SGK'dan İstanbul'da 39 milyon liralık arsa ihalesi!
Sosyal Güvenlik Kurumu, İstanbul Avcılar'da e5 karayolunun yanı başında yer alan arsasını ihale yöntemiyle satışa açtı. SGK, muhammen bedeli 39 milyon TL olarak belirledi.
İstanbul'da değeri hızla yükselen Avcılar lokasyonunda SGK tarafından 2 bin 353 metrekare büyüklüğe sahip arsa ihale yöntemiyle satışa açıldı. Bin 900 metrekarelik alanı otopark-transfer merkezi lejantında kalan arsa Merkez Mahallesi-Reşitpaşa Caddesi üzerinde e5'in bitişiğinde konumlanıyor.
Satışa sunulan arsanın ihalesinde ilk açık artırma 17 Mayıs 2022 günü gerçekleştirilecek. SGK tarafından açıklanan ihale metni şöyle;
T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
İstanbul Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO:2019/126
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve nitelikleri:
TAPU KAYDI:
İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mah, 13893 parsel, 142/14002 cilt/sayfa numaralı, Tarla ana taşınmaz nitelikli 2,353,00 m² yüz ölçümlü, TAM hisseli taşınmazdır.
İMAR DURUMU:
Avcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre satışa konu parsel 28.08.2008 tasdik tarihli Avcılar Güney Uygulama İmar Planında Katlı Otopark-Transfer Merkezi Alan’ında yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın yaklaşık 1.900,00 m²’si “Katlı Otopark-Transfer Merkezi”, yaklaşık 80,00 m²’si “Trafo”, yaklaşık 374,00 m²’si ‘’Yol’’ lejantında kalmaktadır. Plan notlarında “Transfer Merkezi alanlarında; otobüs minibüs gibi toplu taşımaya ait terminal binaları, toplu taşıma peronları, taksi durakları ve indirme bindirme cepleri, otopark, yeşil alanlar rekreasyon alanları, ticari fonksiyon alanları ve park alanı gibi kullanımlar düzenlenecek ve yapılanma koşulları çevre yapılanma koşullarını aşmayacaktır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının onanmasından sonra yapılacak onaylı zemin etüt raporuna da bağlı kalınmak koşuluyla; Ulaşım Daire Başkanlığınca onaylanacak proje doğrultusunda uygulama yapılacaktır” ibaresi yer almaktadır. Satış konusu taşınmaza ait belediye imar arşiv dosyasında herhangi bir yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari projesi ve yapı tadil tutanağı bulunmamaktadır.
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI:
Satışa konusu taşınmaz; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi Reşitpaşa Caddesi/E-5 Yanyol (Londra Asfaltı) sınırlarında yer almaktadır. Parsel üzerinde doğal bitki örtüsü ve daha önce kullanımından kalan yer yer beton zemin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üstünde yapı bulunmamaktadır, düz bir topografik yapıya ve düzgün olmayan bir şekle sahiptir. Parsel çevresi tel örgü ile çevrilidir. Satışa konu 13893 parselin Reşitpaşa Caddesi’ne yaklaşık 50 m. , D-100 Güney yoluna yaklaşık 50 m. cephesi bulunmaktadır. Bölgede alt yapı tamamlanmıştır.
MUHAMMEN BEDELİ:
39.000.000,00 TL (Otuzdokuzmilyon Türk Lirası)
SATIŞ ŞARTLARI:
1.açık arttırma: 17.05.2022 günü saat: 10:30-10:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde
2.açık arttırma: 24.05.2022 günü saat: 10:30-10:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde yapılacaktır.
KDV oranı % 8 dir. Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 olan "29.250.000,00 TL (Yirmidokuzmilyonikiyüzellibin Türk Lirası)"ni bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şarttıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 24/05/2022 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır. (İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)
Artırmaya katılacaklardan muhammen bedelin % 7,5'i olan 2.925.000,00 TL - (İkimilyondokuzyüzyirmibeşbin Türk Lirası) teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Teminatın, bankaya ÖDEMELER - SGK ÖDEMELERİ - DİĞER TAHSİLATLAR - ŞARTNAME BEDELİ/GEÇİCİ TEMİNAT/KESİN TEMİNAT menüsünden şahıs ise T.C. Kimlik Numarası, tüzel kişilik ise vergi numarası ile yatırılması, açıklama kısmına paranın ilgili satış dosyasının teminatı olarak yatırıldığının yazdırılması ve dekontun satıştan önce komisyona verilmesi zorunludur. Teminat elden nakit olarak alınmayacaktır. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tapu alım-satım harcı ve masrafları, tellaliye harcı, DV, KDV, (geç ödenmesinden doğan ceza, faiz ve zamlar), tahliye masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana ihale edilir. İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark, varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir. 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/126 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Satışa katılacak olanların, teminatlarını en geç ihale bitimine kadar komisyona vermeleri gerekmektedir. Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.
Yorum Yaz