Şişli ve Beşiktaş'ta fiyat artışı sürüyor!
Kirada Şişli ve Beşiktaş listenin zirvesinde yer alıyor. Anadolu Yakası'nın gözdesi Kartal da son dönemlerde kira açısından değerlenen bölgelerden biri oldu.
Kirada Şişli ve Beşiktaş listenin zirvesinde yer alıyor. Anadolu Yakası'nın gözdesi Kartal da son dönemlerde kira açısından değerlenen bölgelerden biri oldu.
Hurriyetemlak.com'un Emlak Endeksi analizlerine göre, Sarıyer ve Beşiktaş bölgeleri yatırımcılara göz kırpıyor. Kirada ise Şişli ve Beşiktaş listenin zirvesinde yer alıyor. Anadolu Yakası'nın gözdesi Kartal da son dönemlerde kira açısından değerlenen bölgelerden biri oldu. Hurriyetemlak.com Genel Koordinatörü Ahmet Kurşunlu'ya göre, "Kira endeksi analiz raporu"nda ortaya çıkan manzarada, İstanbul'da üç ilçenin kira artışları son bir yılda metrekare bazında yüzde 40'ın üzerinde seyrediyor.
Beşiktaş lider
Avrupa yakasının son dönemde konut projeleri ile dikkat çeken ilçesi Şişli'de, kira fiyatlarında yüzde 49'luk artış yaşandı. Komşu ilçelerden Beşiktaş'ta ise durum farklı değil. Yıllık ortalama yüzde 47'lik artış gösteren Beşiktaş'ı Anadolu yakasının dönüşümünü tamamlamak üzere olan favori bölgelerinden Kartal takip ediyor. Bir yıl içerisinde yüzde 40 kira artışı yaşayan bölgedeki primin, inşası devam eden projelerin bitiminin ardından yükselişini sürdüreceği öngörülüyor. İstanbul'un Finans Merkezi olarak ilan edilen ilçesi Ataşehir'de ise değerlenme oranlan diğer bölgelere göre daha düşük seviyelerde seyrediyor. Bir yılda konut kiralarında metrekare fiyatlarında yüzde 22'lik artışla Tuzla yüzde 7'lik artış yaşanan Ataşehir'i gölgesinde bırakıyor. Emlak Endeksi verilerinin konut satış bölümündeki veriler değerlendirildiğinde ise İstanbul'da metrekare bazında Beşiktaş listenin başında yer alıyor. Geçtiğimiz ay ise bu rakam 6 bin TLye kadar yükseldi. lider Beşiktaş'ın ardından ikinci sırayı Sarıyer alıyor. ilçede 2011 yılında satılık konutların metrekaresi 5 bin 283 TL'den alıcı bulmuştu.
Kiralar ne durumda?
Ortalama metrekare fiyatıyla 4.589 TL'den satışa çıkan konut fiyatları, Ocak 2012'de 5 bin 200 TL'ye ulaştı. Hürriyetemlak.com'un derlediği Emlak Endeksi verilerine göre; 2011 yılının Şubat ayında eklenen 13 bin 735 ilanın ortalama metrekare fiyatı 1.630 TL oldu. 2012'nin ikinci çeyreğinde bu rakamlar yerini 1.733 TL ve 21 bin 156 ilana bıraktı. Yılın son çeyreğine yaklaşıldığında ise İstanbul'da satılık konut bazında metrekare fiyatları 1.882 TL'yi görürken, evini satmak isteyenler de ilan sayısını 29 bin 309'a yükseltti. Ocak 2012'ye yine hızlı bir giriş yapan İstanbul'da, ortalama metrekare fiyatı 1.909 TL, ilan sayısı ise 29 bin 427 olarak belirlendi. 2011 yılında satılık konutlardaki ortalama metrekare fiyatı ise 1.775 TL olarak tabloya yansıdı.
Evren Kotoğlu- Hürriyet
Yorum Yaz