maritbet girişmaritbet
Türkler için konut kredisi son çare

Türkler için konut kredisi son çare

Cushman Wakefield Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sur, Türk halkının konut alımında konut kredisinin son çare olduğunu belirtti

Cushman Wakefield Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sur, Türkiye'de alınan konut fiyatının yüzde 75'ine kadar banka kredisi kullanılabilmesine karşın bunun gerçekleşme oranının yüzde 50'nin altında kaldığını belirterek, "Türk halkı, konut alımında öz kaynaklarına, aile servetine, düğünde takılan altınlarına varıncaya kadar tüm imkânlarını seferber ediyor. Babadan, deden kalma bağ bahçe varsa onu satıyor, ancak son noktada banka kredisine başvuruyor" dedi.

Sur, yalnızca konut açısından bakıldığında bile gelecek 20 senenin, Türkiye'de gayrimenkul sektörünün altın yılları olacağını söyledi.
Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının halen gelişmiş batı piyasalarına oranla düşük olduğuna işaret eden Sur, "Ancak bu bir günde kapanacak fark değil büyümeye paralel olarak Türkiye ekonomisi cazibe, çekim merkezi olana kadar sürecek. Özellikle dış yatırımcının ilgi odağı haline döndüğünde göreceğiz ki rakamlar daha da yukarı doğru gidecek" diye konuştu.
Faiz oranında psikolojik sınırın 1,2 olabileceğini anlatan Sur, "1,2'ye kadar çok fazla sıkıntı olacağını zannetmiyorum. 1,2'den sonra da aylık bazda faiz oranları Mortgage veya konut sektörü açısından çok büyük risk doğurmaz. Ancak insanlar 'Acaba ne oluyor, ekonomide duraklama mı başlıyor' ya da 'Kriz kapıyı mı çalıyor' noktasında tedirgin olacağından belki bir miktar etkilenebilirler" dedi.
Türkiye'de kredi değer oranının yüzde 75'e kadar serbest olduğunu vurgulayan Sur, şunları kaydetti:
"Yani aldığınız bina ya da konut fiyatının yüzde 75'ine kadar bankalardan kredi kullanabiliyorsunuz. Ancak bunun gerçekleşme oranı yüzde 50'nin altında. Türk halkı, konut alımında, Mortgage, konut kredisi kullanımından çok öz kaynaklarına, aile kaynaklarına, sosyokültürel bağlardan dolayı aile servetine, düğünde takılan altınlarına varıncaya kadar tüm imkânlarını seferber ediyor. Ya da babadan, deden kalma bağ bahçe varsa onu satıyor, son noktada ancak banka kredisine başvuruyor. Türkiye'de böyle bir seyir var.
Dolayısıyla Mortgage kredi faiz oranlarının yükselmesi belli bant aralığında kaldığı sürece çok kritik bir eşik değil. Hatta üzerine çıksa da bir zamanlar yüzde 3, 2.5,  2, 1.80'lerin yaşandığı bir ülkede hala çok etkili değil. Bunun dışında zaten Mortgage bizim konut alıcımızın, özellikle ilk evini alanların öncelikli kavramı, tercihi değil."
Türkiye'de konut kredisinde yeniden yapılandırmanın da önünün açık olduğunu hatırlatan Sur, bugün itibarıyla sektörde hiçbir risk görülmediğini bildirdi.

AA

Yorum Yaz

Benzer Haberler

ABD'de konut kredisi faizleri geriledi
  • 09.05.2024 14:24

ABD'de konut kredisi faizleri geriledi

ABD'de 30 yıl vadeli konut kredisi için ortalama faiz oranı yüzde 7,18'e indi. ...

Yeni Konut Finansman Programı usul ve esasları düzenlendi!
  • 24.02.2023 11:33

Yeni Konut Finansman Programı usul ve esasları düzenlendi!

Yeni Konut Finansman Programı'na bankalar tarafından sağlanacak finansman ve kat ...

Konut kredisi kullanımı 325 milyar liraya yaklaştı!
  • 24.09.2022 10:32

Konut kredisi kullanımı 325 milyar liraya yaklaştı!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi açıklandı, konut kredisi hacmi 325 milyar lira ...

Tüketici ve konut kredisi için yeni dönem başlıyor!
  • 23.09.2022 09:51

Tüketici ve konut kredisi için yeni dönem başlıyor!

Buna göre tüketici kredisi sözleşmeleri ile konut kredisi sözleşmeleri, sigortal ...

Markalı konutlarda banka kredisi kullanım oranı %6.31!
  • 17.09.2022 13:21

Markalı konutlarda banka kredisi kullanım oranı %6.31!

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ağustos 2022 sonuçlarını açıkladı. ...