Kentsel dönüşüm, meyvelerini vermeye başlıyor1
Gayrimenkul ve inşaat sektörlerindeki büyüme, yaşanan gelişmelerle dikkat çekici boyutlara ulaştı.
2012 sonunda çıkarılan ve 2013'te olgunlaşma süreci geçiren mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasalarının meyveleri 2014'te alınacak. Aynı süreçte çıkarılan ancak bekleneni veremeyen 2B yasası konusunda da 20l4'te yeni düzenlemeler yapılması bekleniyor. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, 2013'te kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasaları sayesinde hareketli bir yıl geçiren inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2014'te de büyümesi bekleniyor. 2013'te olgunlaşan projelerle 2014 yılında kentsel dönüşümde bir atılım olacağı tahmin ediliyor. Kentsel dönüşümün 400 milyar dolarlık bir pazar sağlaması öngörülüyor. Hedefine ulaşamayan 2B yasasında yeni düzenlemeler yapılması da beklentiler arasında yer alıyor. 2014'te kentsel dönüşümde yeni bölgelerle birlikte eski yerleşim bölgelerinde de dönüşümün hız kazanacağını söylüyor. Yabancıya mülk satışı için özel projeler üretileceğini de vurgulayan Durbakayım, "2014'te yabancı yatırımcılar sadece konut almak için değil, direkt inşaat yatırımı yapmak üzere Türkiye'ye gelecek. Yabancıya satışta İspanya'dan daha başarılı olacağımıza inanıyorum. 2B yasasında yeni bir düzenleme bekliyoruz" diyor.
Kamu Projeleri
Üçüncü köprü, üçüncü havalimanı ve İzmit Körfezi geçişi gibi kamu 62 Ekonomist 29 Anlık 2013 projeleri, önümüzdeki dönemde de büyümenin lokomotiflerinden olacak. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük kentlerdeki ulaşım projelerinin gayrimenkule olumlu yansımalarının önümüzdeki yıllarda da devam etmesi bekleniyor.
Mega projeler ve kentsel dönüşüm projeleri inşaatın yanı sıra yan sektörlere de olumlu yansıyor. Mesela Türkiye Hazır Beton Birliği Başkanı Yavuz Işık, hazır beton sektörünün 2013'te 100 milyon metreküplük üretime ulaştığını, 2014'te de sektörün aynı şekilde büyümesini beklediklerini söylüyor. Ayrıca İstanbul'a toplam 3 milyon nüfuslu iki yeni şehir projesi kapsamında, Anadolu yakasında Şamandıra ve Avrupa yakasında Kayaşehir bölgesinde, aralarında Bioşehir gibi Emlak Konut ve TOKİ'nin projelerinin bulunduğu projelerin lansmanları yapılmaya başlandı. 2014 ve izleyen yıllarda proje lansmanlarının sürmesi planlanıyor.
400 milyar dolarlık dönüşüm
2015'te kentleşme oranının yüzde 79'a, kentli nüfusun da 55,7 milyondan 61 milyona ulaşması öngörülürken, önümüzdeki 10 yılda Türkiye'nin konut ihtiyacının 550-600 bin civarında olacağı, yenilenmesi planlanan yaklaşık 400 bin konutla birlikte bu sayının 1 milyona ulaşacağı vurgulanıyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarının 400 milyar dolarlık bir Pazar sağlayacağı vurgulanıyor.
Ekonomist
Yorum Yaz