Sektörden Haberler
21.04.2012 12:24
Okuma Süresi: 01:14 dakika

2B ajanları işbaşında

İstanbul'da 2B arazilerinin rayiçlerini belirlemek için "ajan raportörler" işbaşında. Raportörler alıcı kılığında dolaşıp arazi bedelini çıkarıyor

2b arazilerinin rayiç bedellerini belirlemek isteyen Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilginç bir yöntem buldu. Milli Emlak raportörleri tıpkı bir ajan gibi müşteri kılığına girerek emlakçıları gezdi. Vatandaşlarla arsa pazarlığı yapan ajan raportörler, piyasa koşullarına göre arsa değerlerini tespit etti. Kamuoyunda 2B olarak bilinen orman vasfını yitiren arazilerin satışıyla ilgili kanun Cumhurbaşkanı Abdullah Gül'ün onayından sonra yürürlüğe girecek. Kanun gereği 2B arazisi satın alma hakkı bulunan vatandaşlar arsaların rayiç bedellerinin yüzde 70'i üzerinden belirlenecek tutarı ödeyerek tapularını alabilecek. Arsaların emlak rayiçlerinin belirlenmesi için alıcı kılığında arazileri dolaşan Milli Emlak raportörleri, kimi zaman emlakçılara gidip arsa fiyatlarını sordu, kimi zaman vatandaşlarla arsa için pazarlık bile yaptı. İmar planı olan bölgelerde 2B nedeniyle tapusu olmayan arsalarda fiyat belirlemek için imarlı arazilerin değerleri üzerinden bedeller tespit edildi.

DÖNÜMÜ 1 MİLYON

İstanbul'da arsa değerleri imar hareketlerine paralel olarak değişiyor. Şile'de tarım amaçlı ya da konut olarak kullanılan arsalarda 1 dönümün rayiç bedeli 5 bin lira olarak belirlenirken, ticari hareketliliğin yüksek olduğu Beykoz Çengeldere'de 1 dönüm arazi için 1 milyon lira değer biçildi. Plansız bölgelerde piyasa koşullarına göre belirlenen emlak değerleri belediyelerdeki mevcut emlak rayiçlerinin üzerine çıktı. Beykoz'da emlak değeri 50 bin lira olarak belirlenen arsa için piyasa koşullarında değerleme yapa raportörler emlak rayicini 300 bin lira olarak kayda geçti.

İLÇELERDE BAŞVURU OFİSLERİ KURULACAK

Kanunun Resmi Gazete'de yayınlanmasının ardından yapılacak resmi başvuru için genelge hazırlandı. Başvuruların nasıl yapılacağını anlatan genelgeye göre, matbu bir başvuru formu oluşturulacak. Formda ada-parsel ve kimlik bilgileri yeralan form bölgelerde kurulacak ofislere iletilecek. Defterdarlıkta da bu trafiği yönetecek özel birim oluşturulacak.

Sabah