Tulip Turkuaz küllerinden yeniden doğdu
Milliyet Gazetesi'nden Yavuz Karaman'ın haberine göre, Emlak GYO'nun geçen yıl 18 Mayıs'ta Tulip - FMS-Mertkan-Ilıcı ortak girişim grubu tarafından Ispartakule'de yapılan Tulip Turkuaz projesinde sözleşmeyi fes etmesinin ardından el değiştiren proje,1stanbul adıyla yeniden satışa çıkıyor.
Markalı konutun gözde bölgelerinden Ispartakule, ‘1stanbul' adlı yeni bir projeyle tanışıyor.
Milliyet Gazetesi'nden Yavuz Karaman'ın haberine göre, Doğu İnşaat, Precast Beton ve Üstünler firmalarının oluşturduğu DPU Konsorsiyumu'nun Emlak Konut GYO'dan ihaleyle alarak hasılat paylaşımı yöntemiyle inşa edecekleri proje, eylül sonunda resmi satışa çıkıyor. Daha önce Tulip Turkuaz adıyla satışa sunulan fakat yapımcı firma Tulip Gayrimenkul'ün inşaatı geciktirmesi nedeniyle sözleşmesi iptal edilen proje adeta küllerinden yeniden doğdu. 1stanbul'un ihalesini kazananlardan biri olan Doğu İnşaat, iptal edilmeden önce Tulip Turkuaz'ın inşaat işlerini yapıyordu.
DPU Konsorsiyumu İcra Kurulu Üyesi ve aynı zamanda Doğu İnşaat Genel Müdürü olan Adnan Akyüz, projenin tüm detaylarına hakim olduklarını belirterek “Tulip Turkuaz'ın inşaatını Doğu İnşaat olarak biz yapıyorduk. Emlak Konut'un sözleşmeyi feshetmesinin ardından düzenlediği ihaleye katılma karar verdik. Çünkü tüm ekipmanlarımız sahada zaten hazırdı. Başka birinin bu operasyonları kurması çok zaman alacaktı. İhaleye girdik ve kazandık. Başından beri inandığımız projeyi, şimdi sorunsuz bir şekilde devam ettiriyoruz” dedi.
‘Yılbaşına kadar 500 daire satarız'
Akyüz, projenin yeni fonksiyonlar eklenerek çok daha güçlü hale geldiğini ifade ederek, “Mimari haklarını satın aldığımız proje bu sayede çok daha yaşanılır oldu” dedi. Daha önce 205 daire satıldığını ve iptal sonrası 111 kişinin iade ettiğini vurgulayan Akyüz, “94 kişi hala devam ediyor. Bu kadar kişinin iade etmemesi projeye olan güveni gösteriyor. Bu güveni boşa çıkarmadan projeyi layıkıyla yapacağız” dedi.
Akyüz, 1stanbul'da inşaatın tüm hızla sürdüğünü belirterek, “1.188 daireden oluşan projemizin inşaatının yüzde 35'ini tamamladık. 200 milyon lira yatırım maliyeti olan projeyi Ekim 2012'de teslim edeceğiz. Projede hiçbir sorun ve engel bulunmuyor. İsteyenler gönül rahatlığıyla konut alabilir . Yıl sonuna kadar 500 daire satmayı planlıyoruz” açıklamasını yaptı.
BUZ PİSTİ DE PLANLANDI
Ispartakule'de TEM çıkışında 15 ve 17 katlı 11 adet bloktan oluşan projede 58 ile 219 metrekare arasında 25 tipte 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 daire bulunuyor. Ekim 2012'de teslim edilecek projede panoramik manzaralı katlar için kat bahçeleri de tasarlandı. Yüzde 85'i yeşil alana ayrılan proje, 90 bin metrekare arsada 206 bin metrekare inşaat olarak planlandı. Konutların çoğunun Küçükçekmece Gölü'nü gördüğü projede dairelere doğrudan geçiş yapılabilen kapalı otopark, kişiye özel depo ve buz pisti projenin en önemli özellikleri arasında.
