Riski kesinleşen binanın tapusuna şerh konacak!
Kentsel dönüşüm sürecinde 'halk konut modeli'ni devreye sokacak olan Çevre ve Şehircilik bakanlığı, halkı bilgilendirmek için kentsel dönüşüm ofisleri kuracak
Kentsel dönüşüm sürecinde 'halk konut modeli'ni devreye sokacak olan Çevre ve Şehircilik bakanlığı, halkı bilgilendirmek için kentsel dönüşüm ofisleri kuracak...
Kamuoyunda kentsel dönüşüm olarak bilinen Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Tasarısı yasalaştı. Yeni düzenleme ile 20 yıl içinde 14 milyon binanın incelenerek çarpık kentleşmenin önüne geçilmesi planlanıyor. Yasayla daha sağlıklı alt yapı tesisleri kurularak ihtiyaç duyulan yerlerde arıtma tesisleri de yapılacak. Kentsel dönüşüm, riskli alanlar ve riskli yapılarda olmak üzere iki koldan yürütülecek. Riskli alanlarda can ve mal kaybına yol açma ihtimali yüksel olan yapılar belirlenecek. Belediyeler ve il özel idareleri belirledikleri alanlara ait taleplerini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na gönderecek. Bakanlık, talepleri Bakanlar Kurulu'na sunacak. Bakanlar Kurulu onayladıktan sonra talepler Resmi Gazete'de yayınlanacak. Tespit edilen riskli alanlardaki yapılar yapı denetim firmaları, üniversiteler, belediye laboratuarlarınca incelemeye alınacak. İnceleme sonunda riskli alanlardaki tapulara 'şerh' konulacak.
'Risk' kararını 7 kişilik teknik heyet verecek
İNCELEME sonucunda konutu riskli çıkan hak sahipleri 15 gün içersinde itiraz edebilecek. İtirazlar, 20-30 bölgede kurulması planlanan 4 öğretim görevlisi ve 3 bakanlık görevlisinden oluşacak 7 kişilik teknik heyet tarafından değerlendirecek. Riskli olarak kesinleşen yapılara tapuda şerh konulacak. Yıkımı konusunda uzlaşma sağlanan hak sahiplerine kira yardımı ve konut tahsisi sağlanacak. Tüm uygulamalarda üçte iki çoğunluğun kararına bağlı kalınacak.
Uzlaşmayanın arsa payları açık artırmayla satılacak
ÜÇTE iki çoğunluğun kararına katılmayan mülk sahiplerinin arsa payları anlaşma sağlayan paydaşlara açık artırma ile satılacak. Satılmayan paylar bakanlıkça bedeli ödenmek suretiyle Hazine adına tescil edilecek. Tahliye edilen yıkılan ya da yeri kamulaştırılan hak sahipleri ya da kiracıları konut, iş yeri, arsa, kredi veya konut sertifikası verilecek. Kentsel riskli dönüşüm alanlar haricinde kalan riskli binalarda ise vatandaşın isteği üzerine güçlendirmesi ya da yeniden yapımı için kredi desteği sağlanacak.
Akşam
Yorum Yaz