Konutta bahar hareketliliği! EN YENİ KONUT PROJELERİ

2009'a veda edip, 2010 yılının kapısını araladığımız gün Sabah&Emlak Mortgage'da 2010 yılı öngörülerini paylaşan konut üreticileri, 2010'un konut sektöründe yeni fırsatlar sunacağı görüşünde birleşiyorlardı. 2010'un ilk çeyreği geride kalıp baharın müjdelendiği bu günlerde öngörülerinin doğrulandığına tanıklık ediyoruz. 2010'la birlikte tanıtımı yapılan bir kaç projenin sektöre moral etkisi yaptığını ve baharla birlikte de birbiri ardına yeni konut projelerinin tanıtımlarının yapıldığını görüyoruz. Talebin ekonomik konut yönünde olması yeni projeler için Bahçeşehir, Ispartakule, Kartal, Pendik, Kurtköy gibi görece arsa maliyetlerinin düşük olduğu bölgelerin tercih edildiğini gösteriyor. Talep yönünde de, satışa sunulan projelerde yaşanan hareketlilik, yeni projelerde de devam edeceğe benziyor.

 

Sur Yapı, Çamlıca'dan İstanbul'u seyrettirecek
Sur Yapı 2010 yılındaki ilk projesini Çamlıca'nın Ümraniye'ye bakan eteklerinde yer alan 123 bin ve 32 bin metrekarelik iki bitişik parsel üzerinde gerçekleştirecek. Sur Yapı, Şile Çekmeköy yolunun ayırdığı parsellerden büyük olanının üzerinde toplam bin 500 konutluk bir proje hayata geçirecek. Yaklaşık 150 metre yüksekliğinde 40'ar katlı ikiz residence kulesi ve 6 ila 13 kat arasında değişen bahçe katlı yatay konut bloklarından oluşacak projede, dairelerin metrekare fiyatları 5 bin ile 6 bin TL arasında değişecek. Parsellerden küçük olanın üzerinde ise 25-30 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip bir alışveriş merkezi ile bir ticari ofis bloğu inşa edilecek. Sur Yapı projenin bütününden yaklaşık 550 milyon dolarlık bir satış gelieri hedefliyor.

 

Nish Adalar'da 500 daire satıldı
Kiptaş'ın Maltepe'deki 202 bin 500 metrekare arsası üzerine Özyazıcılar İnşaat tarafından inşa edilecek olan Nish Adalar, 62 blokta 2 bin 200 konuttan oluşuyor.

15 Ocak'ta 5 Ada 1 Salon sloganıyla satışa çıkan projede kısa sürede 500'ün üzerinde daire satıldı. Proje, Küçükyalı sahil yoluna 4 kilometre, E-5'e 2 kilometre, Bostancı İskelesi'ne ise 7 kilometre mesafede inşa edilecek. Hasılat paylaşımı modeliyle yapılacak olan projenin, inşaat alanı ise 420 bin metrekare. 2009 yılının Aralık ayında yapımına başlanan proje 2012'nin mayıs ayında tamamlanacak. 1+41'den 4+1'e kadar daire seçeneğinin bulunduğu projede fiyatlar 135 bin TL ile 513 bin 900 TL arasında değişiyor.

 

Propa, Aura Kartal projesine başlıyor
Propa İnşaat, Kartal'da, E-5 aksında rezidans-home office projesine başlıyor. İki blokta toplam 224 konuttan oluşan Propa Aura Kartal, Sözüneri Mimarlık tarafından tasarlandı. Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, Aura Kartal ile 30 milyon dolar ciro hedeflediklerini, bu ay içinde projenin inşasına başlanacağını belirtti.

