Kira
27.03.2012 09:47
Okuma Süresi: 01:37 dakika

Beyanname süresi Perşembe akşamı bitiyor

Kira gelirleri için beyanname verme süresi Perşembe akşamına kadar uzatıldı; ancak vergi ödeme tarihinde bir değişiklik yok

Kira gelirleri için beyanname verme süresi Perşembe akşamına kadar uzatıldı; ancak vergi ödeme tarihinde bir değişiklik yok.

Takvim'in haberine göre kira gelirinizi oturduğunuz yerdeki vergi dairesine beyan etmeniz, verginizi ise en geç 2 Nisan akşamına kadar yatırmanız gerekiyor.

Kira gelirini beyan etmeyenler Maliye'nin online kira beyanı sistemi ile mektupla gönderdiği beyannameleri kabul etmiş sayılacak. Ancak bu beyannamede hata varsa bunları da kabul etmiş olacak. Beyan mektubu almayan ama kira geliri olanlar, beyanname vermezse ağır cezalarla karşılaşacak.

AĞIR CEZA UYGULAMASI

Beyanname vermezseniz, istisnadan (2 bin 800 TL) ve indirimlerden mahrum kalacaksınız. Vergi ziyaı cezası kesilecek. Yani, ödemeniz gereken verginin 2 katını ödeyeceksiniz. Üstelik geciktiğiniz her ay için de yüzde 1.40 faiz vereceksiniz. Son beyanname verme tarihinden sonraki 15 gün içinde kira gelirinizi beyan ederseniz, pişmanlık kapsamında istisnadan yararlanabileceksiniz. Faiz yok ancak, 32 TL usulsüzlük cezası var. 15 günü geçirirseniz de, vergi ziyaı cezası kesiliyor. Ayrıca pişmanlıktan faydalanmanız için uzlaşma komisyonu kuruluyor. Uzlaşma komisyonunun takdir ettiği cezayı ödüyorsunuz.

HANGİ HALLERDE VERİLMEZ?

Konutların; mal sahibinin çocuğu, annesi, babası, kardeşi, torunu veya damadının ikametine bedelsiz tahsis edilmesi Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede oturması Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar gibi durumlarda kira vergisi ödenmiyor.

UYGUN YÖNTEMİ SEÇİN

Kira geliri beyannameleri 'götürü gider yöntemi' ve 'gerçek gider yöntemi'nden biri seçilerek hazırlanır. Götürü gider; 1 lira masrafınız olmasa bile, yıllık kiranın yüzde 25'ini düşebilmeniz anlamına geliyor. Gerçek gider yönteminde ise vergiden düşebileceğiniz giderleri beyan edersiniz. Buna göre hesaplama yapılır. Verginizi Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinden hesaplayabilirsiniz.

Aşağıdaki tablolarda, götürü gider yöntemine göre bazı örnek hesaplamalar yer alıyor.

AYLIK 1000 TL KİRA ALAN 1.069 TL ÖDEYECEK

Yıllık kira geliri 12.000 TL

İstisna tutarı 2.800 TL

Kalan (12.000-2.800) 9.200 TL

Yüzde 25 götürü gider (9.200 x %25) 2.300 TL

Vergiye tabi gelir (9.200-2.300) 6.900 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi (6.900 x %15) 1.035 TL

Damga Vergisi 34.50 TL TOPLAM: 1.069,5 TL

TABLOYA BAK, VERGİNİ GÖR

Aylık 300 TL kira alan 90 TL

Aylık 400 TL kira alan 225 TL