maritbet girişmaritbet
‘Vergi istisnası’ uygulaması sektörden onay aldı

‘Vergi istisnası’ uygulaması sektörden onay aldı

İnşaat sektörünün liderleri kademeli vergi istisnası uygulamasının vergi yükünü azaltıp arsa bulmayı kolaylaştıracağını düşünüyor.

Maliye Bakanı Naci Ağbal'ın geçtiğimiz günlerde ilk kez açıkladığı gayrimenkul satışında 10 yıllık vergi istisnası ve kademeli geçiş uygulaması, inşaat sektöründen de destek gördü. Akşam'dan Özgül Öztürk'ün haberine göre gayrimenkul satışından elde edilen kazançta, 5 yıl olan muafiyet süresinin 10 yıla çıkarılacağını öngören tasarı yasallaşırsa, 5 yıldan kısa sürede ev alıp satanların vergi yükü hafiflemiş olacak. Şu an için gayrimenkul alımı yapanlar, taşınmazını 5 yıl içinde satarsa gelirinin tamamı üzerinden vergilendiriliyor. 

Süre 5 yıldan 2 yıla düşüyor

Ancak bu tasarı yasalaşırsa tamamı üzerinden vergi 2 yıla indirgenmiş olacak. 2 tam yıldan fazla gayrimenkulünü elde tutup daha sonra satışa çıkaranların yüzde 40'ı, 3 yıl elde tutup satarsa yüzde 50'si, 4 yıl elinde tutup elden çıkarırsa yüzde 60'ı, 4 yıl elinde tutup çıkarırsa yüzde 75'i vergiden istisna tutulacak. Uygulamanın kısa sürede taşınmazını satmak isteyen vatandaşlar için olumlu olduğunu dile getiren sektör temsilcileri, sektörün en büyük problemi olan arsa sıkıntısını da çözüm olacağını belirtiyor.  

Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik: Vergi yükünü hafifletecek

Mevcut uygulamaya göre gayrimenkul yatırımcıları için vergi yükü artacak gibi anlaşılsa da, tasarının detayları incelendiğinde aslında durumun farklı olduğu görülüyor. Mevcut uygulamada 5 yıldan önce evini alıp satanlar için gelirinin tamamı üzerinden vergi ödüyor. Örneğin evinizi aldıktan sonra 3 yıl içinde satarsanız eski uygulamada vergi muafiyeti söz konusu değilken, yeni uygulamada kazancın yüzde 50'si vergiden muaf tutuluyor. Ancak sürenin 10 yıla çıkarılması da bir diğer gerçek. Yeni uygulamadaki tek soru işareti yasa yürürlüğe girmeden önce alınmış olan bir gayrimenkulün satılması durumunda vergilemenin hangi esasa göre yapılacağı. 

İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım: Kademeli geçiş avantaj

Vergi istisnasında sürenin 5 yıldan 10 yıla çıkarılması olumlu bir gelişme değil, ancak kademeli geçişle sağlanan avantajlar düşünüldüğünde faydasının olacağını düşünüyorum. Uygulamayı yatırımcıyı da ürkütmeyecek şekilde yapmak önemli. 

Fuzul Grup Yönetim Kurulu Üyesi Faruk Akbal: Muafiyet süresi 5 yıl olmalı

Kademeli düşüşü pozitif bir gelişme olarak görüyorum. Yıllara göre belli oranda düşürülmesi olumlu. Sürenin 10 yıla çıkarılması ise bir risk. Gayrimenkul sektörü yerli ve yabancı yatırımcılar için güvenli liman. Bu nedenle sektöre zarar verecek uygulamalardan kaçınmak gerekiyor. Düzenlemeyle süre 5 yıl olarak kalıp kademeli geçiş sağlanırsa hem vatandaş hem de sektör için çok iyi olur.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

AVM yatırımcılarından yeni gayrimenkul mevzuatı talebi
  • 11.10.2024 16:40

AVM yatırımcılarından yeni gayrimenkul mevzuatı talebi

AYD Başkanı Nuri Şapkacı, uluslararası normları yansıtacak ve sosyal konut kira ...

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da
  • 05.09.2024 17:04

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da

Türkiye gayrimenkul sektörünün başlıca buluşma noktası GYODER Gayrimenkul Zirves ...

Bakanlıktan kiranın altın ile ödenmesine ilişkin açıklama
  • 29.08.2024 11:00

Bakanlıktan kiranın altın ile ödenmesine ilişkin açıklama

Hazine ve Maliye Bakanlığı, bazı basın ve yayın organlarında, "kira bedellerinin ...

TEMF Başkanı Taylan: "Sosyal medya gayrimenkul ilanları da denetlenecek"
  • 20.08.2024 15:22

TEMF Başkanı Taylan: "Sosyal medya gayrimenkul ilanları da denetlenecek"

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, doğrulanmış ilan ...

10 soruda 'doğrulanmış ilan' düzenlemesi!
  • 15.08.2024 16:27

10 soruda 'doğrulanmış ilan' düzenlemesi!

Ticaret Bakanlığı'nın emlak sektörüne uygulayacağı 'doğrulanmış ilan' düzenlemes ...

İlan sitelerinde gayrimenkul satışında yeni dönem
  • 05.08.2024 12:04

İlan sitelerinde gayrimenkul satışında yeni dönem

Yeni düzenlemeye göre konut satacak kişi, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçer ...