maritbet girişmaritbet
Ümraniye AVM’lerle hareketleniyor!

Ümraniye AVM’lerle hareketleniyor!

Özellikle AVM yatırımların yoğunlukta olduğu Ümraniye, Ataşehir finans merkezine yakınlığıyla yatırımcının ilgi odağı oluyor. Ayrıca, Üsküdar - Çekmeköy metro projesinin gelişi de bölgeye hareketlilik kazandırıyor

Özellikle AVM yatırımların yoğunlukta olduğu Ümraniye, Ataşehir finans merkezine yakınlığıyla yatırımcının ilgi odağı oluyor. Ayrıca, Üsküdar - Çekmeköy metro projesinin gelişi de bölgeye hareketlilik kazandırıyor

RE/MAX Proje ofisinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Veysi Ergün, Ümraniye'deki yeni projeleri, yatırım fırsatlarını ve fiyatları inceleyip, bölgeyi analiz etti

Konjonktür: Ümraniye'de emlak piyasası özellikle ikinci el konut satışlarında durgun seyrediyor. Daha çok yeni projeler tercih ediliyor. Bölge konumu itibariyle 1. ve 2. Köprü bağlantılarına, Sabiha Gökçen Havaalanı'na ve Ataşehir finans merkezine yakın oluşundan ötürü çok talep gören bir bölge.

Yeni yatırımlar: Bölgede özellikle AVM sayısında hızlı bir artış söz konusu. Ümraniye Alışveriş merkezinin inşası, Buyaka projesinin hayata geçmesi, Meydan AVM'nin hizmet vermesi bölgeyi çekim merkezi haline getiriyor. Ayrıca Üsküdar - Çekmeköy metro projesi de hızlı ulaşımı kolaylaştıran dolayısıyla bölgenin daha hızlı büyümesini sağlayan etkenlerin başında geliyor.

Kiralıklarda durum: Kurumsal firmaların yoğunlukta olduğu bölgede, genelde beyaz yakalılar dediğimiz kesim çoğunlukta. Bölgede özellikle 1+1 dairelerin yer aldığı projelerin büyük talep gördüğü söylenebilir. Kiralamalarda fiyat ortalaması projenin konumuna göre 600 ile 1.250 lira arasında değişkenlik gösteriyor.

Satılıklarda durum: Bankaların genel müdürlüklerinin bölgede yoğun olması ortalama 15 - 20 bin arasında beyaz yakalının bölgeye hareketlilik kazandırmasının sağlıyor. Satılık piyasasında özellikle Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Alemdağ, Armağanevler, Soyak Yenişehir gibi semtler ilgi çekiyor. Fiyat ortalaması ise 150 bin ile 250 bin lira aralığında değişiyor.

Prim fırsatları: Bölgenin finans merkezi içinde yer alışı ve ticari merkezlere yakın oluşu Ümraniye'nin çekim merkezi haline gelmesini sağlıyor. Özellikle metro projesi de yatırımcının ilgisini çekiyor.

Ticari gayrimenkul: Ticari anlamda büyük bir hareketliliğin olduğu bölgede, birçok banka ve kurumsal firma yer alıyor. Ayrıca bölgede sayıları giderek artan AVM'ler de bölgedeki hareketliliği artırıyor. Özellikle Ümraniye Sanayi Bölgesinde her geçen gün yeni plazalar, yeni projeler yükseliyor. Anadolu yakasının en büyük ticari merkezi olan Ümraniye Sanayi bölgesi aynı zamanda birçok bilişim firmasına da ev sahipliği yapıyor.

Bölgede plazalardaki kiralama fiyatları, metrekare bazında ortalama 13.5 euro, 14 dolar, 21 dolar ve 23 dolar civarında seyrediyor.

Adı: Sarissa İstanbul

Yeri: Ümraniye

Yapımcı firma: Aks Yapı

Teslim tarihi: Temmuz 2012

Toplam konut sayısı: 417

Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, dubleks

Konut fiyatları: 268.000 TL'den başlıyor

 

Adı: Yüksel City

Yeri: Ümraniye

Yapımcı firma: Osel Art Yapı

Teslim tarihi: Hemen teslim

Toplam konut sayısı: 77

Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1

Konut fiyatları:

 

Adı: Exen İstanbul

Yeri: Ümraniye

Yapımcı firma: Sur Yapı

Teslim tarihi: Aralık 2013

Toplam konut sayısı: 1.038

Konut tipleri: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, dubleks, teraslı, bahçeli

Konut fiyatları: 500.000-2.111.000 TL

Yavuz Karaman/Milliyet

 

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Ümraniye'de metro hattının inşaat çalışmaları sırasında iki bina çöktü
  • 18.01.2024 13:13

Ümraniye'de metro hattının inşaat çalışmaları sırasında iki bina çöktü

Ümraniye'de, Göztepe-Ümraniye Metro hattının inşaat çalışmaları sırasında yolda ...

Bakan Kurum: "Ümraniye'de etaplar halinde iki bin konutluk kentsel dönüşüm  yapılacak"
  • 04.07.2022 13:18

Bakan Kurum: "Ümraniye'de etaplar halinde iki bin konutluk kentsel dönüşüm yapılacak"

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Ümraniye Zemin Altı ...

Hüseyin Dinçel, Limonlu Bahçe Konakları'nı anlatıyor!
  • 03.12.2021 16:10

Hüseyin Dinçel, Limonlu Bahçe Konakları'nı anlatıyor!

Akyapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Hüseyin Dinçel, Ümraniye'de hayata geçir ...

Ümraniye’de Limonlu Bahçe Konakları’nın satışları ön talep avantajlarıyla başlıyor!
  • 03.12.2021 15:35

Ümraniye’de Limonlu Bahçe Konakları’nın satışları ön talep avantajlarıyla başlıyor!

Limonlu Bahçe Konakları’nın tanıtım toplantısı Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Mah ...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: 'Hedefimiz 2023 yılında 404 millet bahçesinin tamamını bitirmektir'
  • 05.11.2021 17:07

Cumhurbaşkanı Erdoğan: 'Hedefimiz 2023 yılında 404 millet bahçesinin tamamını bitirmektir'

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Ümraniye Millet Bahçesi açılışında konuştu. ...