Ofis pazarı ikinci çeyrek raporu hazırlandı
Raporda, ik çeyrek dönemde süren hareketliliğin ikinci çeyrek dönemde de devam ettiği belirtiliyor
Ofis kiralama-satışı konusunda, aracılık ve danışmanlık hizmeti veren Propin Property Investment Consultancy, 2011 yılı Nisan-Mayıs-Haziran aylarını kapsayan İstanbul Ofis Pazarı İkinci Çeyrek Raporu'nu hazırladı. Hazırlanan bu raporda, İstanbul Ofis Piyasası 2011 İlk Çeyrek Dönemi'nde süren hareketliliğin İkinci Çeyrek Dönemi'nde de devam ettiği belirtiliyor. Ayrıca raporda büyük metrekare kullanıcısı uluslararası firmaların yer arayış süreçlerinin devam ediyor olmasının ve stokta bulunan sınırlı sayıdaki binaların ihtiyaçları karşılayamamasının, yatırımcıların yeni ofis projelerine başlamasına neden olduğu açıklanıyor.
Propin, Merkezi İş Alanı'ndaki (MİA) A sınıfı ofis binalarında genel boşluk oranının %9,8, B sınıfı ofis binalarında genel boşluk oranının ise %7,2 seviyesinde olduğunu belirtiyor. Boşluk oranlarının, piyasadaki binaların ofis kullanıcılarının taleplerini karşılayamadığını açıkça gösterdiğini ifade eden Propin, özellikle MİA'da inşaatı devam eden, 2012'de işletmeye açılacak binaların hızla kiralanacağını öngörüyor.
Propin'in hazırladığı raporda, MİA'daki A sınıfı ofis binalarının genel kira ortalamasının 27,6 ABD doları/ m2/ ay seviyesinde, B sınıfı ofis kira ortalamasının da 17,0 ABD Doları/ m2/ ay seviyesinde olduğu belirtildi.
Propin, Merkezi İş Alanlarına yakınlığıyla ilgi çeken ve İstanbul'un önemli kentsel dönüşüm alanlarından Kağıthane Cendere Yolu Aksı'nda önümüzdeki iki sene içerisinde inşaatı tamamlanacak nitelikli konut, ofis ve alışveriş merkezi projeleriyle kısa süre içinde İstanbul'un parlayan yeni ofis bölgesi olacağını öngörüyor.
- Etiketler:
Yorum Yaz