Çekmeköy'de öne çıkan 5 proje! Bölgenin güçlü ve zayıf yönleri!

 

Çekmeköy sınırlarında inşaat sektörüne damgasını vurmuş şirketlerin projeleri çokça var. Bunlardan biri de Sur Yapı imzalı Metrogarden projesi. 40 bin metrekarelik alanda kurulu proje 336 daireden oluşuyor. 

 

1+1'den 4+1'e kadar daire seçeneklerinin olduğu Metrogarden'da alışveriş ve ofis alanları da bulunuyor. 250 milyon dolarlık proje bölgeye birçok yeniliği de beraberinde getirdi. 

 

 

California mimarisinin esin kaynağı oluşturduğu My Roseville projesi ise Ağaoğlu İnşaat tarafından can buldu. 

 

Villa projesi olan My Roseville'de 27 adet villa bulunuyor. Birçok sosyal olanağı da içinde barındıran proje bölgedeki örnek projelerden. 

 

 

Çekmeköy'e imzasını atan şirketlerden biri de Sinpaş GYO. Yükselttiği projelerle değişik konseptlere hayat veren Sİnpaş GYO'nun Çekmeköy'deki Aqua City projesinde ise konutların :amamı göl manzaralı. 56 bin 293 metrekare alan üzerinde bulunan Aqua City'de 1 + 1'den 4+1 dairelerin yanı sıra dubleksler de bulunuyor. Projede eczanesinden spa'sına, hamamından yalı bahçelerine kadar türlü olanaklar var.

 

 

Çekmeköy'ün değerine inananlardan biri de 216 Yapı. 5 bin metrekarelik alanda konumlu 216 Butik projesiyle firma bu inancını gösteriyor. 

 

Üç blokta 1U daireden oluşan projede 1+1 daire 3+1 daire de görme mümkün. Projenin yüzde 70'i ise sosyal alanlara ayrıldı. 

 

Yüzme havuzu, fitness center, çocuk oyun alanları ve daha pek çoğu 216 Butik projesinde yerini aldı. 

 

 

Avrupa Holding iştiraklerinden MOM Yapı'nın Glow 3 projesi de yaşanmaya değer projelerden biri. 239 dairenin bulunduğu projenin sosyal olanakları arasında yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, güneşlenme terası, çocuk oyun alanı, seyir bankları, kamelyalar, bisiklet ve yürüyüş parkuru yer alıyor. 

 

 

• Bölgeye yapılan yatırımların Çekmeköy bölgesini bir marka haline getirme yolunda ilerletmesi, 

• Bölgenin kent merkezine ve Avrupa Yakası bağlantılarına erişiminin kolay olması, 

• Geliştirilen projelerin yüksek yapı kalitesine sahip olması, sosyal tesislerinin, yeşil alanlarının, . otoparklarının bulunması, 

• Bölgede markalı konut projeleri ve ofisler bulunmakta olup metronun faaliyete geçmesi ile bölgede çalışan ve ikamet eden birçok kişinin metro güzergahını kullanacak olması,

• Çekmeköy-Üsküdar metrosunun ve Üsküdar - Şile Otoyolu'nun yakın gelecekte faaliyete geçecek olmasıyla, kent merkezine erişimin daha kısa ve kolaylaşacak olması 

• Çok sayıda piknik ve gezi alanlarını barındırması ve Şile, Ağva gibi İstanbullular için rekreasyon, dinlence ve gezi alanlarına yakınlığı. 

• 1999 depreminden sonra, bölgenin sağlam zemini sebebiyle tercih edilir bir bölge haline gelmesi 

• Geniş orman alanına sahip olması sebebiyle villa gibi konsept projelere elverişli olması • Planlaması yapılmış, imar yoğunluğu düşük, yeşil bir bölge olması 

 

• Projelerin bitmesiyle birlikte metro projesi tamamlanana kadar bölgede trafik yoğunluğunun artacak olması, 

• Proje kârlılıklarında yaşanan düşüşler nedeniyle de konut fiyatlarında artışların yaşanması, 

• Bölgede yoğunlaşan konut projelerinin arsa fiyatlarında artışa sebep olması 

• Kira getirişinin satış fiyatlarına ve proje yatırım maliyetlerine göre çok yüksek olmaması 

 

• Çekmeköy- Üsküdar metrosunun tamamlanmasıyla birlikte bölgenin cazibe merkezi haline gelecek olması 

• Potansiyel 3. Köprü güzergahına yakın olması 

• Geniş orman alanlarının farklı konseptlere olanak sağlaması 

• Kozyatağı, Suadiye gibi yerlerdeki yüksek kiralardan kaçınanların Maltepe ve Çekmeköy gibi ara bölgeleri tercih etmesi 

 

• Arsa ve bitmiş proje fiyatlarının çok yükselmesi sebebiyle kısa ve orta vadede beklenen prime ulaşamaması, 

• Dünyada yaşanan finansal krizin, Türkiye üzerindeki olumsuz etkilerinin gayrimenkul sektörüne olumsuz yansıması.