Sinpaş, ‘İstanbul Sarayları'nı satışa sundu
Sinpaş GYO, Bosphorus City'den sonra İstanbul'daki ikinci büyük temalı konut projesi İstanbul Sarayları'nı tanıttı. Küçükçekmece'de inşa edilecek İstanbul Sarayları projesi İstanbul Boğazı'nda uzanan saraylardan esinlenilerek Mimar Mehpare Evrenol tarafından projelendirildi. 290 milyon TL'lik bir yatırımla hayata geçirilmesi öngörülen İstanbul Sarayları projesi Çırağan Köşkü ve 3 adet Kuzguncuk Yalısı olmak üzere 4 müstakil yapı ile Şehzade Sarayları, Dolmabahçe Köşkü, Koru Sarayları, Sultan Sarayları, Hünkar Konakları, Hanzade Konakları ve Hisar Kuleleri ndeki bin 200 daireden oluşuyor. İstanbul Sarayları'nda yaşam Aralık 2013'te başlayacak. Daire fiyatların 225 bin 222 TL ile 1 milyon 865 bin TL arasında değiştiği projede ilk 10 günde satışa çıkan 400 daireden 200'ünün satıldığı belirtiliyor. Projenin en pahalı yapısı unvanını taşıyan Çırağan Köşkü 1 milyon 865 bin 840 TL'den bir sanayici tarafından satın alınırken, sadece 3 adet olan Kuzguncuk Yalıları'nın da her biri 1 milyon 657 bin TL'den alıcı buldu.

 

Dumankaya, Modern'le Avrupa'ya adım attı
Bahçeşehir'de Avrupa Yakası'ndaki ilk projesi Dumankaya Modern'e başlayan Dumankaya ağırlığı stüdyo ve 1+1'den oluşan daireleri 55 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sundu.

Proje Mimarı Bünyamin Derman, Heykeltıraş Mehmet Aksoy, İç Mimar Atilla Kuzu, Peyzaj Mimarı Başak Taş ve Işık Tasarımcısı Nergiz Arifoğlu'nun çalışmalarıyla hayata geçecek. Proje, modern sanatla, yaşamı bir araya getiyor.

Dumankaya İnşaat'ın Avrupa Yakası'nda gerçekleştirdiği ilk proje olma özelliği taşıyan Dumankaya Modern'de 4'ü yatay 10 blokta stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire çeşitleri bulunuyor. Projede dairelerin yüzde 19'u stüdyo, yüzde 40'ı 1+1, yüzde 26'sı 2+1 ve yüzde 15'i de 3+1 dairelerden oluşuyor.Toplam 716 dairenin bulunduğu projede 35 metrekare ile 126 metrekare arasındaki dairelerin fiyatları 55 bin TL ile 208 bin TL arasında değişiyor.

Ataman Karina Pendik'te 75 bin TL'ye stüdyo daire
Ataman İnşaat, Ataman Karina Pendik projesini 26 Mart'ta satışa sundu. Nisan 2012'de tamamlanacak proje Pendik'te çevre yolunun sahil yoluyla birleştiği noktada inşa edilecek. İlk etabı 4 blokta 250 konuttan oluşan projenin ikinci etapı ise 2 blokta ticari üniteler ve home ofislerden oluşacak. Stüdyo'dan 3+1'e kadar dairelerin bulunduğu projede fiyatlar 75 bin TL'den başlıyor.

Teknik Yapı Deluxia'da Las Vegas'tan esinlendi
Teknik Yapı Batı Ataşehir''de 702 dairelik Deluxia projesi, 482 dairelik Delexia Palace ve 220 dairelelik Deluxia Suits'den oluşuyor. Toplam 275 milyon TL satış geliri hedeflenen projede stüdyodan 3+1'e kadar değişen farklı tiplerdeki dairelerin fiyatları 135 bin 700 TL ile 458 bin 500 TL aralığından satışa sunuldu. Mart 2012'de tamamlanması planlanan Deluxia Palas'ta stüdyo ve 1+1'den 4+1'e kadar daire tipi bulunuyor. 1+1 ve stüdyo dairelerden oluşan Deluxia Suitts'de ise fiyatlar 133 bin TL ile 149 bin 100 Tl arasında değişiyor.

 

Kurtköy'e Elit Perla Palas geliyor
DELMAR Yapı Amerikalı ortağı JBS Development, LLC USA ile birlikte Kurtköy'de yeni bir residence projesine başlıyor. Elit Perla Palas İstanbul projesi, Kurtköy'ü yeşil bina konseptiyle tanıştıracak. Proje yaklaşık 60 milyon TL'lik bir yatırımla hayata geçirilecek. Toplam 206 daireden oluşacak Elit Perla Palas İstanbul projesinin yüzde 80'lik bölümü 40 ile 72 metrekare arasındaki stüdyo ve 1+1 dairelerden oluşuyor. Teslim tarihi 2012 olarak açıklanan projede daire fiyatları 148 bin- 490 bin TL arasında değişiyor.