Hatay Vakıflar, İskenderun’da özel okul yaptırarak 35 yıllığına kiraya verecek!

Hatay Vakıflar, İşekenderun Şevre'de 33 bin 699 metrekare arsa üzerine özel okul yaptırarak uzun süreli olarak kiraya verecek. İhalenin tahmini inşaat bedeli   2 milyon 702 bin 485 lira, geçici teminatı da 81 bin 74 lira olarak kayıtlara geçti. Özel okulu yaptıran kurum, 35 yıl süreyle yapım karşılığı uzun süreli kiralama hakkını da elinde tutacak.

 

İhale 13 Şubat 2013 tarihinde saat 10.00'da gerçekleştirilecek.

 

 

 

 

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmazlar, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ve Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisinin 27.12.2012 tarih ve B.02.1.VGM.0.05.00.00/810/577 sayılı kararında belirtilen şartlar doğrultusunda, Özel Okul yapılmak üzere 35 yıl süreyle, yapım karşılığı uzun süreli kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

 

İLİ                                                    :  Hatay

İLÇESİ                                            :  İskenderun

MINTIKA                                       :  Şevre

CİNSİ                                              :  Kabristan Tarla

ADA NO                                         :  ---

PARSEL NO                                   :  3224

YÜZÖLÇÜMÜ (m2)                       :  33.699,00 m2

VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN

VAKIFLAR MECLİSİ

KARAR TARİH VE SAYISI         :  27.12.2012 tarih ve B.02.1.VGM.0.05.00.00/810/577

MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ   :     2.702.485,93.-TL. (İkimilyonyediyüzikibindörtyüzseksenbeşTürkLirasıDoksanüçkuruş)

GEÇİCİ TEMİNAT                        :  81.074,58.TL

                                                            (SeksenbirbinyetmişdörtTürklirasıEllisekiz)

İHALE TARİHİ VE SAATİ           :  13.02.2013 Saat 10:00

İŞİN ADI                                        :  Hatay-İskenderun İlçesi, Şevre Mevkii 3224 Parsel Üzerine Özel Okul Yapım Şartıyla Uzun Süreli Kiraya Verilmesi İşi

 

Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış olan Vakıflar Meclisinin 27.12.2012 tarih ve B.02.1.VGM.0.05.00.00/810/577 sayılı kararına istinaden;

 

1 - a) Her türlü masrafları ile finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere sözleşme tarihinden itibaren ilk 1,5 yılda, mevcut imar planı tadilatı taslağının ilgili Belediye'sinin karar mercilerine onaylatılarak resmiyet kazandırılması, DOP oranının % 40'ı aşmaması, aşması durumunda % 40 tan fazlasının ekspertizraporunda belirtilen arsa satış bedeli olan 600,00.-TL/m2 üzerinden İdaremize defaten ödenmesi, 3194 sayılı İmar Kanunun kanununun 15. ve 16. maddesine göre işlem yapılması, ifraz işleminin Adana Kültür Varlıklarını Bölge Koruma Kurulu'nun 24/09/2007 gün ve 3045 sayılı kararına uygun olarak mezarlıkların korunması hakkındaki yasa kapsamında ilgili idarelerce değerlendirilerek yapılması, Kadastro Müdürlüğüne sunulmak üzere işlem dosyasının hazırlatılması, hazırlatılacak bu dosyada ağaçlandırılacak alan, özel ilköğretim okulu, kreş, yurt ve trafo alanı olan kısımların, idaremiz adına tapu tescili yapılacak şekilde onaylatılması, onaylatıldıktan sonra yeni oluşacak ağaçlandırılacak alan, özel ilköğretim okulu, kreş, yurt ve trafo alanını içeren imar parsellerin tapularının idaremiz adına tescil edilmesi, bu işlemler için her türlü masrafların istekli (yüklenici) tarafından karşılanması, imar planı tadilat taslağına göre düzenlenen özel eğitim tesisi alanının mevcut mimari avan projesinde belirtilen fonksiyona uygun olarak uygulama projelerinin (mimari, statik, elektrik ve tesisat, çevre düzenleme ve altyapı) hazırlanması, taşınmazların yatırıma hazır hale getirilmesi, taşınmazlar üzerindeki tüm yapıların yıkılması (varsa), enkazın iş yerinden uzaklaştırılması, yapılacak yapı (özel eğitim tesisi) ile ilgili gerekli tüm izin, ruhsat ve diğer belgelerin Belediye ve diğer tüm ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından temin edilmesi, uygulama projelerinin İdaremize, Belediyeye ve ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarına onaylatılması, sonraki 1,5 yıl içerisinde özel ilköğretim tesis inşaatının bitirilerek işin sözleşmenin imzalanmasından sonra toplam ilk 3 yıl içerisinde tesisin hizmete açılması, aksi takdirde sözleşmenin feshedilerek kesin teminat ile o zamana kadar yatırılan kiraların İdareye gelir kaydedilmesi ve yapılan imalatların İdareye bağışlanmış sayılması,

b) Yatırım yapılması planlanan Özel ilköğretim, konut ve kültürel tesis yerinin 5737 sayılı Vakıflar Kanunun 15. maddesine göre bedelsiz olarak aynı vakıf içerisinde hayrattan akara devredilmesi,

