Kent Bölge Haberleri
15.06.2012 15:19
Okuma Süresi: 01:41 dakika

Çekmeköy metro ile değerlenecek!

Century 21 Erkay ofisinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Erhan Kaymak, Çekmeköy’deki yeni projeleri, yatırım fırsatlarını ve fiyatları inceleyip, bölgeyi analiz etti

Century 21 Erkay ofisinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Erhan Kaymak, Çekmeköy'deki yeni projeleri, yatırım fırsatlarını ve fiyatları inceleyip, bölgeyi analiz etti

Konjonktür: Çekmeköy bölgesinde emlak piyasasının her zaman hareketli olduğundan söz edilebilir. Şimdilerde de bölgedeki hareketlilik devam ediyor. Çekmeköy'deki yapıların kalitesi ve fiyat avantajı alıcıların ilgisini ve iştahını kabartmaya devam ediyor. Bölgenin öne çıkan sokakları arasında Mimar Sinan Caddesi, Şahinbey Caddesi ve Turgut Özal Bulvarı yer alıyor.

Yeni yatırımlar: Bu sene faaliyete gecen Hüsnü Özyeğin üniversite ve kampusu dışında bölgede temelleri atılan Üsküdar-Çekmeköy metro hattı en başta gelen yatırımlar arasında yerini alıyor. Ayrıca bölgede teknik alt yapılar durmaksızın devam ediyor.

Kiralarda durum: Bölge daire ve villaların uyumlu bir şekilde yapılandırıldığı ender ilçelerden biri olarak yükseliyor. Bölgedeki konut kiralarına bakıldığında geniş bir skala görülüyor. Fiyatlar dairenin ve sitenin sunduğu olanaklarla doğru orantılı olarak yükseliş gösteriyor. Fiyatlar ortalama 900 ile 2 bin lira arasında değişiyor. Villalarda ise ortalama 3 bin ile 7 bin 500 lirada kiralardan söz etmek mümkün.

Satılıklarda durum: Satılıklar anlamında da bölgede genel bir hareketlilik olduğu söylenebilir. Satılık konutlarda fiyat ortalaması 250 bin ile 500 bin lira arasında değişiyor.

Alıcı profili: Bölgeyi tercih eden kesim genelde şehrin içinde aynı zamanda da şehrin dışında yer almayı isteyen kesim oluyor. Bölge farklı gelir grubundan insanlara hitap ediyor.

Prim fırsatları: Çekmeköy son birkaç yılda isminden sıkça bahsedilen genç ilçeler arasında yerini alıyor. Bu anlamda bölgede deprem riski taşıyan yaşlı binaları görmek pek mümkün değil. Bu açıdan bakıldığında bölgede yaşayan insanlar her sene minimum yüzde 20-25 aralığında kâr elde ediyorlar.

Ticari gayrimenkul: Çekmeköy'de villa, daire ve arsa kadar ticari gayrimenkullere de yoğun bir talep var. Bunun nedeni ise bölgede bulunan konut sahiplerinin ihtiyaçlarını karşılamak. Bölgede ofislere olan talebin her geçen gün artmakta olup, bunun sebebi olarak bölgenin, otoyollara toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı ve diğer bölgelerdeki astronomik fiyatlarında etkisi gösterilebilir.

Adı: Glow 3

Yeri: Çekmeköy

Yapımcı firma: Mom Yapı

Teslim tarihi: Haziran 2012

Toplam konut sayısı: 239

Konut tipleri: 1+1- 4+1 arasında

Konut fiyatları: 220.000- 731.000 TL

Adı: Dome Residence

Yeri: Çekmeköy

Yapımcı firma: Taşbina

Teslim tarihi: Eylül 2012

Toplam konut sayısı: 84