The İstanbul Veliefendi'nin teknik şartnamesi!
İstanbul Veliefendi'de inşa edilen The İstanbul Veliefendi projesinin teknik şartnamesini haberimizde bulabilirsiniz!
THE İSTANBUL VELİEFENDİ TEKNİK ŞARTNAME
YAPI SİSTEMİ
Binalar son Deprem Yönetmeliğine uygun fore kazıklı radye temel, tünel kalıp sistemi ile
inşa edilecektir. Taşıyıcı sistemde C 30 beton ve ST III beton çeliği kullanılacaktır.
Dış duvarlarda Isı Yönetmeliği esaslarına uygun olarak mantolama sistemi uygulanacaktır.
CEPHE
Tüm bloklarda dış cephede ısı yalıtımı üzerine dekoratif sıva, boya ve cephe projesine
uygun olarak kaplama malzemeleri ( kompozit, kompact laminat, seramik, prekast…vb ) kaplama
malzeme uygulanacaktır.
YALITIM
TSE ve Avrupa standartlarına uygun ısı ve su yalıtım sistemi kullanılacaktır.
Bodrum kat perdelerinde dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
Çatılarda ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
Islak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır.
Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde şap altına, yüksek dansiteli extrude polistren yalıtım
şiltesi kullanılacaktır.
Bina çatılarında teraslar üzerinde gizli çatı uygulaması yapılacaktır.
SU TESİSATI
Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı
Sıcak ve soğuk su tesisatlarında TSE standartlarına uygun olarak tesisat boru ve
fittingsleri kullanılacaktır.
Blokların kullanma suyu depoları her binanın bodrumunda ayrı olarak planlanacak , paslanmaz
çelikten yapılacak ve hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır.
Pis Su Tesisatı
Pis su tesisatı için kullanılacak borular da ses izolasyonu yapılacak ve ana kanalizasyon
şebekesine bağlanacaktır.
YANGIN TESİSATI
Her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz dedektörü, antreye ise duman dedektörü konulacaktır.
İhbar sistemi interkom sistemine bağlanacaktır ve merkezi yönetim ile bağlantısı
sağlanacaktır.
Kapalı otoparklarda yangın söndürme sistemi (springler) yapılacaktır.
Kat hollerinde yangın söndürme dolapları yapılacaktır.
Peyzaj alanı içinde ve site genelinde yangın hidrantları planlanacaktır.
ISITMA TESİSATI
Isıtma sistemi merkezi sistem olup, kalorimetre kullanılacaktır.
Kalorifer tesisatı yapılacak, alüminyum panel radyatör kullanılacaktır.
KLİMA TESİSATI
Dairelerde içerisinde mutfak, salon, E.y.odası ve oturma odasında olmak üzere toplam 4 adet
çalışır halde klima verilecektir.Sistem ısıtma ve soğutma sistemi olarak çalışacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI
Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.
Daire içinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarına telefon prizi, TV prizi ve data ihtiyaca
yetecek sayıda anahtar, priz konulacaktır.
Genel banyoda 2 adet, mutfaklarda kullanım ihtiyacına ve balkonlarda da en az bir adet priz
olacaktır.
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
Tüm elektrik sisteminde kaçak akım rolesi olacaktır.
Telefon Tesisatı
Her dairede 2 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içlerinde salon ve tüm
yatak odalarına telefon, data prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda ve antrede
telefon prizi konulacaktır.
Network Sistemi
Sosyal tesis alanlarında wireless internet erişimi sağlanacaktır.
Jeneratör Sistemi
Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, blok sahanlıkları,
asansörler, bina su ve yangın deposu hidroforları, merkezi sistemler, kapalı otoparklar, ve
tüm dairelere acil enerji ihtiyacını karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı çekilecektir.
Dairelerde 24 saat kesintisiz enerji sağlanacaktır.
TV SİSTEMİ
Dairelerde tv tesisatları, kablolu tv ve merkezi uydu anten sistemi alt yapısı hazırlanmış
olarak teslim edilecektir.
GÜVENLİK
Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/ veya tel çitle,
demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacaktır.
Güvenlik sistemi olarak sitenin istinat duvarı boyunca belirli noktalarda renkli ve yüksek
çözünürlüklü veya day&night özellikte kameralar kullanılacaktır. Ayrıca önemli noktalar,
otopark girişleri, site girişi ve çocuk oyun parkları görüntülerinin izlenmesi ve digital
ortamda kayıt altına alınması sağlanacaktır. TV yayını sağlanacaktır.
