TMSF'den İstinye Park Residence'ta 3.6 milyon TL'ye 2 daire!

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ve muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun Fon'a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır.

 

 

 

Dosya No : 2007/03

 

TAPU KAYDI : İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Pınar Mahallesi, 984 ada, 68 parselde 74.059,32 m2 41 bloklu kargir apartman ve arsası ana taşınmazda kain, 194/100752 arsa paylı, A12 Blok, 2. Kat, 7 bağımsız bölüm numaralı apart konut vasıflı gayrimenkul.

 

ADRESİ: Pınar Mahallesi, Sarıyer Caddesi, İstinye Park Residence, Pelikan C Blok, K:2 No:7 Sarıyer/İstanbul

 

İMAR DURUMU : 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında KAKS:1,20, Hmax=15,50 m. yapılanma koşulları ve  ‘‘Ticaret+Turizm Tesis Alanı'' lejantında kalmaktadır. Ayrıca, 984 ada, 68 parselde bulunan 41 adet blok için 31.12.2008 tarih, 92,93,94...130,131,132 sayılar ile Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzim edildiği, bununla birlikte söz konusu parselde bulunan ortak alanlar ve kapıcı dairesi için 08.04.2011 tarih ve 51 sayı ile de Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzim edildiği, takyidat belgesinde belirtilen satış+birleş yazısındaki birleş kelimesinin tapuda yapılan araştırmada sehven yazıldığı, ayrıca belediyesinde yapılan araştırmada da çizilmiş bir tadilat projesi olmadığı  görülmüştür

 

HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Pınar Mahallesi, İstinye Bayırı Caddesi üzerindeki 74.059,32 m2 yüzölçümlü, 68 parselde konumlanmış olan İstinye Park Residence Sitesinde 2 bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katı olarak inşa edilen A12 bloğun 2. katındaki, 194/100752'şer arsa paylı yaklaşık 184 m2 brüt kullanım alanlı 7 nolu bağımsız bölüm olup, taşınmazın yer aldığı site 12 adet A Blok, 28 adet B Blok ve 1 adet E Blok olmak üzere 41 Bloktan oluşmaktadır. İstinye Park Residence bünyesinde, Alışveriş Merkezine özel bir lobi ile bağlı olan Residence bölümü, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor merkezi, sauna, kapalı otopark, çocuk bahçeleri, 7/24 saat korunan özel güvenlik sistemi, gölet ve suyolları ile yeşil alanları bulunmaktadır. Taşınmaz Metro İstasyonu'na 1 km., İTÜ Ayazağa Kampüsü'ne 500 m., ve Işık Ünivesitesi'ne 300 m. mesafededir. A12 Blok,  İstinye Park Residence sitesinin mahallinde Pelikan C blok olarak adlandırılmıştır. Bilirkişi tarafından taşınmazın  projesine göre salon, mutfak, 3 yatak odası, hol, giriş,  banyo, WC ve 1 adet balkon hacimlerinden meydana geldiği, dışarıdan yapılan tespitte taşınmazların mesken olarak kullanıldığı belirtilmektedir. Gayrimenkule ait tapu kaydında beyanlar hanesinde  Bakanlar Kurulunun 09.07.2007 tarih ve 2007/12484 nolu kararı gereğince kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına gore kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinn taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alandır. 25/09/2007 sayı :4467 şerhi bulunmaktadır.

 

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza Satış Komisyonu tarafından 1.800.000-TL (BirMilyonSekizYüzbinTürkLirası) muhammen değer takdir edilmiştir.

 

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

 

Birinci Satış Günü: 31/10/2012     Saat: 14.00-14.03       

 

İkinci Satış Günü  : 07/11/2012     Saat: 14.00-14.03     

 

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 20 56   www.tmsf.org.tr

 

 

 

 

 

TAPU KAYDI : İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Pınar Mahallesi, 984 ada, 68 parselde 74059,32 m2 41 bloklu kargir apartman ve arsası ana taşınmazda kain, 194/100752 arsa paylı, A12 Blok,  2. Kat, 8 bağımsız bölüm numaralı apart konut vasıflı gayrımenkul.

 

ADRESİ: Pınar Mahallesi, Sarıyer Caddesi, İstinye Park Residence, Pelikan C Blok, K:2 No:8 Sarıyer/İstanbul

 

İMAR DURUMU : 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında KAKS:1,20,  Hmax=15,50 m. yapılanma koşulları ve  ‘‘Ticaret+Turizm Tesis Alanı'' lejantında kalmaktadır. Ayrıca, 984 ada, 68 parselde bulunan 41 adet blok için 31.12.2008 tarih, 92,93,94, ...130,131,132 sayılar ile Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzim edildiği, bununla birlikte söz konusu parselde bulunan ortak alanlar ve kapıcı dairesi için 08.04.2011 tarih ve 51 sayı ile de Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzim edildiği, takyidat belgesinde belirtilen satış+birleş yazısındaki birleş kelimesinin tapuda yapılan araştırmada sehven yazıldığı, ayrıca belediyesinde yapılan araştırmada da çizilmiş bir tadilat projesi olmadığı  görülmüştür.

