Evini yenilemek isteyen vatandaşlara emsal artış hakkı verilecek!
Kentsel dönüşümle birlikte sıkışık yapı stoğunu rahatlatmak için ada ve parselini birleştirerek evini yenilemek isteyen vatandaşlara emsal artış hakkı getiriliyor
Kentsel dönüşümde evini yenilemek isteyen bina sahipleri birleşerek, avlulu, otoparklı ve yeşil alanlı yapılara kavuşurken, yüzde 50'ye kadar daha fazla inşaat izni kazanacak.
Teşvik için yapılan düzenlemeyle imardaki disiplinsizlik önlenecek, bina sahipleri birleşerek, avlulu, otoparklı ve yeşil alanlı yapılara kavuşacak. Emsalin 1 olduğu bir yerde, yapılar 10 bin metrekareye kadar birleşirse, emsal artışı 1.25 veya 1.50 olabilecek. Yol ve park için alan ayrıldığı takdirde, 15 bin metrekare inşaat izni verilebilecek.
Emsal artış hakkı nasıl verilecek?
-Emsal oranı 1 olan bir arazi için, 1.25 veya 1.50'ye kadar artış yapılabilecek. İnşaatın metrekaresi yüzde 50 artabilecek.
-10 bin metrekareye kadar birleşme sağlanıp, bunun da yüzde 25'i yol genişlemesi, yüzde 10'u park için ayrılırsa, 15 bin metrekare inşaat hakkı verilecek.
-Parseller ne kadar büyürse, emsal artışı da artacak.
-Parseller birleştiğinde, yol genişlemesi, yeşil alan, park, otopark gibi alanlar için yer ayrılması gerekiyor.
-En az 800 metrekareye kadar parsel birleşmesi halinde bu haklar verilecek.
Yorum Yaz