Konut Kredileri
14.04.2012 08:57
Okuma Süresi: 01:02 dakika

İstanbul’un taşı toprağı altınmış...

TC. Merkez Bankası, Ocak 2012 ve öncesi iki yıllık dönemi kapsayan Konut Fiyat Endeksi Raporu’nu açıkladı

TC. Merkez Bankası, Ocak 2012 ve öncesi iki yıllık dönemi kapsayan Konut Fiyat Endeksi Raporu'nu açıkladı. Raporu değerlendiren İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı Ahmet Büyükduman, “İnşaat maliyetleri çıkarıldığında konut fiyatlarına arsa payının katkısının İstanbul'da metrekarede 1.000 lira, Ankara'da 400 lira, İzmir'de ise 600 lira civarında olduğu görülüyor. Bu sonuç ‘İstanbul'un taşı toprağı altın' sözünü bir kez daha haklı çıkarıyor” dedi.

İstanbul açık ara önde

İstanbul'da konut ve arsa değerlerinin yükselişe devam ettiğini ve İstanbul'a yatırım yapan kişilerin mutlaka kazançlı çıkacağını belirten Büyükduman, 2011'de tüm Türkiye bazında konut fiyatlarının yüzde 11.47 oranında artış gösterirken, İstanbul'da bu oranın yüzde 13,5 olarak gerçekleştiğini anlatarak, “İstanbul'daki konutlar nominal olarak Türkiye ortalamasına göre yaklaşık 2 puan daha fazla getiri sağladı. TÜFE'den arındırılmış reel getiriye göre ise yüzde 2,61 prim yaptı. Son iki yıllık veriler İstanbul'da konut fiyatlarının istikrarlı bir reel getiri sağladığını teyit ediyor” diye konuştu.

Konuşmasında, konutların ortalama metrekare birim fiyatlarına da değinen Ahmet Büyükduman, İstanbul'un Ankara ve İzmir'e kıyasla açık ara önde olduğunu belirtti. Ankara'da konutların ortalama metrekare birim fiyatlarını 980 lira, İzmir'de ise 1.170 lira olarak belirten Büyükduman, İstanbul'da bu rakamın 1.603 liraya ulaştığına dikkat çekti.

Kredi Tutarı (TL) 100.000

Kredi Vadesi (ay) 120

Banka Adı Faiz Oranı Taksit Tutarı

Şeker Finans 1,04% 1.463 TL

DD Mortgage 1,04% 1.463 TL

Akbank 1,10% 1.505 TL

TEB 1,20% 1.577 TL

Halkbank 1,24% 1.606 TL

Ziraat Bankası 1,24% 1.606 TL

Anadolubank 1,24% 1.606 TL

Finansbank 1,25% 1.613 TL

HSBC 1,25% 1.613 TL