İstanbul’da kiralık ofis piyasası ne durumda?
İstanbul'da kiralık ofislerin fiyatları, merkezi iş alanlarında yüksek seviyelerde seyrediyor.
Gayrimenkul ve emlak alanındaki gelişimini tüm hızıyla devam ettiren Türk inşaat sektörü ekonominin de lokomotifi olmaya devam ediyor. Gelişen konut sektörüyle birlikte ticari yatırımlarda ön plana çıkmaya başladı. Maslak-Levent-Mecidiyeköy gibi MİA alanlarının dışında yeni bölgelerde ofis yatırımları dikkat çekiyor.
2019 yılı sonuna kadar yaklaşık 157 kilometrelik metro hattının hizmete gireceği İstanbul'da ulaşım yatırımları için 8.6 milyar dolarlık yatırım gerçekleştirilecek. Türkiye'nin en gelişmiş ofis pazarı olarak dikkat çeken İstanbul'da MİA dışında yeni ofis alanları ortaya çıktı. Avrupa Yakası'nda Kağıthane ile Seyrantepe, Anadolu Yakası'nda ise Ümraniye, Ataşehir, Kozyatağı, Küçükyalı, Maltepe ve Kartal önemli ofis yatırımlarına ev sahipliği yapıyor.
Emlaktasondakika.com olarak, MİA ve MİA dışında gelişen bu bölgelerdeki güncel ofis metrekare kiralarını sizler için araştırdık. Bu konuda Jones Lang LaSalle verileri dikkat çekici seviyede. Ancak megakentin nitelikli ofis ihtiyacının yüzde 33'lük bölümü MİA sınırlarında yer almakta.
- Levent: 25 dolar ile 47 dolar arasında
- Maslak: 20 dolar ile 37 doları arasında
- Kağıthane: 15 dolar ile 30 dolar arasında
- Kavacık: 18 dolar ile 22 dolar arasında
- Ümraniye: 18 dolar ile 25 dolar arasında
- Kozyatağı: 22 dolar ile 30 dolar arasında
- Küçükyalı: 16 dolar ile 20 dolar arasında
- Maltepe-Kartal aksı: 10 dolar ile 12 dolar arasında
Yorum Yaz