Amerika ve Çin’de konut canlandı, kereste fiyatı zirve yaptı!

Chicago Ticaret Borsası'nda (CBOT) mart teslimi kereste fiyatları önceki gün yüzde 2.7 kazançla 1000 bd/ft (1 board foot = 2.35973722 litre) 384.5 dolara çıktı. Böylelikle fiyatları, 12 Ocak 2006'dan bu yana en yüksek düzeye ulaşırken, 2012 yılında kereste fiyatlarındaki artış yüzde 47'ye alıştı. Sadece 2012'nin son çeyreğinde fiyat artışı, Sandy kasırgasının talebi artırmasının da etkisiyle, yüzde 38 olarak gerçekleşti. 1993 yılından bu yana en büyük yıllık artışını gösteren kereste fiyatlarının, 2013 yılında da yükselişini sürdürmesi bekleniyor. 

 

Toronto merkezli Scotiabank, son altı yılda Kuzey Amerika'da kereste fabrikalarının kapanmaya başlamasının ardından 2013 yılında Çin'in stok artışını hızlandıracağını bildirdi. Scotiabank'a göre, kereste gelecek yıl fiyatı en hızla artacak emtia ürünlerinden biri olacak. Global Securities Corp'ın analistlerinden Jamie Greenough da Bloomberg'e yaptığı açıklamada, Çin'in stoklarını artırmaya başladığını doğruladı. 

 

 

ABD konut sektöründen gelen veriler çıkışı destekliyor. ABD'de bu haftanın başında yayınlanan verilere göre, kasım ayında ülkede konut inşa izinleri dört yılın en yüksek seviyesine yükseldi. ABD'de yeni konut inşaatları Kasım 2012'de 861 bin adet ile beklentilerin altında gerçekleşti ancak gelecekteki aktivitelere işaret eden inşaat ruhsatları ise 899 bin adet ile beklentilerin üzerinde açıklandı. Kasımda yeni konut inşaatlarının 873 bin, ruhsat sayısının 875 bin olması tahmin ediliyordu. Daha önce ekimde 894 bin adet olarak açıklanan yeni konut inşaatları 888 bine revize edilirken 868 bin olarak açıklanan inşaat ruhsatlarında revizyon yapılmadı. İkinci el konut satışları da kasımda yıllık bazda 5.04 milyon adet ile beklentilerin üzerinde açıklandı. Daha önce 4.79 milyon adet olduğu açıklanan ekim ayı satışları 4.76 milyona revize edildi. 

 

 

Bu arada, Çin'in, ülkede hızla ısınan emlak piyasasını soğutmak için 2013'te 6 milyon yeni ekonomik konut inşa edeceği belirtildi. Başkent Pekin'de yapılan "Ulusal Kentsel ve Kırsal Konut Çalışma Toplantısı"nda konuşan Çin İskan ve Kırsal-Kentsel Kalkınma Bakanı Ciang Veyşin 2013'te hedeflerinin 4.6 milyon adet konutun daha inşasını tamamlamak olduğunu ifade etti. Gelecek yıl emlak piyasalarında kararlı bir şekilde gerekli düzenlemeleri yapacaklarını kaydeden Ciang, konut kredilerindeki düzenlemelerin ciddiyetle uygulanacağını, vergi politikaları ve konut alımındaki sınırlama tedbirlerinin sürdürüleceğini de vurguladı.