Türkiye’de ortalama her 1 dakikada 2,5 konut satıldı!
2013-2020 konut satış verileri incelendiğinde Türkiye'de 10 milyon 586 bin 101 konut satıldı. Bu da ortalama her dakikada 2,5 konut anlamına geliyor.
Türk ekonomisinin lokomotif sektörlerinden olan ve 250'den fazla alt sektöre hayat verdiği ifade edilen inşaat ve gayrimenkul sektörü, son dönemde artan maliyetleri konuşuyor. İnşaat demirinin ton fiyatı, çimento, sac gibi inşaatın temel hammaddelerinde maliyetlerin yüzde 100'ün üzerinde arttığı ifade ediliyor. Durum böyle olunca konut satışlarının belli bir oranda yavaşladığı ifade ediliyor.
Maliyetler yüksek ancak konuta ilgi devam ediyor
Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımının önemi, her dönemde büyük bir değere sahip. Artan maliyetler, yüksek kredi faizleri gibi negatif tabloda dahi konut satışları devam ediyor. Emlaktasondakika olarak ulaştığımız veriler ise, son yıllarda gayrimenkul sektörünün önemine işaret ediyor.
8 yıllık ortalamaya göre dakikada 2,5 konut satıldı
2013-2020 yıllarını kapsayan dönemde Türkiye'de toplam 10 milyon 586 bin 101 konut satıldı. Bu, yıllık ortalama 1 milyon 323 bin 263 konut satışı anlamına geliyor. Gayrimenkul sektörünün büyük hareketlilik yaşadığı bu dönemde günlük satış ise ortalama 3 bin 625 adet seviyesinde gerçekleşti. Bu da 24 saatlik gün ortalamasında saatte 151 konut, dakikada ise 2,52 konut satıldığı anlamına geliyor.
Pandemi sonrası kredi kampanyası sektörü hareketlendirmişti
2020 yılında pandemi sonrasında gerçekleştirilen konut kredisi kampanyasıyla yoğun konut satışı gerçekleşmiş ve stoklar neredeyse tükenmişti. Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank üzerinden kullanılan kredilerde sıfır konutlar için yüzde 0,64, ikinci el konutlar için ise yüzde 0,74 faiz uygulanıyordu. Üstelik vade süresi de 15 yıl üzerinden hesaplandı. Bu tablo, kısa süre devam eden kampanya kapsamında 2020 genelinde rekor konut satışını getirdi.
En düşük oran yüzde 1,35 seviyesinde
Günlük rakamlar incelendiğinde devlet bankalarında 120 ay vadeli konut kredisi faizi yüzde 1,35 seviyelerinde seyrediyor. Bu oran, toplam geri ödeme ve taksit miktarını bir hayli yükseltiyor. Markalı konut projelerinde müteahhit firmalar, bankalarla özel anlaşmalar kapsamında düşük faizli kredi sağlasa da bu her projede mümkün olmuyor.
Yorum Yaz