Zeytinburnu Sümer Mahallesi’nde kentsel dönüşümün ilk uygulaması tamam!
Türkiye’de deprem referanslı kentsel dönüşümde ilk uygulama Zeytinburnu’nda tamamlandı
Türkiye'de deprem referanslı kentsel dönüşümde ilk uygulama Zeytinburnu'nda tamamlandı. Sümer Mahallesi'nde ilk etapta inşa edilen 455 daire ve 29 iş yerinin anahtarı, 23 Şubat'ta düzenlenecek törenle, Başbakan Erdoğan tarafından hak sahiplerine teslim edilecek.
Uzun ve yorucu bir yolculuğu mutlu sonla noktaladıklarını anlatan Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın tüm siyasi riskleri göze alarak Marmara depreminin hemen ardından Zeytinburnu'nu pilot bölge ilan ettirdiklerini hatırlatarak, o dönemde İstanbul'da birçok belediye ve ilçeleri depremle anılmasını istemedikleri için pilot bölge olmaktan kaçındığını dile getirdi.
Zeytinburnu'ndaki çalışmalar sonunda yaklaşık 2 bin 500 binanın büyük bir depremde yıkılacağının tespit edildiğini ifade eden Aydın, “Risk oranı Sümer Mahallesi'nde daha yüksekti. Bu nedenle ilk çalışmayı İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin de desteğiyle burada başlattık. KİPTAŞ Genel Müdürümüzle birlikte 25 ayrı apartmanda 250 aileyle toplantılar düzenleyerek projeyi anlattık” dedi.
Aydın, projenin, Türkiye'nin tamamlanan ilk deprem referanslı kentsel dönüşüm projesi olduğunu vurguladı.
‘Modern Robin Hood'
Proje için eski Bozkurt Fabrikası'nın bulunduğu arsanın sahibi Koç Grubu ile uzun bir görüşme dönemi yaşandığını belirten Aydın, şunları söyledi:
“Sümer projesi, modern Robin Hood'luktur. Zenginden alıp fakire vermektir. Bu kapsamda spor alanı olarak kamuya kazandırdığımız 7 bin metrekarelik, 50 milyon lira değerindeki bir arsa ile beraber proje için toplamda 200 milyon liralık bir kaynak oluşturduk. Belediyenin kasasından ve vatandaşın cebinden 5 kuruş çıkmadı. Vatandaşımıza maksimum 100 bin lira değerinde olan 100 metrekarelik çürük daireye karşılık, piyasa değeri 250-300 bin lira arasında değişen daireler verdik.”
Aydın, hak sahiplerinin yeni dairelerine taşınmalarının ardından boşaltılacak olan yaklaşık 500 bağımsız birimin yıkılarak, Sümer Kentsel Dönüşümün 2. etabının başlayacağını anlattı.
Yüzde 75 ile anlaşıldı
Projenin gerçekleştirilmesi için yüzde 75 kat karşılığı modeli benimsendi. Koç Grubu'na ait olan eski Bozkurt Fabrikası'nın bulunduğu alana inşa edilen The İstanbul Veliefendi'nin bir bölümü, yanında yer alan 16 bin metrekarelik arsa üzerine inşa edilen Sümer Kentsel Dönüşüm Projesi 1. Etabı için kullandırıldı.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz