Konut projelerinde yeni trend: Buçuklu daireler!

Gayrimenkul yatırımı son yıllarda Türkiye'deki herkesin en önemli gündem maddelerinden birisi haline geldi. Kimimiz "başımızı sokacak bir ev" derdindeyiz, kimimiz "geleceğimizi garanti altına alacak yatırım"... İnşaat firmalarının arz, tüketicinin de talep yönünden yaptığı baskılar, sektörde her geçen gün yeni bir konseptin ya da kavramın gündeme gelmesine yol açıyor. Günlük konuşma dilinde giderek daha sık kullanılmaya başlanan "stüdyo daire", "1+1", "kat bahçeleri" gibi seçeneklerin yanına artık yeni bir kavram daha ilave edildi, "buçuklu daire". Bir çok inşaat firması artık yeni projelerinde 1.5+1, 2.5+1, 3.5+1 hatta 4.5+1 daire seçenekleri sunuyor. 

 

Peki, ama "buçuk" ne anlama geliyor? İnşaat firmaları, buçuklu daireleri projelerine niye koyuyorlar? Ev sahipleri buçuklu daireleri hangi amaçla kullanıyorlar? 

 

İnşaat firmaları, "buçuk" diye tabir edilen odaların tüketicinin talebine göre çalışma, kitaplık, yemek, ütü veya çamaşır odası olarak kullanılması için özel daire planları yaptıklarını ifade ediyorlar. Satın alanlar hangi ihtiyaçları ön planda ise, bu odayı o amaçla kullanıyorlar. İnşaat firmaları, tüketicilerden buçuklu daire konsepti konusunda çok olumlu tepki aldıklarını ifade ediyorlar. Önümüzdeki günlerde bu tarz buçuklu konut projeleri daha da artacak gibi gözüküyor. İşte, biz de sizin için satışı devam eden buçuklu konut projelerini araştırdık. 

 

Saray Grup'un İstanbul Güneşli'de inşa ettiği Greenist projesinde, dört farklı daire tipinin yanı sıra 4.5+1 daire seçeneği de sunuluyor. Teras ve kat bahçesi bulunan 219.75 ile 351.48 metrekare büyüklüğündeki 4.5+1 dubleks dairelerin fiyatı ise 839 bin ile 924 bin TL arasında değişiyor. Peşin alımlarda yüzde 5 indirim yapan firma, yüzde 25 peşin ve yüzde 75 banka kredisi kullananlara da yüzde 3 indirim yapıyor. Projeden, aylık yüzde 0.59 faiz oranı ve 60 ay vadeyle kredi kullanarak ev sahibi olmak mümkün. 

 

 

Şenkaya İnşaat'ın Kurtköy'de inşa ettiği Gardenplanet projesinde, beş farklı daire tipi arasında 1.5+1 ve 3.5 + 1 daire seçenekleri de bulunuyor. 60 ile 67 metrekare arasında farklı büyükliiklerdcki 1.5+1 dairelerin fiyatı 203 bin 625 ile 322 bin 770 TL arasında değişirken, 151 metrekare büyüklüğündeki 3.5+1 bahçe katı dairelerin fiyatı ise 517 bin 320 TL düzeyinde. Projeden, aylık 0.76 faiz oranı ile 60 ay veya 0.78 faiz oranıyla 120 ay vadeyle ev sahibi olmak mümkün. Projede 3-10 yaş arası çocukların bireysel gelişimi için tasarlanan Gardenkids'de, resim ve müzik atölyelerinin yanı sıra dans stüdyoları da bulunuyor. 

 

 

Ege Yapı Group'un Bağcılar'da inşa ettiği Batışehir projesinde, farklı büyüklüklerde 10 farkı daire tipi arasında 1.5+1, 2.5 + 1, 3.5+1 ve 4.5+1 daire seçenekleri de sunuluyor. 145.11 metrekare büyüklüğündeki 1.5 + 1 dairelerin fiyatı 535 bin, 161.24 ile 247.28 metrekare arasındaki 3.5+1 dairelerin fiyatı 528 bin ile 793 bin ve 192.83 ile 286.13 metrekare arasındaki 4.5+1 dairelerin fiyatı da 651 bin ile 994 bin TL arasında değişiyor. 

 

2.5+1 daire tiplerinin tamamı satılmış. 3 bin 250 konutun yanı sıra otel-rezidans ve ofislerden oluşan projeden, yüzde 1 peşinat ve aylık yüzde 0.49'dan başlayan faiz oranlarıyla ev sahibi olmak mümkün. 

 

 

Dumankaya İnşaat ve Yapı Merkezi'nin ortak girişimi Dumankaya Ritim İstanbul projesi 863 rezidans, 114 ofis, 250 ev ofis ve 146 cadde mağazasından oluşuyor. 35 ile 212 metrekare arasında farklı daire seçeneklerinin arasında 1.5+1 daire seçeneği de sunuluyor. 77 metrekare büyüklüğündeki 1.5+1 dairenin fiyatı ise 322 bin ile 351 bin TL arasında değişiyor. Peşin ve konut kredili alımlarda yüzde 10 indirim uygulayan firma, 42 aya kadar faizsiz taksit seçeneği de sunuyor. 

