Bina mantolamada tasdikli projeye bakmak gerek!
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, dış cephe yenilemede dikkat edilmesi gereken noktaları açıkladı
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, dış cephe yenilemede dikkat edilmesi gereken noktaları açıkladı
Acaba yapılabilir mi?
Binamızı mantolama yapma konusunda karar aldık. Binamızın en üstünde bir teras katı var. Terasın kapatılması gerekiyor yoksa mantolama zarar görürmüş. Bunun kapatılmasına kat sahibi ilgi göstermiyor, kendi imkanları ile yapamayacağını söylüyor. Bunu nasıl sağlarız? • N.A.
Artık bazı şeyleri söylediğimde fuzuli tekrar yapıyormuşum gibi geliyor ama bu defa da söylemeye mecburum. Bir binanın tasdikli projesi vardır. Bina bu projeye göre inşa edilir ve bu projenin dışına çıkılmaz. Bunun dışına çıkmak için tadilat projesi yapılır, belediyeden tasdik görür sonra değişiklik bu tasdik gören tadilat projesine göre yapılır. (Siz yabancı değilsiniz, size söyleyeyim, ben tam 32 senedir mahkemelerde bilirkişilik yapanm. Sayısız eve keşfe gittim, daha projesine uygun yapılmış binalara rastlamadım desem yalan olmaz.
Arada tek tük çıkar gerisi hep proje dışıdır.
Ama ben yasalar çerçevesinde size bilgi vermek mecburiyetindeyim.) Sizin binanızın projesi üst katın önünü teras şeklinde belirlemiş ise komşunuza ne kadar baskı yaparsanız yapın terasın üstünü kapattıramazsınız.
Her ne kadar teknik adam değilsem de biraz ilgi alanıma girdiğinden teras kapatılmadan mantolama yapılmaz diye bir hususu da şimdiye kadar duymadım. Şayet gerçekten olmuyor ise proje tadilatı yapılacak. Ancak siz yine de birkaç teknik kişinin fikrini alın.
Bana öyle geliyor ki bunun önlemi vardır.
Mesela teras zemini sağlamlaştırarak yapılabilir .
Tamer Heper/Posta
Yorum Yaz