VENEDİK KANALLI PROJE

Kentsel dönüşümün gündemden düşmediği İstanbul'daki son büyük dönüşüm örneği Kiptaş ile Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı'ndan geldi. Kurtköy'deki Via/Port yatırımını Avrupa'ya ne zaman taşıyacağı merak edilen Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı'nın yeni proje için seçtiği yer ise Kiptaş binaları ve İston Fabrikası'nın bulunduğu 82 bin metrekarelik arsa oldu. Daha önce boru üretilen arazi, Venedik kanallarıyla çerçevelenmiş 2 bin 500 konuta ev sahibi olacak. Projede yer alacak kanallarda gondollarla gezilebilecek.

 

Avrupa'nın en güzel şehirlerinden biri olan Venedik'teki kanallardan esinlenilerek yapılan ‘Via/Port Venezia' adındaki projeyi Kiptaş'tan hasılat paylaşımı modeliyle alan Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı Eş Başkanı Coşkun Bayraktar, ihaleyi kazandıktan sonra burada Via/Port benzeri bir model uygulamayı düşündüklerini, ancak emsal oranı karşısında AVM'nin yanı sıra ofis ve konuttan oluşan bir proje geliştirmeye karar verdiklerini açıkladı. Bu karar sonrasında bir Venedik seyahati sırasında çok etkilediği kanal konseptini İstanbul'a bu projeyle taşımayı düşündüğünü belirten Bayraktar, sadece kanalların değil, konutların da Venedik kanallarının çevresinde yer alanları model alacağını vurguladı.

 

2 bin 500 konut, 50 bin metrekarelik ofis ve 70 bin metrekarelik AVM'den oluşan projede farklılığın Venedik modeliyle sınırlı olmayacağının altını çizen Bayraktar, “Mesela ofislerde tavanları yüksek yapacağız. AVM'yi ise bir tiyatro gibi planlıyoruz. Tamamen temalı bir AVM olacak. Konutlar da farklı özellikler içerecek. İstanbullunun bu projeyi çok beğeneceğini düşünüyorum” diye konuştu. Projenin yaptığı tüm bu farklılıklarla şu anda 1.3 milyar lira olarak belirlenen değerinin tamamlandığında 2.5 milyar lirayı geçeceğinin altını çizen Bayraktar, sadece konutlarda 1 milyar lira civarında hasılat öngördükleri Venezia'nın yüzde 39'unu Kiptaş'a vereceklerini belirtti.