Locamahal Veliefendi projesi basına tanıtıldı
Zeytinburnu Veliefendi bölgesinde hayata geçirilen Locamahal Veliefendi projesi görücüye çıktı.
İstanbul'un en merkezi lokasyonlarından birisi olan Zeytinburnu'nda inşa edilecek Locamahal Veliefendi projesi görücüye çıktı. Konut sektörünün en önemli yatırımları arasına girecek olan proje bugün lanse edildi.
Kentsel dönüşüm projelerinin en önemli kurumlarından biri olan KİPTAŞ, Zeytinburnu'nda geliştirdiği Locamahal Veliefendi projesiyle kentsel dönüşüm sürecine katkı sağlamaya devam ediyor.
KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım'ın katılımlarıyla, satış ofisinde düzenlenecek basın toplantısında, KİPTAŞ'ın “Locamahal Veliefendi” projesine ilişkin detaylar paylaşıldı.
Locamahal Veliefendi'nin lasmanı birazdan Emlaktasondakika.com'da canlı olarak yayınlandı.
KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım'ın açılış konuşmalarıyla başlayan basın toplantısı, kentsel dönüşümün çok zor bir iş olduğunu belirtti.
İsmet Yıldırım "Locamahal adını verdiğimiz kentsel dönüşüm projesini yapıyoruz. İstanbul'da kentsel dönüşüm zor iş. 99 depreminden sonra çok hızlı şekilde dönüşüm projeleri, binaların yenilenme projeler kamuoyunun gündemindeydi. Riskli alanlar, yapı stoğunun kötü olması, İstanbul'un yüzde 60'ının yenilenmesi gerektiği icap ediyor. Mutlaka bir dönüşüme ihtiyaç olduğu 99'dan bugüne kadar konuşuluyor. Yasa ilk olarak 2008'li yıllarda çıktı, biz Kiptaş olarak nasıl bir başlangıç yaparız diye düşünüyorduk. Çok zor iş, o dönemde Zeytinburnu'nda ciddi çalışmalar yaptık, vatandaşa evlerinde projeleri anlattık" dedi.
YASA ÇIKMADAN DÖNÜŞÜME BAŞLADIK
Yerinde dönüşüm ile Zeytinburnu'nda daha Kentsel Dönüşüm Yasası çıkmadan dönüşüme başladıklarını ifade eden Yıldırım "Türk halkında şöyle bir şey var, göze hitap etmediği sürece yeni bir şey kabul edilmiyor. Yerinde dönüşüm olmak kaydıyla önce bir projeyi yapıp daha sonra konuşalım diye karar verdik. Burada bir fabrika binası vardı ve onunula birlikte dönüşüm başladı. Bu binaları yaparken yanındaki boş alanda 460 konut yaptık. Mahalleli konutları görünce şaşırdı, kendi binalarının kalitesiz olduğunu gördü. Vatandaştan para almadan 100 metrekare eve 75 metrekare ev veya dükkan verdik. Bunun yanında kapalı otopark verdik. Biz yasa çıkmadan bu işi yaptık. 460 daireyi teslim ettik, kalan daire ve dükkanlar vardı. Perdecilerin olduğu yerin dönüşmesi için kiraya çıkarılması gerekiyordu. Locamahal'le birlikte toplamda 1337 bağımsız bölüm olacak. Toplam 18 gibi bir sürede bitirmeyi düşünüyoruz" açıklamasında bulundu.
VATANDAŞIN DESTEĞİ OLMASAYDI BU PROJE OLMAZDI
Zeytinburnu'nun cazibe merkezi olduğunu söyleyen Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın, "Bana göre kentsel dönüşüm bir hikaye aslında. Biz de güzel bir hikayenin son bölümlerini sunuyoruz. Neden güzel hikaye dedim. Zeytinburnu, İstanbulluların geçmişte yaşamak istemediği bir ilçeydi. Burası çevredeki ilçeler arasında en ucuzuydu. Bugün ise Zeytinburnu İstanbul'unen değerli ilçelerinden birisi. Burada malı mülkü olan zenginleşiyor. Burada oturan insanların yüzde 70'i kira vermeden kendi evinde oturuyor. Zeytinburnu'nda eski ambarların olduğu yerde dönüşüm yaptık ilk olarak. O dönemde genel müdürümüzle proje üzerinde konuşuyoruz. Kiptaş'ın İstanbul'daki en pahalı projesi burası oldu. Zeytinburnu'nun cazibe merkezi haline dönüşmesi için önemli bir adımdı. Biz kentsel dönüşümü üç başlık altında değerlendirdik. 1- Afete karşı kentimizi hazırlamak. Bu bizim ilk motivasyonumuz. 2- Yaşam kalitesini artırmak. 3- Kültürel değerli açığa çıkarmaya yönelik çalışmalar yapıyoruz. Depremle ilgili olan kısmı yan projelerle destekledik. Sümer Mahallesi Veliefendi'de biz işin yasası yokken kentsel dönüşüm yapıyorduk. 2008'de burada 1272 bağımsız birim vardı. Tamamına yakınını dolaştık. 5-6 ay süresince bizzat kendim görüştüm. Burada yaşayan komşularımıza çok teşekkür ediyorum. Vatandaşın desteği olmasaydı bu proje olmazdı. Yaklaşık 10 bin kişi bu projeyi destekledi. Fabrika arazisinden ettiğimiz geliri çürük binaların yıkılıp yeniden yapılmasında kullanıyoruz. 100 metrekare evi olana 75 metrekare ev ve 25 merekare otopark veriyoruz. Binasını kendisi yapıp yıksa, biz Kiptaş ve Zeytinburnu Belediyesi olarak yapıp veriyoruz ve bedel almıyoruz. Biz aslında modern Robin Hood'luk yapıyoruz. Koç'tan aldık mesela, şimdi de Locamahal'i yapan arkadaşlardan alacağız ve hak sahiplerine ev vereceğiz" dedi.