‘ŞİMDİ ALANLAR, 1 AY SONRA YÜZDE 10 KAZANACAK'
Adnan Akyüz, 1stanbul'da konutların metrekaresini 1.900 liradan satışa çıkardıklarını belirterek, “58 metrekarelik 1+1 dairemizin fiyatı 103 bin lira olurken, 170 metrekarelik 4+1 daireyi ise 412 bin liradan satıyoruz. Projenin eylül sonunda resmi satışa çıkmasıyla fiyatları yüzde 10 arttırmayı planlıyoruz . Bu sayede şimdi alanların konutları 1 ayda yüzde 10 prim yapacak” diye konuştu. Akyüz, projede isteyenlerin bankalardan konut kredisi kullanabileceğini, kullanmak istemeyenlerin ise senetli satış yapmak için Emlak Konut GYO'dan onay almak için başvuru yapacaklarını da söyledi.
YAN PARSELE 800 KONUTLUK SU EĞLENCELİ PROJE
DPU Konsorsiyumu İcra Kurulu Üyesi Halil Ege ise yan parselde yapılacak ikinci proje hakkında bilgi verdi. Yüksek kulelerden oluşacak projenin Turgut Toydemir imzasını taşıyacağını vurgulayan Halil Ege, “Projede 20'şer katlı altı blok ve AVM planlıyoruz. AVM, Kanyon benzeri açık olarak planlanıyor ve burada çeşitli su oyunları yapacağız” dedi. Ege, çoğu küçük dairelerden oluşan 800 konutluk projede yıl sonunda satışa çıkmayı planladıklarını açıklarken, bu projenin ise 2013 yılı sonunda teslim edileceğini kaydetti.
Konut projeleri markalaşma danışmanı Hilmi Işıkören, içinde bulunduğumuz dönemi, oturum ya da yatırım amaçlı konut almak isteyenler için son derece cazip bir zaman olarak nitelendirdi.
“Piyasalara baktığınızda bunun ne denli doğru bir tespit olduğunu net bir şekilde görmek mümkün” diye konuşan Işıkören, başta altın olmak üzere dövizdeki yükselişle beraber konut fiyatlarının dolar bazında yüzde 15-20 oranında düşük seyrettiğini vurgulayarak, şunları söyledi:
“Bu ne demektir, bugün konut alan kazançlı çıkıyor. Örneğin yeni bir projede 350 bin lira olması gereken 3+1 bir daireyi bugün yaklaşık 280 bin liraya alabilirsiniz. Bu, 70 bin liralık kazanç anlamına gelir.”
Fiyat artışı kaçınılmaz
Fiyatların bu düzeyde kalmayacağını, inşaat, işçilik, malzeme ve özellikle demir, çimento fiyatlarındaki artışları da göz önüne alınması gerektiğini vurgulayan Işıkören, “Bu nedenlerle konut fiyatları da yükselecek. Kritik nokta fiyatın ne zaman yükseleceği. Beğendiğiniz daire her an kaçınılmaz fiyat artışına yakalanıp elinizden kaçabilir ve siz bu net göstergelere rağmen iyi bir yatırımdan olabilirsiniz” diye konuştu. Konut almak isteyenlerin bu fırsatı kaçırmamaları uyarısında bulunan Hilmi Işıkören, “Bu net fırsat kaçırılmasın.
Piyasalar daha düşer beklentisiyle riske girilmesin” dedi. Işıkören, gayrimenkulü savaş, deprem, ekonomik kriz dönemleri dahil olmak üzere altın, döviz ve borsa yükselirken de düşerken de fırsatlar üretebilme kabiliyetine sahip dünyadaki en güvenilir yatırım aracı olarak nitelendirmeyi ihmal etmedi.
- Etiketler:
Yorum Yaz