 

HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Pınar Mahallesi, İstinye Bayırı Caddesi üzerindeki 74.059,32 m2 yüzölçümlü, 68 parselde konumlanmış olan İstinye Park Residence Sitesinde 2 bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katı olarak inşa edilen A 12 bloğun 2. katındaki, 194/100752'şer arsa paylı yaklaşık 184 m2 brüt kullanım alanlı 8 nolu bağımsız bölüm olup, taşınmazın yer aldığı site 12 adet A Blok, 28 adet B Blok ve 1 adet E Blok olmak üzere 41 Bloktan oluşmaktadır. İstinye Park Residence bünyesinde, Alışveriş Merkezine özel bir lobi ile bağlı olan Residence bölümü, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor merkezi, sauna, kapalı otopark, çocuk bahçeleri, 7/24 saat korunan özel güvenlik sistemi, gölet ve suyolları ile yeşil alanları bulunmakta, taşınmaz Metro İstasyonu'na 1 km., İTÜ Ayazağa Kampüsü'ne 500 m., ve Işık Ünivesitesi'ne 300 m. mesafededir. A12 Blok İstinye Park Residence sitesinin mahallinde Pelikan C blok olarak adlandırılmıştır. Bilirkişi tarafından taşınmazların içi görülememekle birlikte  projesine göre salon, mutfak, 3 yatak odası, hol, giriş,  banyo, WC ve 1 adet balkon hacimlerinden meydana geldiği, dışarıdan yapılan tespitte taşınmazların mesken olarak kullanıldığı belirtilmektedir. Gayrimenkule ait tapu kaydında beyanlar hanesinde  Bakanlar Kurulunun 09.07.2007 tarih ve 2007/12484 nolu kararı gereğince kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına gore kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinn taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alandır. 25/09/2007 sayı :4467 şerhi bulunmaktadır.

 

MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza Satış Komisyonu tarafından 1.800.000-TL (BirMilyonSekizYüzbinTürkLirası) muhammen değer takdir edilmiştir.

 

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

 

Birinci Satış Günü: 31/10/2012     Saat: 14.04-14.07       

 

İkinci Satış Günü  : 07/11/2012     Saat: 14.04-14.07     

 

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 20 56   www.tmsf.org.tr

 

 

 

 

 

TAPU  KAYDI  : Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Işıklar Mah., Kordonboyu Sok., 150 ada,  9 parselde kain 551,56 m² altında dükkanı olan iki katlı mesken vasıflı gayrimenkul.

 

ADRESİ : Işıklar Mah., Kordonboyu Sokak, 2/B Mahmudiye/Eskişehir

 

İMAR DURUMU : Mahmudiye Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nden, imar planında binanın bitişik nizam 3 kata müsaadeli olduğu, Yapı Kullanma İzin Belgesinin 2,5 kat 325m2 alan için verildiği, diğer Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi olmayan kısımla ilgili belediyece bir yıkım kararı olmadığı bilgisi alınmıştır.

 

HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz, tapu kaydında altında dükkanı olan 2 katlı bina olarak gözükse de mevcut durumda arsa üzerinde altı dükkan olmak üzere 3 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır.  Kat irtifaksız olan binanın 551,56 m2 arsa üzerine 132,77 m2  taban alanlı 2,5 kat Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Binanın çatı örtüsü kiremit olup, cephesi sıva üstü plastik boyadır. Ana giriş kapısı demir doğrama, meskenlerin pencereleri ile dükkanın giriş kapısı ve  pencereleri PVC doğramadır. Binanın merkezi kalorifer sistemi bulunmaktadır. Halihazırda boş durumdaki bina dışarıdan bakımlı gözükmektedır. Binanın yanında briket duvarlı, galvaniz sac örtülü 102,91 m²'lik otopark olarak kullanılan yer mevcuttur.

 

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 233.000.-TL (İkiyüzOtuzüçbinTürkLirası değer takdir edilmiştir.

 

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

 

Birinci Satış Günü: 31/10/2012     Saat: 14:08-14:11        

 

İkinci Satış Günü  : 07/11/2012     Saat: 14:08-14:11        

 

 ORTAK HÜKÜMLER

 

1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR630001500158007294368253 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun, nakit para verilmediği taktirde; Bankalar ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız, kesin ve süresiz nitelikli teminat mektubu veya  aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümet'çe belli edilen milli esham ve tahvilatın  (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu'na teslim etmeleri gerekmektedir.

 

2) Teminatı yatıran gerçek ve tüzel kişilerin (İhale katılımcısının tüzel kişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya 1 adet bayrak numarası verilir.

 

3) Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkul muhammen değerinin % 75'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde, aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksi takdirde ihale yapılmaz.

 

4) Satış peşin para iledir. Alıcıya talebi halinde 15 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedelinin Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR580001500158007294368246 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

 

5) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu'nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me'sul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, AATUHK'a göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir.

 

6) Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir.

 

7) 31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre; Bankacılık Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'na teslimi ile  bunların  Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, bu  Fonun  devraldığı  alacakların  tahsili  amacıyla,  bunların  teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve  denetimleri  devralanın  şirketlerin  aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan  satışlar dahil) teslimi KDV'den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon'a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır. KDV muafiyetinin olmadığı kısım ile ilgili olarak doğacak KDV bedelinden “İhaleyi Kazanan”  sorumludur. KDV tahakkuk etmesi halinde 150 m²'ye kadar konut vasıflı taşınmazda oran %1, bu miktardan büyük konutlar ile arsa vs. vasıflı taşınmazlar için oran % 18 dir. İhale işlemleri damga vergisi ve tellaliye resminden istisnadır.

 

8) Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi  niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulleri önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. Alıcı, Borçlar Kanununun 246 ncı maddesi  atfında belirtilen hükümlerinden feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder.

 

9) Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olması halinde ihale anında yapılan açıklamalar esas alınır.

 

10) Gayrimenkullerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.

 

11) Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu II.Tahsilat Daire Başkanlığına, her bir gayrimenkule ait satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler.     

 

12) İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.,