Konut Projeleri
02.09.2011 09:45
Okuma Süresi: 02:18 dakika

Tulip Turkuaz ‘1stanbul’ oldu!

Tulip Turkuaz ‘1stanbul’ oldu, projenin yeni sahibi kalan 983 evi satışa çıkardı

Ispartakule'de Emlak Konut GYO'nun sözleşmesini iptal ettiği Tulip Turkuaz arsasını ihaleyle 350 milyon liraya devralan Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı, projenin adını ‘1stanbul' olarak değiştirerek kalan 983 daireyi satışa çıkardı. 1+1 dairelerin 103 bin liradan başladığı ve sosyal alanları genişletilen projenin Ekim 2012'de tamamlanması planlanıyor...

Emlak GYO tarafından sözleşmesi feshedilen Tulip Gayrimenkul'un Ispartakule'deki projesi Tulip Turkuaz'ın üzerinde yer aldığı ve üç parselden oluşan araziyi ihaleyle 350 milyon liraya alan Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı Ortak Girişimi, projenin adını 1stanbul olarak değiştirerek, kalan dairelerin satışlarını başlattı. 1. etabında 1.188 daire, 2'nci etabında ise yaklaşık 800 daire bulunacak projeye toplam 270 milyon TL yatırım öngördüklerini belirten 1stanbul İcra Kurulu Üyesi Adnan Akyüz, “205 adet konut eski müteahhit firma tarafından satılmıştı ve daire alan insanların muhatapları Emlak Konut idi. Bu 205 ev sahibinden 111'i parasını Emlak Konut'tan daireden vazgeçerek paralarını iade aldı. Halen 94 kişi ise daire sahibi olarak kalmış durumda. Bu nedenle projede ilk etaptan kalan 983 daireyi biz satacağız” dedi.

Taşerondu, sahibi oldu

İptal edilen projede Doğu İnşaat'ın taşeron olarak yer almasının kendileri için avantaj olduğunu söyleyen Akyüz, “Bölgeyi ve projeyi çok iyi tanıyorduk. Biz projenin içindeydik ve bu nedenle 10 adım öndeydik.15-17 kat arasında 11 adet bloktan oluşan projede 58 m2'den 219 m2'ye kadar değişen 25 tipte 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 daire alternatifleri bulunuyor. Ekim 2012'de teslim edilecek projede daire fiyatları 103 bin lira ile 412 bin lira arasında değişiyor” diye konuştu.

AVM ve rezidans geliyor

90 bin m2 arsa alanı üzerine kurulu 206 bin m2 inşaat alanına sahip. 1300 m2 sosyal alan bulunan projenin yüzde 85'i yeşil alandan oluşuyor. Projede 2. etap olarak yapılacak olan AVM ve rezidans proje çalışması da devam ediyor. Bu kapsamda 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere yaklaşık 800 dairenin bulunduğu, 20'şer kat ve 5 bloktan oluşan bir yaşam alanı inşa edilecek. Alt tarafında açık ticari blokların da bulunduğu bir AVM'yle birlikte yapılması planlanan proje 2013 yılı sonunda teslim edilecek.
Konvansiyonel inşaat yapısı ile dikkat çeken 1stanbul'da su önemli bir mimari unsur olarak kullanılıyor. Yaşam alanını dolaşan su kanalları ve şelale yapısı 1stanbul, Bahçeşehir-Esenyurt-Beylikdüzü hattı üstünde tek, İstanbul'da ise ender projelerden biri olması dolayısıyla ‘1istanbul' adını almış. Projede kapalı otopark, kişiye özel depo, squash, fitness center, hamam-sauna, şok havuzu, jakuzi, duş, dinlenme alanları ile buz pisti de yer alıyor.

Kaba inşaat seviyesi proje devralındığında % 20 idi, % 80'e çıktı

Konsorsiyum ortaklarından Doğu İnşaat, grup şirketi Yeni Doğuş ile birlikte 30 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor. Bugüne dek 4 milyon metrekarenin üzerinde inşaat imalatı yapan şirket, Ispartakule'de İstanbul Üniversitesi ile ortak yürütülen, 361 konut ve 13 adet ticari bölümden oluşan Unikonut projesine de ortak. Biat Holding bünyesinde 1997 yılında kurulan Precast Beton, prefabrike betonarme yapı elemanlarının üretimi, nakliyesi ve montajı alanında faaliyet gösteriyor. Üstünler Yapı, ise “1stanbul Projesi” ile sektöre giriş yaptı.

Emlak Konut 27 Mayıs'ta Tulip Gayrimenkul ile arasındaki sözleşmeyi feshederek projeden sadece kendisinin sorumlu olduğunu ve satış yapılamayacağını açıklamıştı. Ardından Tulip Gayrimenkul'den şantiyenin de boşaltılmasını isteyen Emlak Konut, bu isteğin yerine getirilmemesi üzerine çevik kuvvet desteği istemişti. Tulip Turkuaz, Cumhurbaşkanı Abdullah Gül nezdinde girişimde bulunulmasını istemişti. Tulip Gayrimenkul'ün projeleri Tulip Towers ve Tulip Turkuaz'da toplam bin 150 konut projelendirilmişti. Doğu İnşaat, Precast Beton ve Üstünler Konsorsiyum'unun Emlak GYO'ya da 105 milyon lira hasılat payı vermeyi taahhüt ettiği arsada projeyi aldığında kaba inşaatların yüzde 20'si tamamlanmıştı. Projedeki sosyal alanlara eklemeler yapan firma şu ana kadar kaba inşaatın yüzde 80'ini tamamladı.

Kaynak: Vatan/ Nihal Yuvacan