c) Yüklenici yer teslim talebinde bulunmadığı taktirde sözleşmenin imzalanmasını takip eden 15.gün yer tesliminin yapılmış sayılması, sözleşme süresi olarak belirlenen 35 yıllık sürenin ve aylık kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibari ile başlanması,

d) Mimari avan proje bedelinin Mimarlar Odasınca belirlenen tarifeden fazla olmamak üzere proje müellifine ihale uhdesinde kalan işin yüklenicisi tarafından defaten ödenmesi,

e) Proje ve inşaat süresi dahil olmak üzere kira akdi süresinin toplam 35 (Otuzbeş) yıl olması,

f) Sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere kira bedellerinin;

f.1 - İlk 3 (üç) yıl için aylık sabit 300,00.-TL'ın kira bedeli olarak yıllık defaten tahsil edilmesi,

f.2 - İnşaat süresinin 3. yıl sonunda tamamlanmasını takip eden 4. yılda, 6.500,00-TL aylık kira bedeli alınması,

f.3 - Müteakip yıllarda(5.yıldan 15.yılın sonuna kadar) her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin ÜFE oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması,

f.4 - 15. yılın sonunda ayrıca % 20 artış yapılarak bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması, müteakip yıllar sözleşme süresinin sonuna kadar bir önceki yılın aylık kira bedelinin ÜFE oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması,

f.5 - Yukarıda belirlenen aylık kira bedellerine, ihale sonucunda oluşacak %artış oranının yıllara göre ayrı ayrı eklenmesi suretiyle oluşacak kira bedellerinin aylık kira bedeli olarak belirlenmesi,

g) İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar ve açıldıktan sonra taşınmazın başka bir amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması, inşaatın yapımı sırasında iş ve sosyal güvenlik hukuku tarafından her türlü tedbirin yüklenici tarafından alınması, işin süresi sonunda binanın bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan vakfına teslim edilmesi,

h) İşin yüklenicisi tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat gibi yükümlülüklerin konulmaması,

i) Meri İmar Planında İlköğretim Okulu Alanından Özel Eğitim Alanı olarak plan tadilatının yapılması,

j) Taşınmazın projelerin hazırlanması ve inşaat aşamasında ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilebilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere tüm iş ve işlemlerin yüklenicisi tarafından yürütülmesi ve sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm masrafların yine yüklenici tarafından karşılanması, bu nedenlerle belirlenen kira bedellerinin tenzili veya sözleşme süresinin uzatılması talebinde bulunulmaması,

k) İlgili mevzuata aykırı olarak kiralama süresi dolmadan vakıf taşınmazın tahliye edilmesi halinde, yapılmış olan imalatın herhangi bir bedel talep edilmeden idareye terk ve teberru edilmiş sayılarak yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi,

l) İmar durumunda iyileşme olması halinde artışın ihale oranında idaremize yansıtılması,

 

2 - İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Cumhuriyet Mah. Şehit Mustafa Sevgi Cad. No: 2 Antakya/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü'nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.

 

3 - Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içerisinde Cumhuriyet Mah. Şehit Mustafa Sevgi Cad. No: 2 Antakya/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, temin edilebilir.

 

4 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda 13.02.2013 gün saat 10:00'a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

 

5 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) İç zarf, (Şartnamenin 6. maddesine göre hazırlanacaktır)

b) Kanuni ikametgâh belgesini vermesi, (2013 yılında alınmış) (Bu belge Muhtarlıktan alınacaktır. Şirketlerde bu belge aranmayacaktır)

c) Türkiye'de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim vermesi. (İrtibat için telefon ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi de bu bildirimde bulunacaktır.)

d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d1) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

e) İmza sirküleri vermesi;

İsteklinin ihalenin yapıldığı yıla ait, noter onaylı imza sirküleri vermesi:

e1) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli (ihalenin yapıldığı yıla ait) imza beyannamesi,

e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli (ihalenin yapıldığı yıla ait) imza sirküleri,

f) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza beyannamesi (ihalenin yapıldığı yıla ait) vermesi,

g) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi vermesi, (Örneğe göre)        

h) Mali Durum Bildirimi ve Banka referans mektubu (muhammen bedelin en az % 10'si kadar kullanılmamış nakit kredisi ve teminat kredisi) (Genel Müdürlük teyit yazılı.) (Örneğe göre)

i) İsteklinin ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesinin İdareye ibraz edilmesi.

j) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesinin İdareye ibraz edilmesi.

k) 2886 Sayılı Yasaya uygun alınmış (limit içi – süresiz) geçici teminat mektubu (Standart Form-Ek.6) veya Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün Vakıflar Antakya Şubesindeki TR880001500158007285445549nolu hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 81.074,58.TL (SeksenbirbinyetmişdörtTürklirasıEllisekiz) tutarındaki geçici teminat banka dekontu.

Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b, c, d, e, f, g, ı, i, j) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 13.02.2013 gün saat 10:00'a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.

 

6 - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

 

7 - Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, avan proje bedeli dâhil tüm giderler (ihale karar pulu, damga vergisi vs.) sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.

 

8 - İhale dokümanı satış bedeli: 100,00 TL olup Vakıflar Bankası Antakya Merkez Şubesindeki TR880001500158007285445549 no'lu Bölge Müdürlüğü hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.

İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.

İlan olunur.

 

492/1-1