Tüm dairelerde hırsız alarm sensörü yapılacaktır.
Site ana girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır.
Otopark girişinde OGS sistemi yapılacaktır.
Renkli Digital İntercom Sistemi
Dairelerden site girişi, çocuk parkı, tenis ve basketbol sahaları izlenebilecektir.
Tüm daireler ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri
arayabilecektir. Daireler ve bloklar arası iletişim interkom sistemi üzerinden
sağlanabilecektir.
OTOPARK
2+1 daireye 1 araçlık, 3+1 ile 4+1 dairelere 2 araçlık kapalı otopark yeri verilecektir.( 1
adet numaralı ve 1 adet serbest kullanım )
Site içerisinde misafirler için açık otopark alanı yapılacaktır.
PEYZAJ
Mimari konsepte ve projesine uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.
SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI
1 adet Açık yüzme havuzu, çocuk havuzu ve güneşlenme terası,
1 adet Kapalı yüzme havuzu
Fitness Center
Tenis kortu
Mini futbol sahası
Basketbol sahası
Voleybol sahası
Aerobik salonu
Sauna
Hamam
Kreş
Restaurant ve Cafe
BİNA ORTAK MAHALLER
Merdivenler ana giriş ve dış merdivenler mermer veya granit olacaktır.
Merdiven sahanlıkları mermer veya granit kaplanacak, duvarlar su bazlı boya olacaktır.
Merdiven korkulukları aluminyum veya galvaniz boyalı kutu profilden yapılacaktır.
İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR
Dış cephelerde ithal veya 1. sınıf yerli yalıtımlı PVC doğrama yapılacaktır.
Konfor Isıcam kullanılacaktır.
DAİRE İÇ MEKANLARI
DAİRE İÇ KAPILARI
Pervaz ve kasalar mdf üzeri doğal ahşap kaplama ve lake olacaktır.
DIŞ KAPILAR
Ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
ANTRE VE KORİDOR
Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf porselen seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan
yapılacaktır.
Dolaplar: Antre girişlerinde projesine uygun bir adet portmanto dolabı yapılacaktır.
SALON
Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan
yapılacaktır.
YATAK ODALARI
Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan
yapılacaktır.
SOYUNMA ODASI
Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve yapılacaktır.
Dolap: MDF üzeri ahşap kaplamalı panel dolap olacaktır.
MUTFAK
Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik porselen seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan
yapılacaktır.
Dolaplar: Lineadecor, İntema veya Kale marka mufak kullanılacaktır. Mutfak tezgahı ve
tezgah arası akrilik malzeme kullanılacaktır.
Armatür: Vitra Artema, Grohe veya ECA marka 1.
sınıf armatür kullanılacaktır.
Eviye: Paslanmaz çelik Franke, Blanco, Teka veya muadili eviye kullanılacaktır.
Beyaz eşya: Tüm dairelerde mutfakta Siemens, Franke veya muadili marka ankastre ocak,
ankastre fırın, davlumbaz montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.
BANYOLAR
Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.
sınıf porselen seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf porselen seramik ve bölümsel duvar kağıdı
olacaktır.
Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan veya bölümsel metal asma tavan yapılacaktır.
Banyo Dolabı: MDF üzeri lake boyalı yerli 1.
sınıf akrilik tezgahlı olacaktır.
Armatür: Vitra Artema, Grohe veya ECA marka 1.
sınıf armatür kullanılacaktır.
Vitrifiye: Duravit, Vitra, Kale veya muadili 1.
sınıf kullanılacaktır.
Duş Tekneleri: Duravit, Vitra, Artemis, Kale veya muadili 1.sınıf olacaktır.
Duşakabin: Vitra, Hüppe, Panelduş, Kale veya muadili 1.sınıf olacaktır.
ÇAMAŞIR ODASI
Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.
sınıf seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan yapılacaktır.
Dolap: MDF üzeri ahşap kaplamalı panel dolap olacaktır.
BALKONLAR
Döşeme Kaplaması: Yerli marka 1.
sınıf kaymaz seramik kullanılacaktır.
Duvar Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır.
Korkuluklar : Projesine uygun olarak aluminyum ya da paslanmaz olarak lamine camlı olarak uygulanacaktır.
The İstanbul Veliefendi İletişim Bilgileri:
Telefon: 0212 558 13 13
Yorum Yaz