İstiklal Caddesi'nde rekabet artıyor!

Haftasonlarında günlük ziyaretçi sayısı 3 milyonu bulan İstanbul Beyoğlu'ndaki İstiklal Caddesi, dev perakendecilerin ilgi odağında. Mango'nun mağaza açmasından sonra rekabet açısından da önem kazanan caddeye Zara ve H&M de geliyor...

İstanbul'un kalbi olarak anılan Beyoğlu İstiklal Caddesi'nin perakendedeki şöhreti her geçen yıl artıyor. Geleneksel kimliğinin yanına, ünlü yabancı markaların açtığı mağazalarla uluslararası etkinlik de katan caddenin yeni misafirleri iki hazır giyim devi İspanyol Zara ve İsveçli H&M. 

 

Lacoste, Adidas, Nike, TopShop, Benetton'un da aralarında bulunduğu pek çok yabancı markanın mağazasının yer aldığı İstiklal Caddesi için en önemli dönüm noktalarından biri 2007'de İspanyol Mango'nun açtığı mağaza oldu. Beyoğlu mağazasının açıldıktan kısa bir süre sonra, dünyadaki 2 binden fazla Mango mağazası arasında en çok satış yapan ikinci mağaza haline gelmesi dikkatlerden kaçmadı. Hızlı moda (fast fashion) alanında hazır giyimin en güçlü rakipleri olarak gösterilen Zara ve H&M, Mango'yu takip ederek sacayağını tamamladı. Zara, caddedeki ilk mağazası için Galatasaray Lisesi'nin hemen yanında bulunan Yapı Kredi binasının eskiden Kazım Taşkent Galerisi olarak kullanılan kısmını seçti. İstiklal Caddesi 161 numara olarak anılan yapının sahibi ise Hollandalı fon Vastned. Yaklaşık 2 yıl önce, perakende sektörüne kiralamak üzere caddede 5 bina satın aldığını duyuran Vastned, geçmişte D&R ve Köfteci Ramiz'in bulunduğu 85 numarayı da H&M'ye kiraladı. H&M, böylece Mango'ya da komşu oldu. 

 

Vastned'den verilen bilgiye göre, yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik perakende alanı olması öngörülen H&M mağazasının açılış tarihi 2013. H&M'ye daha önce aralarında Paris'in de bulunduğu 14 kentte toplam 23 bin metrekare büyüklüğünde mağaza sağlayan fonun, Galatasaray bölgesindeki mağaza için Zara ile yaptığı sözleşmenin de 15 yıllık olduğu ifade edildi.

 

- Taksim Meydanı'ndan Tünel'e, 2 kilometre uzunluğundaki İstiklal Caddesi'nde 300 kadar mağaza var.  

 

- Caddede günlük ortalama yaya trafiği hafta içi 1.5 milyon. Hafta sonu bu rakamın 3 milyonu bulduğu belirtiliyor.

 

- Caddede, aylık birincil kira oranı metrekare başına 130 Euro'ya kadar yükselebiliyor. 

 

- Caddedeki mağazaların sektörel dağılımına bakıldığında, en büyük payı yüzde 35 ile hazır giyim ve yüzde 28 ile yeme-içme alıyor.