Metropol İstanbul'da gayrimenkul sertifikası satışları başlıyor!
Ataşehir’de Varyap ve Gap İnşaat ortaklığında inşa edilen Metropol İstanbul projesinde Nisan-Mayıs gibi gayrimenkul sertifikasıyla satışlar başlayacak
Ataşehir'de Varyap ve Gap İnşaat ortaklığında inşa edilen Metropol İstanbul projesinde Nisan-Mayıs gibi gayrimenkul sertifikasıyla satışlar başlayacak. Daha çok yeni satışa çıkacak olan projelerde geçerli olacak olan gayrimenkul sertifikası yeni bir sistem olduğu için Emlak Konut GYO, yapımcı firmalar, TOKİ, SPK fikir birliği yapacak. Örneğin 1000 konutluk bir projenin 100 adeti bu şekilde satılacak. Bu satış projenin en başında belli olacak.
Gayrimenkul sertifikası aynı zamanda borsada da işlem görecek. Bu sertifika istenirse satılabilme özelliğine de sahip olacak veya alınan sertifika metrekaresi kadar daire tapusu verilecek. Sertifikanın değeri ayrıca yapımcı firma tarafından da satın alınıp yine şirket tarafından satılabilecek.
Gayrimenkul sertifikasıyla tüketici GYO'lardaki iskontolardan korunmuş olacak. Ayrıca GYO'lardan hisse alındığında şirketin bütüne ortak olunuyor ancak gayrimenkul sertifikası yöntemiyle sadece projeye bağlı kalınıyor. Yüksek değerli projelerden daire satın almak isteyen ancak fiyatların yüksekliği sebebiyle alamayanlar için gayrimenkul sertifikası önemli bir nokta olacak. Ayrıca gayrimenkul sertifikası alınırken banka kredisi de kullanılabilecek.
Gayrimenkul sertifikaları GYO hisselerinden daha fazla kazandıracak. Yüksek prim vaat edilen gayrimenkul sertifikası sisteminde işlemler, bağlı kalınan projenin teslim tarihinde tamamlanmış olacak.
Yatırım değeri 1 milyar lira olan Metropol İstanbul projesinden 3.2 milyar lira ile 3.5 milyar lira arasında ciro bekleniyor. Son yapılan değişiklikle İstanbul Finans Merkezi sınırlarına alınan Metropol İstanbul'da metrekare fiyatları 8 bin lira seviyelerinde. Mipim Fuarı'nda yoğun ilgi görmesi beklenen Metropol İstanbul'un inşaatına 2013 yılında ağırlık verilecek.
Mütekabiliyet Yasası ve ihracatın artmasıyla Türkiye'ye yabancı sermaye girişi arttı. Mütekabiliyet Yasası sayesinde hem ürün hem de gelen para ülke sınırları içerisinde kalacak. Ticari alanların ön plana çıkarılacağı Mipim Fuarı'nda Catwalk'un tanıtımı da yapılacak. İki bloğunda yüzde 80 satış seviyelerine ulaşan Metropol İstanbul ofislerinin Mipim Fuarı'nda büyük ilgi görmesi bekleniyor.
Uğurcan TOKAY/emlaktasondakika.com
Yorum Yaz