İstanbul projeleri için 250 milyon dolar ayırdı
1943 yılından bu yana Adana'da ve yurtdışında yatırımlarını sürdüren Adanalı Kulak İnşaat, İstanbul pazarına giriyor
1943 yılından bu yana Adana'da ve yurtdışında yatırımlarını sürdüren Adanalı Kulak İnşaat, İstanbul pazarına giriyor. Yatırım için 250 milyon dolar ayırdıklarını söyleyen Kulak Gayrimenkul Grup Başkanı Yetki, 'İstanbul'a kayıtsız kalamadık. Burada projelerimizi KLK markası adıyla geliştireceğiz' dedi.
Adanalı İnşaat firması Kulak, İstanbul pazarında fırsat görünce 250 milyon doları cebine koyup, şehirde arazi arayışına girdi. Kulak Gayrimenkul Grup Başkanı Bahadır Yetki, 69 yıldır Adana'da ve yurtdışında büyük çaplı taahhüt işleri ve 5000'in üzerinde konut yaptıklarını belirterek, 'Son dönemde İstanbul'da konut piyasası çok canlı. Adana'da ise yeterince stok var. Hedefimiz konut geliştirme işimizi İstanbul'a yönlendirmek. İlk iki proje için arazilerimiz hazır'' dedi.
Kulak İstanbul'da tanınan bir marka değil. Neler yaptınız bugüne kadar?
Kulak İnşaat bir Adana firması. 1943'te kurulmuş. O tarihten bu yana yurtiçi ve yurtdışında önemli taahhüt işleri yapmış. Bunun içinde çeşitli ülkelere yapılan savunma bakanlığı binaları da var. Bununla birlikte Adana ve çevresinde 5 binin üzerinde konut yapıp teslim etmiş. İşler yurtdışında, merkez de Adana'da olunca Türkiye'nin batısında tanınmamamız doğal.
Bu kadar yıl sonra niçin şimdi giriyorsunuz İstanbul'a?
Piyasanın çok canlı olduğu bir dönemdeyiz. Bu dönemden faydalanmak istiyoruz. İstanbul pazarına girmek için en cazip zaman şimdi diye düşünüyoruz.
Bir bütçe belirlediniz mi 2012 için?
250 milyon dolara kadar bir yatırım yapma niyetimiz, planımız var.
SONRAKİ ADIM 'ANADOLU'
Başka araziniz var mı İstanbul'da?
Yok, her inşaat şirketi gibi biz de arsa bulma arayışı içerisindeyiz. Hedef bölgemiz Basın Ekspres Yolu, E-5 hattı ve Maslak'a ulaşan hat. Bu yıla iki proje daha yetiştirmek istiyoruz. Bu arsalardan iki tanesini daha seçip, bu yıl içinde proje geliştirme aşamasına gelmek istiyoruz. Bir sonraki adımımız ise Anadolu Yakası olacak.
FİNANSMANIMIZ HAZIR
Piyasa hareketli ancak yine de finansmanla ilgili sıkıntı yaşayan firmalar var...
Piyasa şu anda yap-sat değil, sat-yap döneminde. Projeler, henüz proje aşamasında iken satılıyor. Fakat biz yine de finansal boyutunu çözdüğümüz işlere başlıyoruz. Yani finansmanımız hazır.
İstanbul'da ilk proje Büyükçekmece'ye
İlk projeyi nerede göreceğiz?
Tasarım süreleri devam eden 2 projemiz var. İlki Büyükçekmece'de Gölvadisi denilen bölgede bir villa projesi. Göl manzarasına hakim 110 dönüm bir arazimiz var. Büyük ailleler için tasarlanmış, 44 villadan oluşan butik bir site yapacağız. Evlerin yaklaşık 700-750 metrekare kullanım alanı, 2'şer dönüm de bahçeleri olacak. Arsa hariç yatırımımızın 40 milyon dolar olacağını tahmin ediyoruz. İlkbahar sezonu içinde projeyi satışa çıkacağız.
Fiyatlar nasıl olacak?
Bölgedeki projelerden çok farklı olmayacak. Çevre projelerde villa fiyatları 1-5-2 milyon dolar arasında. Projeyi Körfez ülkelerinde de pazarlamayı planlıyoruz. Bunun için de çalışmalarımız var. Mütekabiliyetle birlikte iyi bir talep olacağını düşününüyoruz.
Basın Ekspres Yolu'nda 600 konut
Diğer proje belli mi?
İkinci projemiz Basın Ekspress Yolu üzerinde olacak. Orada uzun süredir beklenen imar planları yapıldı. Ayamama Deresi ıslah ediliyor. Sanayi oradan kalkıyor, yerine konut ve turizm alanları yapılıyor, yeni bulvarlar oluşturuluyor. Yakın tarihte burası tanıyamayacağımız kadar değişecek. Biz de bu kanala komşu 33 dönümlük güzel bir arsa edindik. Burada bünyesinde mağazaları da barındıran bir konut projesi hayata geçireceğiz. 500-600 konutluk bir yerleşim planlıyoruz. Bunun için de 80-90 milyon dolarlık bir yatırım öngörüyoruz. Her iki projeyi de 24 ayda tamamlamayı planlıyoruz.
Şenay Köşkdere
Akşam
Yorum Yaz