Fikirtepe'de ilk ruhsat başvurusu Anka Yapı'dan geldi
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Kentsel Dönüşüm Altyapı Müdürlüğü’ne tüm dosyalar tamamlanmış olarak ruhsat başvurusunda bulunan ilk firma ANKA YAPI oldu
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Kentsel Dönüşüm Altyapı Müdürlüğü'ne tüm dosyalarını tamamlayarak ruhsat başvurusunda bulunan ilk firma Anka Yapı oldu. 25 Ekim 2013 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Altyapı Müdürü Bülent Babaoğlu'na evrakları teslim eden Anka Yapı, ruhsat başvurusu kabul edilen ilk firma olmanın heyecanı ile proje hızla kaldığı yerden devam edecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 31 Mayıs 2013 tarihinde 6306 sayılı yasa kapsamında yeni düzenlemeler yapılacağı gerekçesi ile Fikirtepe'de gerçekleştirilen projeyi askıya almıştı. Yaklaşık 3 ay gibi kısa bir zamanda çalışmalarını tamamlayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel dönüşüm Altyapı Müdürlüğü, yeni emsali toplamda 4 olarak kesinleştirdiğini açıklamıştı. Bölgede üç ada üzerinde arsa sahipleri ile anlaşmaya vararak Evim Kadıköy projesini hayata geçiren Anka Yapı da gerekli düzenlemeleri yaparak bakanlığın ilgili birimine başvuruda bulundu. Anka Yapı Fikirtepe'de ilk etabı 10 bin metrekare olan arsa üzerinde 224 kişinin tamamı ile mutabakat sağlayarak maliklerle % 100 anlaşmaya varmıştı. Firma, birinci yıl kiraları ve taşıma bedelleri ödenerek arsa maliklerinin evlerinden taşınmalarını ve sağladı ve evlerin yıkımını gerçekleştirdi. Elde edilen arsaların cins tahsislerini, yola terk işlemlerini, yoldan ihdas işlemlerini, arsa tevhidlerini ve diğer hukuki işlemleri da bu süre zarfında tamamlandı.
Anka Yapı daha sonra plan notları gereği Kadıköy Belediyesi'nce belirlenerek yüzde 20'lik kısmı terk edilmesi gereken alanların işlemlerini tamamladı. Şu anda bölgede tek tapusu olan ve İBB'ye müracaatını da gerçekleştiren Anka Yapı, ruhsat işlemlerinin sorununa son noktayı koydu.
Müteahhit firmalar 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunu ile neler kazandı?
• Arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk ile anlaşması durumunda imzalamayan diğer arsa sahiplerinin onayına gerek kalmayacak.
• Arsa sahiplerine kira yardımı yapılabilecek.
• Vergi ve harçlarda muafiyet sağlanacak.
• Kredi ve faiz oranlarından indirim sağlanabilecek.
• İnşaat ruhsatları daha kısa sürede alınabilecek.
• Arsa değerleri ne olursa olsun projeleri % 1 KDV ile satılabilecek.
Yorum Yaz