Kooperatiflerde borcu olanlarda tapu alabilir!

 

Bir kooperatife üye iken yedi sene aidat ödedik ve neticede tapularımızı aldık.Tapularını alamayan üç üye kooperatifi mahkemeye vermiş. Kooperatif de davayı kaybetme ihtimaline karşı bizlerden teminat senedi aldı. Sonra biz kooperatiften istifa ettik. Kooperatif istifamızın kabul olunmadığına dair yazı gönderdi. Şimdi davayı kaybederse bizim bonoları kullanabilir mi? • N.N. 

 

Sizin kooperatifçiliğiniz tam bir yanlışlıklar komedyası. Birincisi üç kişi hem kooperatif ortağı hem de herkes tapu alıyor bu üç kişi alamıyor, böyle bir şey olur mu? Şayet borçları varsa bu onların borcudur, tahsili cihetine gidilir. Şayet üç daire eksik yapıldı ise bunun kusuru da yönetim kurulundadır. 

Üç ortağın ihracı için neden varsa bunun için genel kurul kararı gerekir. Böyle üç kişiye tapu vermiyoruz demek olmaz. Davayı kaybedersek diye sizden senet de istenemez. 

Davanın sonunda kimin kusurlu olacağı belli mi? Şayet yönetim kurulunun kusuru nedeni ile bir tazminat doğacak ise bundan size ne? Sonra kooperatiften istifa ederseniz bu iş biter, hiç kimse zorla kooperatif üyesi olarak kalmaz. Ancak bu hususta çok yanlış bir uygulama ile karşılaşmıştım, bu konuda sizi uyarmayı görev bildim. Kat mülkiyet tapusunu alan kooperatif ortağı kooperatiften istifa ettiğinde dairenin kooperatife iade olunacağına dair bir mahkeme kararını yıllar önce Yargıtay onamıştı. Asla kabul edemediğim bir karar ama oldu işte. Bu hususu da "doğrudur, olağandır" diye söylemiyorum ama böyle karar çıktı bir kere. Sizin bono kullanılır mı? Sebep gerçekleşmeden kullanılan bono emniyeti suiistimal (güveni kötüye kullanma) suçunu oluşturur, bunu da bilin.