2022’nin ilk 6 ayında markalı konut aramalarında rekor artış!
Güncel Proje Bilgileri verilerine göre 2022'nin ilk 6 aylık bölümünde markalı konut arayan kitlede önemli artışlar yaşandı. İstanbul özelinde markalı konut yatırımı arayan yatırımcı kitlesinde yüzde 75,1 oranında artış gözlendi.
Gayrimenkul sektörü 2022 yılının ilk 6 aylık diliminde hareketli bir dönem geçirdi. Yabancıya konut satış rakamlarında yükseliş ve gayrimenkulün yatırım aracı olması noktasında yüksek getiri sağlaması, ilk 6 aylık dönemde rakamlarda hızlı bir yükseliş döngüsü sağladı. Sektörün öndegelen isimleri, hareketliliğin devam edeceğini ifade ederken fiyatlardaki artış hızı sebebiyle alım noktasında hızlı karar alınması gerektiği vurgulanıyor. Markalı gayrimenkul yatırımlarının yer aldığı guncelprojebilgileri.com’un 6 aylık verilerine göre markalı konut projelerinin arama potansiyeli, 2021 yılınagöre artmış gözüküyor. Piyasa genelinde konut alıcısı ve yatırımcıların markalı konuta ilgisi artarak devam ediyor.
Öte yandan TÜİK tarafından açıklanan ilk 6 aylık satış rakamları da konuta olan ilgi ve güvenin devam ettiğini gösteriyor. 2022'nin ilk 6 ayında, geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 31,4 oranında artarak 726 bin 398 olarak gerçekleşti.
İstanbul aramalarında rekor artış
Türkiye genelinde büyükşehirlerde hayata geçirilen markalıgayrimenkul yatırımları, özellikle konut alıcısının adeta gözdesi konumunda. Listenin başında ise megakent İstanbul’da hayata geçirilen projeler yer alıyor. İstanbul, yerli ve yabancının vazgeçemediği bir şehir olarak dikkat çekiyor. Şehir genelindeki arsa maliyetleri rekor seviyede yükselmiş olsa dahi talep tümhızıyla devam ediyor. Yüksek arsa maliyetlerinin konut fiyatlarına yansıması, alım noktasını olumsuz olarak etkilememiş gözüküyor. Guncelprojebilgileri.com verilerine göre İstanbul konut projelerinin 2022’nin ilk 6 aylık aranma verileri, 2021’in aynı dönemine göre yüzde 75,1 oranında yükseldi. Dünya ülkeleri arasında yaşanan sıkıntılar ve Rusya-Ukrayna arasındaki gerilim, yatırımcıların güvenli liman olan Türkiye’ye yönelmesini sağladı.
Bursa projelerinde arama hacmi yüzde 83 yükseldi
Sahip olduğu dinamikleri, sanayisi ve son olarak TOGG yatırımıyla Bursa’nın değeri her geçen gün artıyor. Bölgede hayata geçirilen projelere ise son dönemde ilgi fazlasıyla yükseldi. İstanbul’a yakın olması sebebiyle büyükşehirden göç de alan Bursa’daki markalı gayrimenkul yatırımlarının arama hacmi 1 yıllık süreçte yüzde 83,2 arttı.
Başkent Ankara’ya talep artıyor
Sektörün önde gelen markalarının önemli projeler ürettiği Başkent Ankara’da da markalı gayrimenkul yatırım arama hacmi, 2021 yılına göre 2022’de artış yaşadı. Başkentin sahip olduğu dinamiklere göre hayata geçirilen projeler, yerli ve yabancı yatırımcıların dikkatini çekmiş durumda.
Kadınların gayrimenkule ilgisi her geçen gün artıyor
Guncelprojebilgileri.com verilerine göre 2021 yılının ilk 6 aylık dönemine göre 2022’nin aynı döneminde markalı gayrimenkul yatırımı inceleyen demografik yapıda dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Bu süreçte markalı konut inceleyen kadın ziyaretçi sayısı yüzde 6 oranında yükseliş yaşadı.
45 yaş üstünden gayrimenkule yüksek talep
Son dönemde hammadde ve dövize bağlı yükselişler sebebiyle artan gayrimenkul fiyatları, demografik yapıda farklı sonuçlara da sebep oldu. 25-45 yaş arası markalı gayrimenkul yatırımı arayan profil, 2021’in aynı dönemine göre 2022’de de aynı seviyelerde seyretti. Gayrimenkulün yüksek potansiyelli kazandıran yatırım aracına dönmesiyle 46-55 yaş arası yatırımcıların sayısında ciddi artışlar gözlendi.
Sonuç olarak gayrimenkul, yatırımcısına kazandırmaya devam ediyor. Özellikle konut yatırımı hem prim, hem de kira getirisi açısından ciddi kazançlar sağlıyor.
Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com
Yorum Yaz