 

Projede açık yüzme havuzları, Athletic-o Sports Club spor merkezi, auto showroom gibi sosyal donatı alanlarına da yer veriliyor. 

 

 

Dumankaya'nın Bahçeşehir'de inşa ettiği Dumankaya Modern'in ikinci etabı Dumankaya Modern Collection'da, 65 ile 191 metrekare arasında dört farklı daire tipi var. 188 ile 191 metrekare büyüklüğünde iki farklı 4.5+1 daire seçeneği sunulan projede, fiyatlar 268 bin 850 ile 282 bin 150 TL arasında değişiyor. Projeden, bin TL peşinat ödeyene firma kendi olanakları ile sıfır faizli 30 ay vade yapıyor. Projede, aylık yüzde 0.75 faiz oranıyla 60 ay ya da 0.78 faiz oranıyla 120 ay vadeyle konut kredisi kullanılabiliyor. 

 

 

Dumankaya'nın Esenyurt'ta inşa ettiği Dumankaya Modern Vadi projesinde, 11 blokta bin 494 konut bulunuyor. 66 ile 240 metrekare arasında farklı büyüklüklerde daire seçenekleri sunulan projede, 4.5+1 dairede de bulunuyor. Buçuklu dairelerin fiyatı ise 381 bin ile 394 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satışı devam eden projede, peşin veya konut kredili satışlarda yüzde 10 indirim uygulanıyor. Firma kendi olanakları ile 30 aya kadar faizsiz taksit seçeneği de sunuyor. Projede, açık ve kapalı otopark, fitness salonu, kafeterya, hobi odaları, yüzme havuzu ve kütüphane gibi sosyal donatı alanları bulunuyor. 

 

 

Biskon Yapı'nın Referans Bakırköy projesinde, 157 rezidans daire, 97 ev ofis ve 70 mağaza yer alıyor. Farklı daire ve ev ofis seçenekleri sunulan projede, bir de 4+1 + 1 daire seçeneği bulunuyor. Buçuk odalı dairelerin fiyatı ise 1 milyon 400 bin ile bir milyon 600 bin TL arasında değişiyor. Projeden. aylık yüzde 0.69 faiz oranı ve 120 ay vadeyle kredi kullanarak ya da yüzde 25 peşinat ödeyerek 36 ay faizsiz taksit seçeneği ile ev sahibi olmak mümkün. 

 

Projede, Türk hamamı, güneşlenme terasları, yüzme havuzları, fitness salonu, kafe. kreş, sauna ve spor alanları gibi sosyal donatı alanları bulunuyor. 

 

 

Sinpaş Yapı'nın İstanbul Sultanbeyli'de inşa ettiği Liva Turkuaz projesinde, üç ayrı blokta 474 daire bulunuyor. 53 ile 214 metrekare arasında farklı büyüklüklerde daire seçenekleri bulunan projede, bir de 3.5+1 daire seçeneği sunuluyor. Projede, fiyatlar 162 bin 300 ile 505 bin 500 TL arasında değişiyor. Yüzde 1 KDV avantajı sunulan projeden. 15 bin TL peşinat ödeyip ilk taksit ve ara ödemeyi bir yıl sonra yaparak ev sahibi olmak mümkün. 

 

48 ay faizsiz ve eşit taksitlerle ödeme fırsatı sunulan projede, aylık 0.71 faiz oranı ve 120 ay vade imkanı da var. 

 

 

Torunlar GYO'nun İkitelli'de inşa ettiği Mall of İstanbul projesi, AVM, ofis, otel ve bin 200 rezidans daireden oluşuyor. 53 ile 216 metrekare arasında değişen farklı daire seçenekleri sunulan projede, 1.5+1 daire seçeneği de bulunuyor. Fiyatı ise 398 bin ile 514 bin TL arasında değişiyor. 

 

Projede, rekreasyon alanları, bahçeler, yüzme havuzlan, jakuzi, çocuk oyun alanları, yürüme ve koşu parkurları, dinlenme köşeleri, toplanma alanları, süs havuzları, tenis kortları, basketbol ve voleybol sahası gibi sosyal donatı alanlarına yer verilmiş. 

 

 

Babacan Yapı'nın İstanbul Güneşli'de inşa ettiği Güneşli Express Residence projesinde, 32.85 ile 326.81 metrekare arasında farklı daire seçenekleri arasında 1,5+1 daire seçeneği de var. 114.70 metrekarelik 1.5+1 dairenin fiyatı 333 bin 500 TL. 19 katlı tek bir blok ve 158 konuttan oluşan projede, firma 36 ay vade farksız taksit seçeneği sunuyor. Peşinatsız ve ara ödemesiz ev sahibi olmanız da mümkün. Projede, açık vüzme havuzu, güneşlenme alanları, fitness club, iç bahçe, sauna, Türk hamamı, dinlenme odası gibi sosyal aktivite alanlarına da yer veriliyor.