"İSTANBUL DEPREMİ TÜRKİYE'NİN KIYAMETİ OLUR"
Aydın "Kaynak oluşturuldu, çürük binalar yenileniyor. Bu projeyi hayata geçirecek arkadaşlar büyük alkışı hak ediyor. Biz 1,5 yıl sonra 1272 ailemizin 460'ına yerlerini verdik. Kalan 822'ye de dairelerini teslim edeceğiz. Yaklaşık 10 bin hemşehrimizi deprem riskinden kurtarmış olacağız. Biz burada 30 yıllık bir takvim belirlemiştik. Kentsel dönüşüm örneğinin iyice anlatılması gerekiyor. Türkiye genelinde depreme dayanıklı olmayan binaları yıkıp yeniden yapalım. Yıkıcı bir İstanbul depremi Türkiye'nin kıyameti olur. O yüzden binlerce kişiyle görüşmeye devam ediyoruz" açıklamasını yaptı.
"Koç ailesiyle alışveriş şöyle oldu; Bozkurt Fabrikası vardı. PErdeciler o yüzden buradaydı. Şu anda Türkiye'de ev tekstilinin mefrışatın en büyük pazarı burası. Orada büyük bir fabirka vardı. Belediye olarak oradan 12-13 bin metrekare arsa aldık. O arsayı da burada değerlendiriyoruz. Bçyle bir getirisi odlu. Ayrıca o inşaatı Kiptaş yaptı, oradanda da gelir elde ettik. Zeytinburnu'nda yaklaşık 20 bin daire yenilendi. Süreç yaklaşık 17 yıllık bir süreç. Tam bir messafe kat etmeliz ki verim sağlayalım. Halkımızın konuyu sahiplenmesi bu noktada önemli. Yasal sürecin halledilmiş olması da devletin önemli bir katkısı" dedi.
"DÖNÜŞÜM İYİ ANLATILIRSA SÜREÇ DAHA İYİ OLACAK"
İsmet Yıldırım "Kar marjlarını düşürünce işler yoluna giriyor. Biraz düşürürlerse banka kredilerini devreye sokmadan devam edecekler. Yüksek faizlerde ticaeret yapmak çok zor. Hesabı iyi yapmak gerekiyor. Kentsel dönüşüm rantsal dönüşüm olacak seviyeye geldi. Vatandaşa iyi anlatmak gerekiyr. Dönüşüm iyi anlatılırsa süreç daha iyi olacaktır. Fikirtepe'de de işler yoluna girdi" dedi.
Murat Aydın "98-99 öncesi yapılmış binaların çoğu zeytinburnunda çoğu çürük. Tespit olarak gittiğimizde bunu da görüyoruz. Bundan sonrası nasıl olacak, kamunun desteği zaten mevcut. Kira yardımları var, birleşmelerde artı haklar. veriliyor. Kredi faizlerinde ddestek veriliyor. Tabi burada desteklerin biraz daha artırılması gerekiyor. Maliyetlerin tamamını kamu olarak karşılamayacağız. Süreç içerisinde nasıl olacağını da ortaya çıkaracağız. İkna kısmında biraz zorlanıyoruz. Telsiz ve Beştelsiz mahallelerinde çalışmalarımız sürüyor. Zeytinburnu'nda 80 bine yakın bağımsız birimin yeilenmesi gerekiyor. Bu yaklaşık bir rakam" şeklinde açıklama yaptı.
10 BİN YENİ KONUT YAPACAĞIZ
Anadolu Yakası'nda arazi üretiminin zor olduğunu belirten Yıldırım, "Kentsel dönüşüm bir süreç, çeşitli ilçelerde yoğunluklu olarak Avrupa Yakası'nda devam ediyoruz. Bayrampaşa'da 2 bin 300 konutu İBB ile yerinde yapıp dönüştüreceğiz. Silivri'de de 3 bin konutluk projede hiç ev sahibi olmayanları ev sahibi yapacağız. Bu tarz depreme dayanıklı olmayan binaların yenilenmesi için yeni dönüşüm projelerimiz olacak. Anadolu Yakası'nda arazi üretimi zor olduğu için Kiptaş olarak fazla yokuz ancak 1000 konutluk projeye başlayacağız. Avrupa'da da 7-8 bin konut yapacağız. Toplamda 10 bin yeni konut yapacağız" dedi.
Aydın "Biz de ruhstta bekleme olmuyor. Maltepe Mahallesi'nde devam eden, Kazlıöeşme'de devam eden yatırımlar var. Bizde ruhsatı bekleme diye bir kavram yok" dedi
Projeleri hakkında bilgiler veren İsmet Yıldırım "Silivri'de satın aldığımız arsamız var. Sosyal konut yapabilmek için ucuz arsa almamız gerekiyor. Biz imarlı ve uygun şarltarda bir arsa aldık. Kendi arsamız üzerinde yapacağız. Sosyal olan kampanyayla yapılan projeler sosyal proje değil. Bizim sosyal içerikli hiç evi olmamış insanları konut sahibi yapmamız gerekiyor. Bizim ana misyonumuz bu. Bir de dönüşüm projelerimiz var. Konutta kampanyalar incelendiğinde iyi. İstanbulun marka değeri henüz ortaya çıkmadı. İstanbul daha pahalı bir şehir olacaktır. İstanbul'da yaşayan halkın ihtiyaçlarını karşılamak" dedi.
Uğurcan Tokay Locamahal Veliefendi projesinin lansmanından aktardı.
Yorum Yaz