Giresun olarak açıklandı.
7 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-7) Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.69 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 16.94 oranında artış gerçekleşti.
30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-30) Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.86 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 15.53 oranında artış gerçekleşti. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre yüzde 0.44 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.09 oranında artış gerçekleşti.
.jpg)
Kiralar en çok Aydın'da arttı
Temmuz ayında Aydın‘da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.26 oranında artmış ve Aydın kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.75 oranı ile Uşak olarak açıklandı.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Temmuz Ayı Sonuçları
Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre;
Yüzde 0.29 oranında azalış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.05 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.90 oranında artış gerçekleşti.
İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.17 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.24 oranında azaldı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.7 puan fazla artış gösterdi.
1+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında azalmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.17 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.29 oranında azalmış ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında azalmıştır.
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.12 oranında azalmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.12 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.22 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında azalmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.20 oranında azalmıştır.
Temmuz ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %18'lik (son 6 aylık ortalama yüzde 23) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipleri ile ortalama 100 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
Temmuz ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 98.7 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, yüzde 1.3 oranlık kısmı ise yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Temmuz ayında peşinat kullanım oranı yüzde 35, banka kredisi kullanım oranı yüzde 43 ve senet kullanım oranı yüzde 22 olarak gerçekleşmiştir.
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 22'si bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 78'i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların yüzde 22'si ve Avrupa yakalarında satılan konutların yüzde 15'i bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.29 oranında azalış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %6.05 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %69.90 oranında artış gerçekleşmiştir.
Yorum Yaz