İpotekli konut satış sayısı bir yılda yüzde 30,4 arttı!
2016 yılının ilk çeyreğine göre 2017'nin aynı döneminde ipotekli konut satışları yüzde 30,4 arttı ve 125 bin 93'e ulaştı.
Gayrimenkul ve inşaat sektöründe son dönemde birbiri ardına sunulan avantajlar, meyvelerini vermeye başladı. Özellikle KDV oranlarının düşürülmesi ve konut kredisi faiz oranlarının inmesi ipotekli konut satışlarında sayıyı hızla yükseltti.
2017'nin ilk çeyreğinde yüzde 30'luk artış oldu
2017'nin Ocak ayında 35 bin 993 konut ipotek modeliyle satılırken Şubatz ayında bu rakam 38 bin 676 olarak kayıtlara geçti. Mart ayına gelindiğinde ise müthiiş bir yükselişle ipotekli konut satış sayısı 50 bin 424 oldu. 2017'nin ilk çeyreğinde 125 bin 93 konut ipotekli konut satış modeliyle sahiplerini buldu. Bu dönemde genel satışlar ise 325 bin 780 olarak kayıtlara geçti.
2016'nın ilk çeyreğinde rakam 95 bin 861'di
Geçtiğimiz yıllardaki tablolar incelendiğinde ise 2016 yılında Ocak ayında 26 bin 584 adet, Şubat ayında 30 bin 455 adet ve Mart ayında 38 bin 822 konut ipotekli konut satış modeliyle satıldı. 2016'nın ilk çeyreğinde ipotekli konut satış sayısı 95 bin 861 olarak ölçüldü.
2015'in rekortmeni mart dönemi oldu
2015 yılına bakıldığında ise Ocak ayında 33 bin 178 adet, Şubat ayında 36 bin 952 adet ve Mart ayında 45 bin 315 olmak üzere 115 bin 445 konut ipotekli satış modeliyle sahiplerini buldu.
Konut kredisinde yüzde 1 psikolojik sınır
Genel tabloya bakıldığında ise 2017 yılının ilk çeyreğinde 2016 yılının ilk çeyreğine göre ipotekli konut satışlarında yüzde 30,4'lük bir artış gözlendi. Konut kredisi faizlerinin düşük seviyelerde olması, konut alıcılarını cezbeden en büyük etkenlerden birisi. Burada kredi faizlerinin yüzde 1'in altında seyretmesi kritik noktalardan sadece birisi. Konut kredisi faizlerinde yüzde 1 barajını psikolojik sınır olarak kabul etmek mümkün.
Faiz düşünce ev almak isteyenler krediye koşuyor
Son yapılan kampanya gösterdi ki Türk halkı, 240 ay vadeli konut kredisine yanaşmıyor. 60 ay ve 120 ay vadeli kredi modellerine ise ilgi büyük. Özellikle 120 ay vadeli konut kredisinde yüzde 0,7 ile 0,9 arasındaki faizlerle sunulan konut kredileri yoğun talep görüyor. Burada önemli bir denge söz konusu, faizlerin düşük olması konut alımında kilit rol oynuyor. Bankaların bu noktayı göz ardı etmemesi ve bu anlamda düşük faizli konut kredisi anlamında çalışması gerekiyor.
Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com
Yorum Yaz